辽宁卓政律师事务所建筑工程部.docx

建筑工程事业部法律服务建设工程具有投资大、周期长、专业性强的特点，与此相关的相关法律法规、司法解释、部门规章制度、标准规范种类繁多，难以把握由此，建设工程纠纷往往贯穿于建设工程的自始至终，而建设工程的参与者，对于有效的避免和妥善的处理建设工程纠纷，常会感到力不从心 为了更好地服务客户，辽宁卓政律师是事务所建筑工程法律事务部成立了专门服务于建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位和造价咨询单位的专业建筑律师团队，将部门法律服务产品更进一步的细化到招投标管理、合同管理、造价控制、工程保险、融资信贷、工程索赔、竣工结算等各个专业层面，以专业的眼光，团队的协作，解决建设工程实践中遇到的各种法律问题，提供一流的法律服务在盈科的建筑工程法律团队中，多名律师有建筑业从业经历，对建筑业相关知识有着很深的了解和把握在长期的法律服务过程中，建筑工程法律事务部积累了丰富的办案经验和办案技巧，与广大客户建立起了良好的合作关系，同时也与相关政府部门、法院、仲裁机构建立了良好的联系 首席律师刘政伟律师：刘政伟律师，辽宁卓政律师事务所主任、创办人，著名建筑工程及房地产法律事务处理专家刘政伟律师具有深厚的法学理论素养，先后发表专业论文数十篇。

其作风稳健，勤于思考，勇于开拓，经验丰富，技巧娴熟刘政伟律师一直致力于工程建筑及房地产法律事务的研究，在房地产和工程建筑服务领域，在工程建筑法律服务领域造诣颇深，成绩斐然特别是在处理各类重大、复杂、涉及多层面、多线索的非诉项目或诉讼案件中，能够全方位、立体化地综合考虑各种因素，从而为客户提出最佳解决方案，广受好评多年来，刘政伟律师先后为多家国内知名房地产及建筑工程企业提供过专业、高水平的法律服务，并为交通银行、建设银行、鞍钢集团等上百家企业及具体项目提供了卓有成效的法律服务专业、前瞻、执着、共赢” 是刘政伟律师的执业理念，以专业的知识、前瞻的目光、执着的态度，达到共赢的目的，是刘政伟律师矢志不渝的追求；本着诚信、专业、务实的态度,做最全面的矿业法律服务，是刘政伟律师前行的目标！ 服务范围： 涉外工程专项法律服务  催收欠款与税收筹划方案  工伤与安全事故处理  造价控制、工程索赔与竣工结算  工程质量控制与验收  工程保险与融资信贷  工程合同签订与管理  工程项目招投标管理  诉讼与仲裁  建筑企业法律顾问部分建筑及房地产客户名单： 上海宝冶集团 沈阳华锐发地产开发有限公司 沈阳三木房地产开发有限公司 辽宁中乾房地产开发有限公司 沈阳天地建设发展有限公司 辽宁万方房地产开发有限公司 辽宁三通房地产开发有限公司 辽宁三利房地产开发有限公司 沈阳空军第二招待所基建办公室 一、工程索赔、工程款追讨专项律师服务1、索赔事件发现；收集、固定证据；编制、提出索赔报告；参与索赔谈判、提供法律论证；代理索赔仲裁或诉讼2、依照合同约定提示、要求发包方支付预付工程款、工程进度款、竣工结算的确认和支付以及其他延迟支付的工程款；在通过沟通和协商无法解决工程款的情况下，律师将通过诉讼或仲裁的方式确认和追讨欠付工程款。

3、提出审价鉴定的申请4、根据经验，为当事人选定合适的审价单位提供参考意见5、根据诉讼技巧和证据规则，从维护承包方合法利益的角度，对审价鉴定初稿提出异议，按审价鉴定程序，鉴定单位经与双方核对工程量，或自行计算工程量后，向委托人出具鉴定初稿律师将协助当事人从维护承包方合法利益的角度，对鉴定初稿提出异议6、根据诉讼技巧、经验和证据规则，从维护承包方合法利益的角度，对审价鉴定报告进行质证7、根据诉讼技巧、经验和证据规则，对造价鉴定申请重新鉴定8、采取财产保全措施，查封、冻结欠款人财产、帐号，协助人民法院强制执行，依法拘留“老赖”二、建设工程项目全程律师服务1、 人员培训与建章立制a) 协助组建专门的合约管理部门；b) 对项目经理及合约管理人员进行建筑法、合同法知识培训；c) 审查修订或协助客户制订合约管理、质量管理、工期管理、签证管理、造价管理等规章制度2、 项目招投标阶段a) 协助调查招标人的主体资格和资信情况； b) 协助调查拟投标项目建设手续是否合法、齐备及资金落实情况； c) 审查招标文件的合法性与存在问题； d) 审查或参与拟定投标文件，侧重对资格审查文件及商务标部分的审查把关；e) 参与投标过程并协助监督招标程序的合法性，收集和固定有关证据资料，必要时协助客户向有关主管或监督部门进行投诉；f) 参与中标后协议的磋商与签订，协助签好有关工程款支付、工期及结算条款；g) 必要时，协助客户把握签订“黑白合同”的技巧，在发生争议时争取主动； h) 协助客户会同发包人办理有关工程担保与保险事务。

