物业设备管理培训供暖系统.ppt

物物业设备管理培管理培训供暖系供暖系统主要内容1、供暖系统组成2、供热方式3、热力站设备4、供暖自动控制原理5、热力站设备操作基本步骤6、供暖前的准备工作一、一、 供暖系统组成供暖系统组成 供暖系统由热源（制造热媒设备，如锅炉等）、热循环系统（管网/热媒输送设备）、散热设备（利用热媒的末端设备）三个主要部分组成供暖系统示意图供暖系统示意图供暖方式划分供暖方式划分v方式一：所有供暖设备（热媒、热循方式一：所有供暖设备（热媒、热循环及末端设备）均由热力公司负责环及末端设备）均由热力公司负责v方式二：所有供暖设备（热媒、热循方式二：所有供暖设备（热媒、热循环及末端设备）均由用户负责环及末端设备）均由用户负责v方式三：热媒（一次侧）由热力公司方式三：热媒（一次侧）由热力公司负责，其他设备（二次侧循环设备及负责，其他设备（二次侧循环设备及末端设备末端设备)由用户负责由用户负责供暖方式划分示意图供暖方式划分示意图供暖方式划分供暖方式划分—方式一（方式二）方式一（方式二）设备组成（均由热力公司或用户直接负责）：设备组成（均由热力公司或用户直接负责）：1、热源设备：锅炉（燃气、电）、工业余热、、热源设备：锅炉（燃气、电）、工业余热、地热等。

地热等2、循环设备：管网等、循环设备：管网等3、末端设备：风机盘管、暖气片、地采暖设、末端设备：风机盘管、暖气片、地采暖设备等备等供暖方式划分供暖方式划分—方式二（方式二）示意图方式二（方式二）示意图供暖方式划分供暖方式划分—方式一（方式二）热源设备（锅炉）方式一（方式二）热源设备（锅炉）供暖方式划分供暖方式划分—方式一（方式二）末端设备方式一（方式二）末端设备供暖方式划分供暖方式划分—方式三方式三方式三的供热系统由热源、一次网、热方式三的供热系统由热源、一次网、热力站、二次网、用户设备组成力站、二次网、用户设备组成热力公司提供的热源、输热管路及附属热力公司提供的热源、输热管路及附属设备称为一次网设备称为一次网通过换热设备与热源进行热交换及为用通过换热设备与热源进行热交换及为用户供热的管道、循环泵、补水设施等户供热的管道、循环泵、补水设施等设备统称二次网设备统称二次网供热系统中与热力公司的供热系统中与热力公司的分界点分界点分界点：一次侧总供水阀门、总回水阀门分界点：一次侧总供水阀门、总回水阀门热力站内设备归用户，但不包括热力计量热力站内设备归用户，但不包括热力计量装置装置(吉焦表吉焦表)及附属控制阀门等相关设备。

及附属控制阀门等相关设备Ø与热力公司分界点与热力公司分界点热力站热力站v热力站是将热力公司提供的热媒由一次热力站是将热力公司提供的热媒由一次网通过热交换设备与二次网进行热交换网通过热交换设备与二次网进行热交换的场所热力站设备热力站设备热力站设备构成热力站设备构成v一次侧设备一次侧设备v 供水阀门、除污器等供水阀门、除污器等v二次侧设备二次侧设备v 换热器、循环泵、除污器、补水泵、水箱，换热器、循环泵、除污器、补水泵、水箱，计量表、控制阀门等计量表、控制阀门等热力站设备构成热力站设备构成1．换热器．换热器板式换热器板式换热器2. 循环设备循环设备循环泵、补水泵、水箱循环泵、补水泵、水箱3. 软化水设备软化水设备软化水装置软化水装置v作用：是用来把温度较高流体的热能作用：是用来把温度较高流体的热能传递给温度较低流体的一种热交换设传递给温度较低流体的一种热交换设备备 v常见设备：板式换热器常见设备：板式换热器换热器换热器板式换热器内部结构板式换热器内部结构板式换热器水流方向板式换热器水流方向v 一次网与二次网进行热交换发生在一次网与二次网进行热交换发生在换热器中，两个水循环中，水互不接换热器中，两个水循环中，水互不接触触板式换热器清洗及救急维修板式换热器清洗及救急维修v板换长期运行后，板片表面将产生不同程度的水垢或沉淀物，会降低传热效率，增加流阻。

