征地拆迁安置补偿方案.doc

附件 1 征地拆迁安置补偿方案一、耕地补偿标准年平均土地补偿费安置补助费青苗补偿费合计亩产值倍数标准倍数标准倍数标准/ 元亩倍元 / 亩倍元 / 亩倍元 / 亩元 / 亩城市 规划水1200101200015180001120031200区内田旱1000101000015150001100026000地非城市规划水1100101100015165001110028600区内田旱1000101000015150001100026000地二、果园和经济林地补偿标准1、林地补偿费按 6600 元 / 亩（即 1100 × 10× 60%）计算2、安置补助费按该林地被征前四年平均产值的3 倍计算3、青苗和地上附着物的补偿标准分为两种情况，成片果树未产果的，按其工本费的2 倍补偿；已产果的，根据果树的生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均年产值的4 倍补偿单位：元 / 亩年平均亩土地补偿安置补偿青苗补偿费合计产值费费未产果已产果未产果已产果柑橘7006600210010002800970011500柿子7006600210010002800970011500梨7006600210010002800970011500桃7006600210010002800970011500萘7006600210010002800970011500李80066002400100032001000012200猕猴桃90066002700100036001030012900杨梅90066002700100036001030012900板栗90066002700100036001030012900银杏6006600180010002400940010800厚朴3006600900600120081008700油茶3006600900600120081008700茶叶．120066003600180048001200015000三、零星果树补偿标准单位：元 / 株规格柑橘柿子梨桃萘李枇杷板栗杨梅油茶棕树桂花厚朴银杏大70807060607070707030151003070中40403030304030303015601540小1515151515151515151010301020）零星果树指村旁、宅旁、河溪旁、路旁种植的果树等。

说明： （ 1 (2) 零星果树的补偿已含青苗费、安置补助费且标准种植一 (3) 柑桔类大指树冠直径 1.8, 小树冠直径米 ,1 米以下米以上 , 中树冠直径 1 米 -1.8年以上且标准种植一年以小树冠直径 ,-2.5 米以上 , 中树冠直径 1.5 米米 ,(4) 其他果树大指树冠直径 2.5上米以下，且标准种植一年以 1— 21 米，小指米以上， 中指 (5) 桂花（厚柏、银杏）树大指树高 2 上 2(6) 自然生的油茶苗、果苗、绿、麻竹苗，补偿标准元四、非经济林地补偿标准1 、林地补偿费按 4400） 10× 40%×元 / 亩（ 110015%×） 101100/16502 、未利用地补偿费按元亩（×中龄林按亩、的 倍补偿3 青苗和地上附着物的赔偿标准分为三种情况，2 补偿；幼林按造林工本费的材积产值的 40%30%补偿；成熟林按其亩材积产值亩 / 单位：元．类 种年平均林地补青苗补偿费合计亩产值偿费松、杉林幼 林4400造林工按4004800倍本费的 2中龄林15004400的按产值600500040%近成过熟林20004400的按产值600500030%阔叶树幼 林4400工造林按6005000（含桉树）本费的 2倍中龄林15004400的按产值600500040%近成过熟林20004400的产按值600500030%竹林6004400按产值的 21200（散生竹 5600倍/元株） 6丛生小径竹（当年种小丛6004400标准丛每5004900植的幼竹）亩数 33丛龄丛中（年 2-4440015元/丛年、每丛株）3-74 大丛（年龄440020元/丛每丛年以上，7 株以上）散生小径林幼4400按造林工4804880竹倍 2本费的成熟林30044002 按产值的6005000（散生小径倍竹 2元/株）人工垦复小径竹未成林44001004500五、其它土地补偿标准征收未利用地土地补偿费按 1650 元 / 亩补偿（即 1100x10x15%）六、房屋拆迁补偿标准（一）房屋（民宅）拆迁补偿标准类 结 别构 类型房屋单位平方米( 元建设年限补偿标准（元）/)框600-700元年10至1700架．结构11至 20年650年以上 21600砖24400-500元至10年1500混墙结构11至 20年45021年以上400砖18元 350-4501至10年450混墙结 构11至20年40021年以上350砖墙 12元 300-4001至10年400混结 构11至 20年35021年以上300砖330-430元1至10年430木结构11至 20年380年以上 21330土木150-250元101 至年250结构11至 20年20021年以上150（二）房屋（民宅）拆迁附属设施补偿标准项目单位单价（元）简易房、厕砖木平方米80所、猪圈、 牛栏、鸡舍土木60木50木凉棚20柴煤灶大口70中60小50烟囱． 米 10土围墙平方米10砖围墙24 墙平方米4018 墙平方米3012 墙平方米20化粪池立方米100排水沟15-20cm 截面米10截面 30-40cm米20水井米（按井深度）100/ 米水泥坪平方米30晒谷场水泥地面平方米40烤烟房砖木平方米200土木150坟墓迁移金斗200（每座）土坟300砖混坟墓400（三）房屋（民宅）拆迁其他事项1、房屋拆迁其他补偿（1）房屋拆迁搬迁费及临时过渡费按拆迁房屋建筑面积 5 元 / 平方米补助（过渡期按 6 个月计）包干使用。

2）房屋拆迁零星安置用地按被拆迁底层建筑面积的 1.5 倍安置，其“五通一平” ( 即通自来水、通电、通路、通电信、通闭路电视、 土地平整 ) 费用按拆迁占地面积每平方米 35 元给予补助到户 3）集中安置用地，按被拆迁占地面积的 1.5 倍计算 , 其”五通一平”费用 , 按拆迁占地面积每平方米 40 元给予补助 , 由所在乡（镇） 、村负责包干使用4）每户电表补偿 50 元；每户闭路电视补偿 100 元；每户自来水表补偿 40 元 5）电霸烤房每个补偿 15000 元（其中 11000 元待再建成后再补偿） 房屋内外装修补偿 2．（1）外墙贴面磁砖按实际装修面积 40 元 / 平方米补偿2）内装修部份按实际装修面积计算一类装修：大理石、实木地板、金刚板、竹地板等墙面、地面装修和吊顶为面板、三合板等装修均按 40 元 / 平方米补偿。