土地抵押合同空白.doc

土土 地地 抵抵 押押 合合 同同抵押人（以下简称甲方）：法定代表人或授权委托人： 抵押权人（以下简称乙方）：法定代表人或授权委托人：借款人（以下简称丙方）：法定代表人或授权委托人： 甲方为了 ，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《中华人民共和国担保法》等法律、法规将国有土地使用权抵押予乙方，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚实的原则，经共同协商特签定本合同第一条 宗地座落于 ，面积 平方米，土地用途 ，权属性质 ，使用权类型 出让 ，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止土地使用证编号 经双方确认抵押物价值认定为 (人民币大写) 第二条 甲方将上述土地使用权全部抵押给乙方，土地范围已经双方确认(见附图)。

第三条 担保价值为(人民币大写) 第四条 设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金及有关税费第五条 抵押期限自 年 月 日至 年 月 日止第六条 抵押期间，已设定抵押的土地使用权由甲方占管甲方应保证土地的完整甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权第七条 发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失，并及时通知乙方第八条 甲方应按乙方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，乙方有权对补偿款予以提存或者丙方提前偿还全部价款第九条 如出现主合同约定的还款期限已到，丙方未依约归还乙方借款及利息的，乙方有权依法定方式处分甲方担保抵押财产乙方处理抵押物所得价款不足以偿还借款本息的，乙方有权另行向丙方追索第十条 甲方抵押财产因其保管不善造成损毁，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或要求甲方、丙方重新提供乙方认可的抵押财产。

第十一条 甲方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况或违反本合同的约定，给甲方造成经济损失的应给乙方赔偿，并且丙方支付乙方主合同借款总额 20%的违约金，同时如出现上述情况乙方可提前收回借款第十二条 抵押期间，抵押土地及房产被拆迁改造时，抵押人必须及时告知抵押权人，并由三方协商变更抵押合同或以土地受偿价款向抵押权人提前清偿债务，不足部分由丙方清偿第 13 条 抵押期间，甲方发生分立、合并、更名，由变更后的机构承担或享有本合同其权利和义务甲方依法宣告破产的，该设定抵押的土地乙方享有优先受偿的权利第 14 条 借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该抵押土地所得的价款优先受偿第 15 条 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由三方协商解决如协商不成，任何一方均可向郑州市仲裁委员会申请仲裁第十六条 本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效，自合同生效之日甲方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押该土地丙方未返还乙方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。

第十七条 自本合同生效之日起甲乙双方需及时共同办理抵押财产的登记手续，甲方不得无故拖延，登记费用由甲方承担第十八条 丙方债务履行完毕，抵押合同即告终结甲、乙、丙三方应于履行终结之日起十五日内办理抵押注销登记第十九条 抵押合同期满，经甲、乙、丙三方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案第二十条 本合同一式 4 份，甲、乙、丙三方各持一份，抵押登记部门备案一份甲方（公章）： 乙方：法定代表人或授权委托人（签字）： 法定代表人或授权委托人（签字）： 年 月 日 年 月 日丙方（公章）： 法定代表人或授权委托人（签字）： 年 月 日 。