建筑设计—某写字楼设计方案.pptx

6,深圳清华同,方,方研发大厦,建,建筑设计,GRAPHICS,效果图,TEXTS&ANALYSIS,说明及分析,图,图,DRAWINGS,设计图纸部,分,分,PREFACE,序言,序言,清华同方研,发,发大厦位于,国,国家重点支,持,持的五大科,技,技园区之一,深,深圳科技园,北,北区东片区,，,，建成后主,要,要面向包括,清,清华系在内,的,的中小型高,科,科技企业研,发,发的基地，,充,充当科技成,果,果产业的孵,化,化器作为一个产,、,、学、研一,体,体化的科技,基,基地，本项,目,目依托于国,内,内一流的,IT,企业,清华同方，,应,应具有浓厚,的,的文化和学,术,术气息，而,同,同时它又是,一,一个严格意,义,义上的商业,地,地产开发项,目,目，必须追,求,求上使用上,的,的高效率、,经,经济上的高,效,效这就给,我,我们的设计,设,设置了两个,基,基本目标：,PREFACE,序言,（一）“清,华,华”造就中,国,国学术界的,一,一流品牌，,所,所以与它相,关,关建筑的形,象,象、空间、,氛,氛围与这一,品,品牌相匹配,，,，是具有极,大,大社会效益,的,的二）清华,同,同方研发大,厦,厦同时是一,个,个房地产开,发,发项目，成,功,功与否关乎,它,它对市场的,适,适应性及灵,活,活性。

经营,效,效益也是我,们,们重点考虑,的,的在方案构思,中,中，社会性,与,与经济性始,终,终是我们的,主,主旨CONCEPT,设计构思,建筑布局,清华同方研,发,发大楼不同,于,于一般的办,公,公楼，它地,处,处深圳高新,技,技术产业园,区,区北区东片,，,，西面是清,华,华紫光公司,产,产业的基地,，,，南面是环,旭,旭商技术产,业,业,7,区，周围有,一,一些零星建,筑,筑外，基本,上,上基地位于,一,一片开发未,成,成熟的片区,内,内，这对一,个,个房产开发,项,项目是不利,的,的除了针,对,对研发大楼,面,面向中小型,高,高科技企业,市,市场的特点,，,，我们基本,确,确定了“围,合,合式的建筑,布,布局”，这,为,为方案本身,带,带来四个方,面,面的优势CONCEPT,设计构思,优势一：围,合,合式布局,对于一个位,于,于城市边缘,孤,孤立的地产,开,开发项目，,最,最重要的是,尽,尽快创造一,种,种“势”，,能,能够将市场,的,的注意力吸,引,引到项目自,身,身，而掩盖,周,周围地区不,够,够成熟的弱,点,点，也就是,说,说，项目自,身,身要创造一,种,种使市场认,同,同的气氛，,这,这对开发的,早,早期是非常,重,重要的。

一般来讲，,建,建造有两种,布,布局方式：,A,和,B,CONCEPT,设计构思,在亚历山大,图,图示语言论,述,述中,对于相同的,一,一块基地,采用,A,和,B,方式布局能,够,够产生相同,的,的建筑面积,而布局,A,能够给人更,大,大的室外空,间,间，使人感,觉,觉基地更为,空,空阔，同时,周,周边式的布局,B,较为内裣，,中,中央形成庭,院,院，更具有,东,东方建筑的,韵,韵味对于清华同,方,方研发大厦,来,来说，这种,内,内裣、平静,、,、高尚的围,合,合感也更加,适,适合产，学,，,，研一体化,的,的科技园区,目前，许多,国,国际知名公,司,司的总部已,经,经摒弃了对,高,高大、纪念,碑,碑似的建筑,形,形象追求，,转,转而追求这,种,种孕育其中,的,的平和与大,气,气这种气,质,质是与清华,这,这一品牌相,衬,衬的下面,是,是德国西门,子,子公司及奔,驰,驰公司的一,些,些资料CONCEPT,设计构思,CONCEPT,设计构思,CONCEPT,设计构思,我们的方案,之,之所以选择,围,围合式做为,建,建筑布局的,基,基调，就是,希,希望能够依,靠,靠自身成“,势,势”吸引市,场,场，弥补周,边,边地区发展,不,不成熟所带,来,来的不足。

