仪陇县新县城房产开发税费收取标准一览表.doc

附件：仪陇县新县城房产开发税费收取标准一览表一、国土类序号收费项目计算单位收费标准批准收费的机关和文号收费性质执行标准（一）土地管理费行政性收费减半收取1．一次性征地100亩以上征地费总和0.9％川价费〔2001〕157号2．一次性征地50－－100亩征地费总和1.9％川价费〔2001〕157号3．一次性征地50亩以下征地费总和2.5％川价费〔2001〕157号（二）土地登记收费服务性收费全额收取1．土地权属调查费川价字非〔1991〕116号开发企业宗地1000平方米以下50元每超过500㎡加收20元，最高不超过2万元2．测绘费川价字非〔1991〕116号开发企业宗地1000平方米以下50元每超过500m2 加收20元，最高不超过2万元3．土地证书工本费证20元川价费〔2002〕93号4．图件编绘资料复制费每宗10元川价字非〔1991〕116号（三）土地闲置费出让金总额20％以下国土资源部〔1999〕第5号令行政性收费全额收取二、建设类序号收费项目收费单位计算单位收费标准批准收费的机关及文号省级批准文号收费性质执 行标 准配套费建设局㎡35元川价费〔2001〕157号按30元/m2收取三、环保类序号收费项目收费单位计算单位收费标准批准收费的机关及文 号省级批准文号执行标准排污费环保局当量值或分贝按计算方法计算川价费〔2003〕145号按1元/m2的收取四、税收类序号收税项目收税单位计算单位收税标准批准收税的机关及文 号（一）营业税房地产销售额和建筑营业额销售5％、建筑3％国务院令〔1993〕第136号征收（二）城建税营业税款营业税×5％国发〔1985〕19号（三）教育费附加营业税款营业税×3％国发〔1985〕50号（四）地方教育附加营业税款营业税×1％川府函〔2004〕67号（五）契税成交金额购买金额×4％国务院令〔1997〕第224号买方征收（六）印花税合同金额合同金额×适用税率国务院令〔1998〕11号（七）土地增值税增值额增值额×适用税率国务院令〔1993〕138号（八）企业所得税应纳税所得额应纳税所得额×适用税率国务院令〔1993〕137号（九）土地使用税使用土地面积使用土地面积×适用税率国务院令〔1998〕17号（十）房产税自用：按房产原值房产原值扣除30％×适用税率国发〔1998〕90号出租：按租金额租金额×12％五、气象类序号收费项目收费单位计算单位收费标准批准收费的机关及文 号省级批准文号收费性质执行标准（一）建(构)筑物防雷装置前期可行性评估仪陇县防雷中心项1000－2000元仪价字〔2004〕16号川价费〔2004〕19号含易燃易爆场所、信息系统等防雷工程建筑面积3000米2以下取500元，3000米2以上收1000元（二）新、改、扩建(构)筑物防雷装置施工过程和竣工质量检测仪陇县防雷中心一类／平方米二类／平方米三类／平方米0. 90元0. 80元0.70元仪价字〔2004〕16号川价费〔2004〕19号对易燃易爆场所、信息系统及机房（场地）等防雷装置工程的质量检测，按防雷工程总造价5％收费，不足500元的按500元计收。

按0.30元/m2收取(三)雷击影响调查、评估仪陇县防雷中心项3‰仪价字〔2004〕16号川价费〔2004〕19号按投资总额或标的物价值减半收取六、供电类序号收费项目收费单位计算单位收费标准批准收费的机关及文 号省级批准文号收费性质执行标准（一）报装上户工本费四川仪陇启明星电力公司每户10.00元仪价字〔2002〕83号收取（二）变更用电工本费四川仪陇启明星电力公司每户5.00元仪价字〔2002〕83号收取七、供水、供气及有线电视类序号收费项目收费单位计算单位收费标准批准收费的机关及文 号省级批准文号收费性质执行标准（一）智能水表供水部门元／支2100仪陇物价局新入户收取（二）普通水表供水部门元／支1550仪陇物价局新入户（三）天然气　户表工程供水部门元／户2800仪陇物价局新入户　收取（四）有线电视安装费广电网络公 司元／户630仪陇物价局含数码机盒收取八、房管类序号收费项目计算单位收费标准批准收费的机关及文号收费性质执行标准（一）房屋产权管理收费1．防伪房屋权属证书川价函〔1999〕371号收取（1）单位证15.00元（2）个人证10.00元2.房屋所有权登记费川价费〔2002〕238号按30%收取（1）住房套80.00元（2）工厂、医院、学校等用房宗160.00元（3）党、政、军机关、社会公益和福利单位宗120.00元（4）商业用房（含写字楼）宗240.00元川价费〔2002〕238号按30%收取3．权属调查费仪价字〔1995〕87号（1）建筑面积在1000平方米以下（含1000平方米）处50.00元（2）建筑面积在1000平方米以上处100.00元2．房地产交易手续费房屋转让手续费川价费〔2002〕171号经营性收费未通过中介交易机构交易程序者，不得收取① 住房转让手续费新建商品住房平方米3.00存量住房平方米6.00②非住房转让手续费按成交额1.8％3．转移登记费川价字〔2002〕238号（1）住 房套80.00（2）工厂、医院、学校等用房宗160.00（3）党、政、军机关、社会公益和福利单位宗120.00（4）商业用房（含写字楼）宗240.00川价字〔2002〕238号4．资料费套15.00仪价费字〔2004〕3号（三）房产测绘费财综〔2001〕94号国测财字〔2002〕3号未通过房管所测绘的，不得收 取1．住宅用房元／平方米1.36经营性收费按50%收取2．商业楼用房元／平方米2.043．多功能综合楼用房元／平方米2.72－7－。