建筑行业工程造价常用名词解说.doc

建筑行业工程造价常用名词及解释摘要本文囊括了三大块常用名词解释：一、定额里难理解的名词解释二、建筑常用名词三、房地产专业术语1定额里难理解的名词解释1、折灰口：是指门窗框的上下框与抹灰面平的走头,裁割50p* 2、横档木：是指两个窗作竖向组合时,在两窗之间需设的横枋，其作用是使两个窗框连接牢固3、窗框框料块数：是指木制窗按横直连接的整块料来计算的数量如果中立框被横框隔断时，中立框仍按不被隔断的块数计算框数4、组合窗进框式：是指中悬窗扇关闭后，扇梃全部进入窗框裁口之内的一种木制组合窗5、组合窗靠框式：是指中悬窗扇关闭后，扇下冒靠在窗框之外，扇下冒底面与窗下框顶面一般交错15mm，窗下框不裁口的一种组合窗6、暖气罩靠墙式：是指将暖气罩设置在墙壁龛之内，外钉钢丝网的形式7、暖气罩明式：是指不留壁龛，将暖气罩设置在墙面之外，顶面设有62.5p* 厚的木板的形式8、游沿木亦称游檐木：是指木制楼地楞木下面的通长垫木9、地面垫层：是指传布地面荷重至地基上的构造层一般用混凝土或砖渣、炉渣、碎石、卵石等三合土或四合土做成，也有用灰土的10、间壁墙：是指建筑物室内主墙间修建的不起承重作用的一种间断墙，一般修建在已作好的混凝土或其他面层上，所以在计算地面面层工程量时，不扣除间壁所占的面积。

11、冷底子油：是指由30号或10号沥青或软化点为50—70℃的煤焦油脂掺人有机溶剂(煤油或汽油)制成的溶液12、屋面的正脊：又叫瓦屋面的大脊，是指在两头山墙尖同一直线上的屋面脊13、屋面的山脊：是指在山墙上面的屋面所做的瓦脊或用红(青)砖砌筑的山脊14、屋面的斜沟又叫阴沟：是指屋面瓦面与瓦面交接处的排水沟15、屋面的瓦翼线：是指在山脊上飘出山墙的瓦面16、架空隔热层：是指在钢筋混凝土平屋面上架设的隔热板一般用标准砖砌砖墩，在砖墩上铺设预制细石钢筋混凝土隔热板其作用在于疏通空气以散热，为屋面隔热17、散水坡：是指在靠外墙四周的斜形坡可以用块料，或用混凝土，或用碎石、卵石四合土，或用砖渣、炉渣三合土等捣成，用以泄水的护坡18、天沟：是指屋面上用来泄水的沟槽有倾斜和水平两种，倾斜的称斜沟它用来汇集屋面流下的雨水，引入水斗或雨水管，一般用镀锌铁皮等做成钢筋混凝土屋面的天沟(檐沟)，用钢筋混凝土做成19、雨水管：又称落水管、水落管或流筒是指引泄屋面雨水至地面或地下排水系统的竖管用石棉水泥管塑料管或铸铁管或镀锌铁皮做成20、水斗：是指用采汇集和调节白天沟流下的雨水至雨水管的配件一般用镀锌铁皮、石棉水泥等做成21、低温厂库：是指室内温度在-40℃—+5℃以内的厂库房。

