2022年住宅室内装饰装修标准合同文本.docx

2022住宅室内装饰装修标准合同文本　　住宅室内装饰装修标准合同文本　　托付方(甲方)：　　承接方(乙方)：　　本工程设计人：　　联系：　　施工负责人：　　联系：　　工程项目：　　依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿的基础上协商一样，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议(包括本合同附件和全部补充合同)：　　第一条：工程概况　　一、工程地址：___________________________________;　　二、居室规格：房型__________层(式)___________室____________厅__________厨_____________卫________阳台　　1、_________室，计__________平方米;　　2、_________厅，计__________平方米;　　3、_______厨房，计________平方米;　　4、_______卫生间，计_________平方米;　　5、__________阳台，计__________平方米;　　6、其他(注明部位)　　　　　　　，计　　　　平方米。

　　总计：施工面积　　　　 　　平方米　　三、施工内容：详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图　　四、工程承包方式，双方商定实行下列第__( 2 )_____种承包方式　　(1) 乙方包工、包全部材料(见附表：乙方供应装饰材料明细表);　　(2) 乙方包工、包辅料，甲方供应主材(见附表：甲方供应装饰材料明细表，见附表：乙方供应装饰材料明细表);　　(3) 乙方包工、甲方供应全部材料(见附表：甲方供应装饰材料明细表)　　五、工程开工日期：2022年　　月　　日　　六、工程竣工日期：2022年　　月　　日. 工程总天数：　　　　天　　其次条：工程价款　　工程价款(金额大写)----整　其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等)　　第三条：质量要求　　一、 工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可　　二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定　　三、质量检查监督部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会　　四、凡由甲方自行选购 的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责　　五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。

　　第四条：材料供应　　一、乙方须严格根据国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方　　二、按合同约定由乙方供应的材料、设备(见附表：乙方供应装饰材料明细表)，双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工;如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用，若已运用，对工程造成损失的由乙方负责　　三、按合同约定由甲方供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场(见附表：甲方供应装饰材料明细表)，双方共同验收并办理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方担当甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿　　第五条：付款方式　　一、 合同一经签订甲方即应支付施工费__________(大写___________); 当工期进度到________________________并经甲方验收合格时， 甲方其次次支付施工费______________(大写:___________________) 当工期进度到_____________________并经甲方验收合格时, 甲方第三次支付施工费____________(大写:________________)。

甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并阅历收合格后结算， 金额________(大写:______________)　　二、 剩余尾款___________(大写:_________)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付(注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等)　　三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，(在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.)　　四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工验收合格未结清约定工程价款时，不得交付运用　　第六条：工程工期　　一、 因下列缘由造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：　　1、 工程量改变或设计变更;　　2、 不行抗力;　　3、 甲方同意工期顺延的其它状况　　4、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意　　5、 因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延因甲方未按期 支付工程价款，合同工期相应顺延　　6、 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方 缘由造成工程质量存在问题的，返工费由乙方担当，工期不顺延。

每日按工费的1%作为违约金　　二、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变　　三、在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工　　四、施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，乙方不担当责任，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变　　五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任　　第七条：工程验收　　一、待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续质量标准本工程施工质量按下列第____________ 项标准执行;　　1)以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》　　2)双方约定　　1、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________ 部门对工程质量予以认证,认证所需费用实行谁提出谁垫付的原则经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方担当;工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方担当。

　　2、甲乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参与隐藏工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应担当复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方担当，但工期应予顺延　　3、双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收乙方应提前二天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应添写工程验收单.　　1_______________________________2_____________________________________;　　3_______________________________4____________________________________;　　5_______________________________6___________________________________;　　4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续假如甲方在规定时间内未组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期.　　5、工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清约定款项。

　　6、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年验收合格签字并结清约定款项后，填写工程保修单　　7、验收不合格，乙方负责返工，甲方不得运用，否则运用房屋视为合格　　8、因甲方缘由工程价款未结清，乙方不负责保修　　9、工程未阅历收，甲方提前运用，出现质量问题，甲方担当责任　　第八条：其他事项　　一、 甲方工作　　1、开工前_______ 天，向乙方供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创建条件包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;　　2、负责供应水源、电源为乙方运用;(仅为施工专用，工人不得用于私用)　　3、负责协调装饰公司与邻里之间的关系;帮助乙方做好现场保卫、消防等工作施工中如需临时运用公用部位，应向邻里打好招呼.　　4、如需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并担当有关费用;　　二、乙方工作　　1、 指派(姓名)　 　　为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有关乙方负责的各项事宜　　2、严格执行施工规范、平安操作规程，负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

万一发生，必需尽快负责修复或赔偿施工现场应配备干粉灭火器　　3、爱护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(居民)的关系　　4、保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿　　5、未经甲方同意，乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并担当损失　　6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的托付证书　　7、在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起三年　　三、 平安生产和防火　　1、甲方或乙方供应的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格　　2、乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人平安技术规范》和《建筑安装工人平安操作规范》，留意施工平安在施工过程中，若发生平安事故(包括财产损失、人员伤亡等)或其他损失，由乙方负责　　3、由于甲方供应的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。

　　4、由于乙方在施工生产过程中违反有关有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此产生的一切经济损失　　第九条：违约责任　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿　　第十条：争议解决　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发标向重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;　　第十条: 几项详细规定　　1、因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将马上。