3、协助完善履约管理 a) 协助客户进行履约之前的合同分析、论证，进行合同交底； b) 提请并督促客户对履约全过程的作真实、详细的书面记录；c) 协助客户对有关监理、设计、发包人、分包商及相关单位的补充协议、会议纪要、技术资料、图纸、函件、请示、报告、回复、通知等资料进行收集、整理与保管；d) 督促客户对施工中的任何变更及变化按照合同约定的程序及书面形式予以固定； e) 协助客户进行造价管理，加强中间结算，严格履行示范文本规定的竣工结算程序； f) 全面介入履约过程，参与有关协商与谈判，审查或起草相关文件，必要时以发送律师函的方式为客户主张权利； g) 熟练运用合同法第 286 条及相关司法解释的规定，协助客户及时主张法律与合同权利h) 协助客户处理与履约有关的各方事务及突发事件，帮助客户避免和减少损失i) 指导客户依据法律和合同约定行使停工、缓交工程及竣工资料等合同履行抗辩权，必要时，代理客户通过诉讼、仲裁方式解决争议，维护客户的合法权益4.工程勘察与设计 a) 协助客户查验建设工程勘察、设计单位的专业资质； b) 协助客户依法对有关工程的勘察、设计活动进行招标发包或直接发包，并就有关招标所及法律问题提供专业建议或意见； c) 代理或协助客户与建设工程勘察、设计单位进行谈判，并起草、修订或审核建设工程勘察、设计合同等法律文件；d) 为客户提供有关建设工程勘察、设计费和有关建设工程勘察、设计文件的补充、修改等事项的法律咨询意见。

5、工程建设发包与承包 a) 协助客户就建设工程施工招标活动所需文件进行制订、审核或修改，并应邀参与有关开标、评标、定标与签约活动；b) 协助客户审核建设工程总承包单位及分包单位的主体资格、专业资质和履约能力； c) 代表或协助客户与建设工程总承包单位及分包单位进行签约谈判，并代为草拟、修订建设工程施工合同、总承包合同及工程分包合同等法律文件； d) 就建设工程所及工程造价、预算、保险、签证等关键性、敏感性或技术性较强的问题提供法律意见与建议；6、工程监理与施工a) 协助客户甄选建设监理单位和监理工程师，并代为草拟、修订建设监理委托合同； b) 就建设监理的内容与程序、监理工程师的职责与应注意事项及监理服务收费等问题向客户提供法律咨询意见；c) 协助客户编写或审查开工报告等法律文件、依法取得建设工程开（施）工许可证； d) 协助客户审查施工组织设计与施工方案、材料、设备清单及其规格与质量； e) 参与建设工程施工过程中出现的停工、复工、伤亡事故、分项验收、工程款支付等争议问题的解决； 7、房地产装修 a) 协助客户通过招标或其他方式选择装修设计单位与施工单位，并代为审核有关单位的专业资质、信誉与能力； b) 代表或协助客户与装修设计、施工单位进行签约谈判，并草拟、审订装修设计、施工合同、工程结算单、保修单等法律文件；c) 代表或协助客户对施工过程中出现的有关装修材料的供应与选择、质量与安全、签证与保修等法律事务提供处理方案； d) 协助客户组织装修工程的验收与结算。

8、竣工验收与结算 a) 协助客户组织工程竣工的预验收工作，并就有关工程内容和质量责任等问题出具法律意见或法律应对方案； b) 协助客户准备、完善工程竣工验收申请报告、组织现场初验和正式验收等工作，并就验收依据和标准等事宜提供法律意见；c) 协助客户进行工程结算和决算审计工作，并就工程结算资料、工程量的增减依据等问题提供法律意见或建议三、建设工程项目招投标专项律师服务律师可为下列招投标范围提供服务：1、建设项目主体工程的设计招标；2、土建安装、装饰工程招标；3、工程监理单位招标；4、主要设备、材料供应招标；5、工程总承包单位的招标；6、招标代理机构的招标律师为项目招标活动提供法律服务的主要内容为：1、审查主体资格：（1）审查项目法人的招标资格a、是否取得相关批文、具备建设资格；b、是否成立项目法人、具备招标条件；c、土地使用权是否合法取得；d、建设资金是否 依规定比例落实2）审查投标人的投标资格a.投标人是否符合项目法人要求的资质等级、合格供应商或服务机构；b、在以往经营中是否有重大违约；c、目前是否有重大诉讼；d、土建装饰工程投标人在过去三年中是否有工程质量事故或其他重大事故。

2、参与招标投标活动（1）代理发布招标通告；（2）协助开展资格预审；（3）参与编制招标文件；（4）代理出售招标文件；（5）协助组织开标；（6）参与定标（审查确定最符合项目要求的投标人）3、起草合同文本根据招标标的和中标通知书通知对象的不同，参考各种示范文本，起草符合项目的各种合同文本，包括建筑工程施工合同（含土建、装饰）、设备买卖合同、委托代理合同、承揽合同等4、出具法律咨询意见书律师受勤勉尽责义务之约束，就招标投标项目的有关内容发表结论性意见，供项目法人及审批机构参考作为项目法人的法律顾问，出具法律咨询意见书包括以下内容：（1）项目法人是否取得相关批文，符合建设资格；（2）招标文件及合同文本是否符合法律规定如发现不规范部分，应要求作出修改和解释；（3）对投标人的资格、资信出具意见；（4）项目本身是否合法。