22、保温层：是指减少地面与楼面导热性的构造层23、基土：是指地面垫层以下的土层(包括地基加强层)24、三合土：是指用石灰、砂、碎砖或炉渣加水拌和后经浇灌夯实而成的结构材料一般用作地面垫层等25、找平层：是指在各种垫层上，钢筋混凝土板上或轻质、松散材剩(隔声隔热)层上起抹平、找坡或加固作用的构造层一般用1:3或1:4的水泥砂浆26、结合层：是指联结面层与其下层的中间层，有时亦作为面层的弹性底层27、面层：是指直接承外力的表面层，分为整体面层或块料面层两种28、屋顶：是指房屋的最上部分，起挡风雨、防寒、隔热的围护作用通常由屋面、屋顶承受结构、保温层或隔热层以及顶棚等组成根据屋顶形式一般分为平屋顶、坡屋顶(如两坡屋顶、四坡屋顶、歇山屋顶、折腰屋顶等)和曲面屋顶(如园屋顶、折板屋顶、筒拱屋顶、双曲屋顶、悬索屋顶、马鞍形屋顶、扭壳屋顶等)29、屋面：是指屋顶的面层，直接受大自然的侵袭屋面材料一般用各种瓦、油毡、铁皮、塑料、橡胶等30、柔性防水屋面：是指用柔性材料制作防水面层的屋面工程一般的作法是在钢筋混凝土屋顶上，用石油沥青或其他胶结材料粘贴两层油毛毡或其他卷材，使之形成一个满铺防水面层的屋面。

31、刚性防水屋面：是指用刚性材料制作防水面层的屋面工程一般的作法是在钢筋混凝土屋面板上作水泥砂浆找平层，干铺油毡隔离层，浇捣细石混凝土防水层和分格缝等作为防水面层32、引条线：由于外墙面抹灰面积较大，为防止因材料干缩和温度变化引起面层开裂和满足施工接搓需要要，可将抹灰面层做分隔处理，称为引条线33、踢脚线：在墙与楼地面的交接处.为了遮盖地面与墙面的接缝.保护墙身，以及防止擦洗地面时弄脏墙面，常做成高120-150mm的的踢脚线34、贴面类墙面装修：它是利用各种天然石板或人造板、块通过绑、挂或直接粘贴等方法对墙面进行的装修处理此种饰面具有耐久、施工方便、质量局、装饰效果好、易清洗等优点常用的贴面材料有瓷砖、面砖、锦砖和预制水刷石、水磨石板以及花岗岩、大理石等天然石板35、涂刷类墙面装修：它是利用各种涂料徐敷干墙体基层表面而形成完整牢固的保护膜，起到对墙体保护、装饰作用的装修做法涂料分为有机涂料和无机涂料两类36、裱糊类地面装修：它是将各种装饰性的墙纸、墙布织锦等卷材类装饰材料，用黏结剂裱糊在墙面上的一种装修做法其材料和花色品种很多.主要有Pvc(聚氯乙烯)塑料墙纸、玻璃纤维墙布及其他墙纸、墙布等。

裱糊类墙面装修具有经济、施工简单、材料更换方便等优点37、铺钉类墙面装修：它在构造上与骨架隔墙相似.是把各种天然或人造薄板铺钉在墙面上的装修做法它由骨架和面板两部分组成.在施工时在墙面上立骨架(墙筋)，然后在骨架上铺钉装饰面板38、楼板层：包括底层地面与楼层地面两大部分，是楼房建筑中的水平承重构件，同时还兼有在竖向划分建筑内部空间的功能楼板承担建筑的楼面荷载.并把这些荷载传给墙或梁同时还对墙体起到水平支撑的作用39、地坪：它是建筑底层房间与下部土层相接触的部分，它承担着底层房间的地面荷载40、楼板的基本组成(1)面层又称楼面或地面.位于楼板层的最上层，起着保护楼板、承受并传递荷载的作用同时对室内有很重要的清洁及装饰作用(2)楼板是楼板层的结构层一般包括梁和板主要功能在于承受楼板层上全部静、动荷载并将这些荷载传给梁或柱.同时还对墙体起水平支撑作用，增强房屋刚度和整体性(3)顶棚是楼板层的下面部分土要作用是保护楼板.遮挡各种水平管线.改善室内光照条件，装饰美化室内空间根据构造不同，有抹灰顶棚、粘贴类顶棚和吊顶棚三种注：当底层地面和楼层地面的基本构造层次不能满足使用或构造要求时，可增设附加层如结合层、找平层、隔离层、防潮层、填充层、垫层等具他构造层次。