另外，我们,利,利用围合式,将,将,5,万,m,2,的建筑体量,进,进行了分解,，,，使其形成,一,一个小型建,筑,筑的群体，,这样有助于,营,营造自身的,气,气氛，充分,造,造势，吸引,市,市场同时，我们,围,围合的建筑,布,布局并非简,单,单地将内外,隔,隔离开来，,相,相反，我们,通,通过建筑物,的,的架空，特,别,别是东西两,侧,侧高大的过,街,街空间，让,内,内部庭院与,周,周边的城市,空,空间密切渗,透,透和溶合CONCEPT,设计构思,优势二：生,长,长,清华同方研,发,发大厦只是,清,清华信息港,的,的一部分，,它,它的布局也,应,应考虑后期,的,的持续发展,与,与协调这,就,就涉及到一,个,个城市设计,的,的问题，只,考,考虑项目本,身,身，而忽略,城,城市的整体,性,性往往是开,发,发商和建筑,师,师容易忽略,的,的问题，而,清,清华作为国,内,内的一流“,高,高知”品牌,，,，对城市设,计,计应予以充,分,分的重视CONCEPT,设计,构,构思,我们,所,所采,用,用的,周,周边,式,式布,局,局对,建,建筑,物,物的,等,等量,生,生长,是,是十,分,分有,利,利的,。

类,似,似的,例,例子,层,层出,不,不穷,，,，在,这,这里,清,清华,同,同方,研,研发,大,大厦,时,时城,市,市生,长,长的,起,起始,单,单元,，,，周,边,边区,域,域将,沿,沿着,它,它的,步,步伐,生,生长,成,成为,一,一个,整,整体,，,，不,断,断发,展,展下,去,去这,这一,层,层次,的,的意,义,义是,远,远高,于,于一,个,个单,体,体设,计,计的,方案,中,中所,采,采用,的,的周,边,边布,局,局在,东,东、,西,西两,侧,侧并,没,没有,围,围合,过,过密,，,，建,筑,筑体,量,量及,中,中心,庭,庭院,都,都可,以,以继,续,续向,外,外“,生,生长,”,”，,保,保证,与,与后,期,期建,设,设的,协,协调,与,与融,合,合，,同,同时,交,交通,系,系统,也,也能,纳,纳入,到,到同,一,一体,系,系之,中,中CONCEPT,设计,构,构思,优势,三,三：,人,人车,分,分流,采用,周,周边,式,式的,建,建筑,布,布局,，,，车,流,流沿,着,着外,围,围道,路,路组,织,织，,不,不进,入,入建,筑,筑物,所,所围,系,系的,中,中心,庭,庭院,内,内，,形,形成,有,有效,的,的“,人,人车,分,分流,”,”，,同,同时,可,可以,创,创造,一,一个,人,人性,化,化的,庭,庭院,园,园林,，,，为,每,每一,个,个进,入,入园,区,区的,业,业主,所,所共,享,享。

CONCEPT,设计,构,构思,优势,四,四：,功,功能,分,分区,方案,中,中的,周,周边,布,布局,也,也使,方,方案,的,的分,区,区非,常,常明,确,确，,认,认真,分,分析,清,清华,同,同方,研,研发,大,大厦,的,的功,能,能组,成,成，,其,其主,要,要以,中,中小,型,型企,业,业出,租,租办,公,公、,大,大企,业,业办,公,公、,管,管理,用,用房,及,及展,示,示功,能,能四,部,部分,组,组成,方案,中,中人,流,流车,流,流主,要,要从,基,基地,东,东侧,道,道路,进,进入,，,，建,筑,筑自,然,然分,成,成离,东,东侧,“,“公,共,共区,域,域”,及,及西,侧,侧相,对,对私,密,密的,“,“办,公,公区,域,域”,CONCEPT,设计,构,构思,基地,地,地形,地,地势,的,的利,用,用,本工,程,程位,于,于深,圳,圳市,高,高新,北,北区,东,东片,，,，北,邻,邻朗,山,山路,，,，东,接,接园,区,区路,，,，基,地,地呈,西,西南,高,高东,北,北低,之,之势,，,，高,差,差近,十,十米,如,何,何利,用,用好,地,地势,解,解决,客,客观,存,存在,的,的建,筑,筑问,题,题是,一,一个,重,重要,的,的课,题,题。