板式换热器可清洗不拆机，清洗剂的选择尤为关键v板片损坏应及时进行更换，若没有备用板片，可以拆下两张相邻的板片，拆下的板片不应是换向板片，而应是带四孔的板片，同时相应减少压紧尺寸即可电控循环设备电控循环设备 （（1）电控阀安装在一次网回水管上，控制器远传压）电控阀安装在一次网回水管上，控制器远传压力传感器和远传温度传感器收集的温度压力来改变力传感器和远传温度传感器收集的温度压力来改变电控阀的开度，从而控制一次侧管道流量，保证能电控阀的开度，从而控制一次侧管道流量，保证能提供足够的热量传递给二次网提供足够的热量传递给二次网2）循环泵给管道内的水提供动压头，保证二次侧）循环泵给管道内的水提供动压头，保证二次侧水循环流动通过板换时，与一次侧高温热媒进行水循环流动通过板换时，与一次侧高温热媒进行热交换控制器根据二次侧远传压力传感器和远传热交换控制器根据二次侧远传压力传感器和远传温度传感器（供、回水）提供的数据，通过变频器温度传感器（供、回水）提供的数据，通过变频器控制循环泵电机的转速，从而控制水的流量来保证控制循环泵电机的转速，从而控制水的流量来保证换热器供水口的设定温度换热器供水口的设定温度。

3）补水泵是将软化水补入二次网以保证管网压力）补水泵是将软化水补入二次网以保证管网压力恒定的设备用电接点压力表控制注入系统的上下恒定的设备用电接点压力表控制注入系统的上下限压力值用止回阀防止水倒流限压力值用止回阀防止水倒流热力站设备工作原理热力站设备工作原理补水泵工作原理补水泵工作原理软化水设备软化水设备 水的软硬分类软水硬水软水中软水中硬水硬水硬度0 - 6060 -120120180180硬水软化工艺流程硬水软化工艺流程 反洗、吸盐（再生）、慢冲洗（置换）、快冲洗五个过程v操作前：检查各加紧螺丝是否松动，压力表、温度操作前：检查各加紧螺丝是否松动，压力表、温度计是否正常有无跑冒滴漏计是否正常有无跑冒滴漏v对二次侧进行补水直至达到运行设定压力对二次侧进行补水直至达到运行设定压力v运行前应打开所有出口阀，关闭所有进口阀，待泵运行前应打开所有出口阀，关闭所有进口阀，待泵启动运行正常后，再慢慢打开泵的进口阀，逐渐提启动运行正常后，再慢慢打开泵的进口阀，逐渐提高压力，以免瞬时冲击高压毁坏设备高压力，以免瞬时冲击高压毁坏设备v观察设备运行情况是否符合工艺要求观察设备运行情况是否符合工艺要求。

v对二次侧系统进行排气，保证管网水循环通畅对二次侧系统进行排气，保证管网水循环通畅v因故停机时，操作步骤按启动的逆过程进行因故停机时，操作步骤按启动的逆过程进行热力站设备操作步骤热力站设备操作步骤v对供暖系统分专业（水、电、暖通）对供暖系统分专业（水、电、暖通）进行检查、检修，排出各项工作完进行检查、检修，排出各项工作完成时间节点成时间节点v供暖突发事件的应急措施，与热媒供暖突发事件的应急措施，与热媒提供单位的联系方式提供单位的联系方式v备品备件、耗材的准备，应急响应备品备件、耗材的准备，应急响应人员安排、人员培训人员安排、人员培训v冷运行v试供暖供暖前的准备工作（换季检修）内容供暖前的准备工作（换季检修）内容结束语结束语 供暖工作是物业企业在每年冬季供暖工作是物业企业在每年冬季来临前的一项重点工作，也是秋季换来临前的一项重点工作，也是秋季换季检修的重要检修内容，季检修的重要检修内容， 与业主的生与业主的生活息息相关，需要引起高度重视只活息息相关，需要引起高度重视只有抓好供暖前的各项准备工作，才能有抓好供暖前的各项准备工作，才能在整个冬季供暖过程中，使各相关设在整个冬季供暖过程中，使各相关设备处于正常安全的运行状态。

　备处于正常安全的运行状态　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　谢谢大家！。