一级建筑指导：房产图的基本知识（3）.docx

一级建筑指导：房产图的基本知识（3）(三)房产分户图的精度要求房产分户图只是图上的描绘精度不要求图上的点位精度因房产权利人只注意本户房屋与毗连的他户房屋之间的关系位置或尺寸，以及本户房屋产权面积的精确度 (精度)由于房屋产权面积都是按实量数据(边长)计算，房产面积的精度分为三级，其面积计算精度与边长精度有关在《房产测量标准》中，规定了房屋产权面积的精度要求如表5—2： 七、房产图测绘内容与要求 (一)房产分幅图测绘内容与要求房产分幅图应表示的内容包括掌握点、行政境地、丘界、房屋、房屋附属设施、房屋围护物等房地产要素及其编号和房地产有关的地籍地形要素和地理名称注记等1．平面掌握点包括根本掌握点和图根掌握点2．行政境地一般只表示区、县和乡镇的境地，其他境地依据需要表示二级境地线重合时，用高一级境地线表示；境地线与丘界限重合时，用境地线表示；境地线跨越图幅时，应在内外图廓间的界端注出行政区划名称3．丘界限不分组合丘和独立丘权界限明确又无争议的丘界和有争议或未明确丘界，分别用丘界限和未定丘界限表示；丘界限与房屋轮廓线重合时，用丘界限表示；丘界限与单线地物重合时，单线地物符号线划按丘界限线粗表示。

4．一般房屋不分种类和特征，均以实线绘出；架空房屋用虚线表示；临时性的过渡房屋及活动房屋不表示墙体凹凸小于0．2m以及装饰性的柱、垛和加固墙等均不表示5．房屋附属设施包括廊、阳台、门和门墩、门顶、室外楼梯、台阶等均应测绘，其中室外楼梯以水平投影为准，宽度小于图上1mm的不表示；门顶以顶盖投影为准与房屋相连的台阶按水平投影表示，缺乏五阶的台阶不表示冬房屋围护物包括围墙、栅栏、栏杆、篱笆和铁丝网等均应实测，其他围护物依据需要表示临时性的、残缺不全的和单位内部的围护物不表示7．房产要素及其编号包括丘号、房产区号、房产分区号、丘支号、幢号、房产权号、门牌号、房屋产别、构造、层数、房屋用途及用地分类等，依据调查资料以相应的数字、代码、文字和符号表示注记过密容纳不下时，除丘号、丘支号、幢号和房屋权号必需注记，门牌号可首尾两端注记、中间跳注，其他注记按上述挨次从后往前省略8．与房产治理有关的地形要素包括铁路、道路、桥梁、水系和城墙等地物均应表示铁路以两轨外缘为准；桥梁以外围投影为准；道路以路缘为准；城墙以基部为准；水系以坡顶为准水塘游泳池等应加简注亭、塔、烟囱以及水井、停车场、球场、花圃、草地等可依据需要表示。

9．地理名称注记包括：自然名称；镇以上人民政府等行政机构名称；工矿、企事业单位名称单位名称只注记区、县级以上和使用面积大于图±100cm2的单位二)房产分丘图测绘内容和要求房产分丘平面图的内容除表示分幅图的内容外，还应表示房屋的权界限、界址点、界址点点号、窑洞的使用范围：挑廊、阳台、房屋建成年份、丘界长度、房屋边长、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素测绘本丘的房屋和用地界，应适当绘出邻丘相邻地物共有墙体以中间为界，量至墙体的1／2处；借墙量至墙体内侧；自有墙量至墙体外侧；窑洞庭湖使用范围量至洞壁内侧房屋的权界限与丘界限重合时，用丘界限表示；房屋的权界限与轮廓线重合时，用房屋权界限表示挑廊、挑阳台、架空通廊以外围投影为准，用虚线表示三)房产分户图测绘的内容和要求房产分户图的内容包括房屋的权界限、房屋边长、墙体归属、建筑面积、分摊共用面积、楼梯、走道、地名、门牌号、图幅号、丘号、幢号、层次、室号等房屋边长应实量，取位注记至0.01m不规章房屋边长丈量应加量帮助线，共有部位应在范围内加简注四)房产分幅图测量草图的内容和要求1．平面掌握点和掌握点点号2．界址点和房角点3．道路、水域4．有关地理名称、门牌号5．观测手簿中全部未记录的测定参数6．为检校而量测的线长和帮助线长7．测量草图的必要说明8。

测绘比例尺、精度等级、指北方向线9．测量日期、作业员签名 。