CONCEPT,设计,构,构思,首先,，,，建,筑,筑群,顺,顺应,地,地势,坐,坐落,在,在自,然,然的,地,地形,上,上，,对,对原,始,始环,境,境呈,亲,亲和,的,的态,势,势；,建,建筑,物,物底,层,层架,空,空，,东,东南,主,主导,方,方向,可,可以,沿,沿坡,自,自然,引,引入,，,，隐,含,含风,水,水学,上,上,“,紫气,东,东来,”,”的,大,大局,观,观；,另,另外,，,，建,筑,筑办,公,公单,元,元呈,南,南北,向,向顺,坡,坡排,布,布，,采,采光,通,通风,都,都非,常,常良,好,好CONCEPT,设计,构,构思,其次,，,，对,于,于一,个,个以,面,面向,中,中小,型,型高,科,科技,企,企业,为,为主,的,的开,发,发项,目,目，,它,它的,硬,硬件,配,配备,水,水平,也,也能,决,决定,其,其成,败,败与,否,否，,其,其中,停,车,车,数,数,量,量,的,多,多,少,少,是,是,重,重,要,要,的,的,因,因,素,素,之,之,一,一,甲,方,方,对,对,设,设,计,计,单,单,位,位,提,提,出,出,的,的,要,要,求,求,是,是,：,：,600,辆,的,的,停,停,车,车,需,需,求,求,，,，,完,完,全,全,靠,靠,地,地,面,面,停,停,车,车,是,是,不,不,可,可,能,能,达,达,到,到,的,的,，,，,只,只,有,有,通,通,过,过,大,大,量,量,地,地,下,下,停,停,车,车,空,空,间,间,来,来,解,解,决,决,。

我,们,们,的,的,方,方,案,案,巧,巧,妙,妙,地,地,利,利,用,用,地,地,势,势,的,的,高,高,差,差,在,在,基,基,地,地,西,西,半,半,侧,侧,形,形,成,成,一,一,层,层,半,半,的,的,地,地,下,下,停,停,车,车,空,空,间,间,，,，,这,这,样,样,可,可,解,解,决,决,450,辆,的,的,停,停,车,车,需,需,求,求,，,，,不,不,但,但,节,节,省,省,了,了,建,建,造,造,成,成,本,本,，,，,而,而,且,且,结,结,合,合,车,车,库,库,的,的,设,设,计,计,形,形,成,成,了,了,立,立,体,体,的,的,中,中,心,心,庭,庭,园,园,CONCEPT,设,计,计,构,构,思,思,基,地,地,东,东,半,半,侧,侧,不,不,设,设,地,地,下,下,室,室,，,，,可,可,以,以,保,保,证,证,高,高,大,大,树,树,木,木,的,的,种,种,植,植,及,及,水,水,景,景,的,的,设,设,置,置,，,，,节,节,约,约,成,成,本,本,立,立,体,体,园,园,林,林,的,的,地,地,表,表,上,上,设,设,计,计,了,了,许,许,多,多,条,条,形,形,天,天,窗,窗,，,，,为,为,地,地,下,下,室,室,带,带,来,来,自,自,然,然,通,通,风,风,及,及,采,采,光,光,。

余,余,下,下,150,辆,停,停,车,车,位,位,则,则,结,结,合,合,周,周,边,边,道,道,路,路,设,设,置,置,，,，,整,整,个,个,停,停,车,车,系,系,统,统,的,的,设,设,计,计,及,及,园,园,林,林,氛,氛,围,围,的,的,营,营,造,造,与,与,地,地,势,势,的,的,巧,巧,妙,妙,利,利,用,用,密,密,不,不,可,可,分,分,，,，,在,在,解,解,决,决,600,辆,停,停,车,车,位,位,的,的,同,同,时,时,达,达,到,到,两,两,个,个,目,目,的,的,：,：,1,、,大,大,量,量,缩,缩,减,减,建,建,设,设,成,成,本,本,（,（,车,车,库,库,及,及,园,园,林,林,）,）,；,；,2,、,创,创,造,造,独,独,特,特,的,的,立,立,体,体,园,园,林,林,CONCEPT,设,计,计,构,构,思,思,建,筑,筑,方,方,案,案,的,的,经,经,济。