结合层】面层下面与其构造层之间的连接层找平层】比地层或楼板面上进行抹平找坡的构造层隔离层】防止建筑地面]：各种液体或地下水、潮气透过地面的构造殷防潮层】防止建筑地篡或楼层地问F潮气透过地面的构造柱填充层】在钢筋混凝上楼板上设置.起隔声、保温、找坡或暗敷管线等作用的构造层【垫层】在建筑地基上设置，承受并传递上部荷载的构造层2建筑常用名词1、 什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值一般用小数表示 2、 什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值一般用百分数表示 3、 什么是绿地率〔绿化率〕？ 答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值一般用百分数表示 4、 什么是日照间距？ 答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据 5、 建筑物与构筑物有何区别？ 答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，那么叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等6、 什么是建筑〞三大材〞？ 答：建筑〞三大材〞指的是钢材、水泥、木材。

 7、 建筑安装工程费由哪三部分组成？ 答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成8、 什么是统一模数制？什么是基本模数、扩大模数、分模数？ 答：〔1〕、所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规那么，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价〔2〕、基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示，1M=100mm〔3〕、扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数扩大模数共六种，分别是3M〔300mm〕、6M〔600mm〕、12M〔1200mm〕、 15M〔1500mm〕、30M〔3000mm〕、60M〔6000mm〕建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数〔4〕、分模数是导出模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数分模数共三种，分别是1/10M〔10mm〕、1/5M〔20mm〕、1/2M〔50mm〕建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙厚、构造节点等，应为某一分模数的倍数9、 什么是标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸？ 答：〔1〕、标志尺寸是用以标注建筑物定位轴线之间〔开间、进深〕的距离大小，以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置的界限之间的尺寸。

标志尺寸应符合模数制的规定〔2〕、构造尺寸是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸构造尺寸小于或大于标志尺寸一般情况下，构造尺寸加上预留的缝隙尺寸或减去必要的支撑尺寸等于标志尺寸〔3〕、实际尺寸是建筑制品、建筑构配件的实有尺寸实际尺寸与构造尺寸的差值，应为允许的建筑公差数值10、 什么是定位轴线？ 答：定位轴线是用来确定建筑物主要结构或构件的位置及其标志尺寸的线 11、 什么是横向、纵向？什么是横向轴线、纵向轴线？ 答：〔1〕、横向，指建筑物的宽度方向〔2〕、纵向，指建筑物的长度方向〔3〕、沿建筑物宽度方向设置的轴线叫横向轴线其编号方法采用阿拉伯数字从左至右编写在轴线圆内〔4〕、沿建筑物长度方向设置的轴线叫纵向轴线其编号方法采用大写字母从上至下编写在轴线圆内〔其中字母I、O、Z不用〕12、 什么是房屋的开间、进深？ 答：开间指一间房屋的面宽，及两条横向轴线之间的距离；进深指一间房屋的深度，及两条纵向轴线之间的距离 13、 什么是层高？什么是净高？ 答：层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度14、 什么是建筑总高度？ 答：建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。

 15、 什么是标高？什么是绝对标高、相对标高？ 答：〔1〕、建筑物的某一部位与确定的水基准点的高差，称为该部位的标高〔2〕、绝对标高亦称海拔高度，我国把青岛附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，全国各地的标高均以此为基准〔3〕、相对标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点〔+ 0.00〕，表示某处距首层地面的高度16、 什么是建筑面积、使用面积、使用率？什么是交通面积、结构面积？ 答：〔1〕、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数它由使用面积、交通面积和结构面积组成〔2〕、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积〔净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积〕〔3〕、使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数 〔4〕、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积〔5〕、结构面积指墙体、柱所占的面积17、 什么是红线？ 答：红线指规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力 18、 建筑物如何划分等级？ 答：建筑物的等级是依据耐久等级〔使用年限〕和耐火等级〔耐火年限〕进行划分的〔1〕、按耐久等级划分，共分为四级。