2024-2025年度吉林省初级经济师之初级建筑与房地产经济真题附答案.docx

2024-2025年度吉林省初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案一单选题(共80题)1、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 A2、关于房产税的说法，正确的是( )A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 B3、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（　　　）A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 C4、工程质量管理的目的是（ ）A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 C5、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（　　）。

A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 B6、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 D7、工程项目前期工作计划的编制是在（　　）进行的A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 A8、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月A.6B.7C.8D.9【答案】 B9、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 C10、建筑业是以建筑产品生产为对象的（　　）部门，是从事建筑生产经营活动的行业A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 D11、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 B12、下列各项中，制定施工方案不包括( )。

A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 C13、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 A14、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 A15、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 D16、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证A.5B.10C.15D.20【答案】 C17、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 B18、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。

A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 D19、工程成本核算的依据是（　　）A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 B20、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 B21、关于房地产抵押的说法，错误的是()A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 B22、工程成本核算的原则之一是（ ）A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 B23、商品房现售应当符合的条件不包括( )A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 D24、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（　　）承包模式。

A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 B25、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 D26、工程质量管理的任务是（　　）A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 C27、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内A.7B.15C.30D.60【答案】 C28、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 D29、编写和报批项目可行性研究属于（　　）的工作A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 A30、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。

A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 A31、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 C32、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 C33、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5％，则该进口设备的运输保险费为（　　）万美元A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 A34、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 B35、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 D36、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。

A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 C37、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 B38、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 D39、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 A40、房屋征收的主体是（ ）A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 C41、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 B42、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（　　）A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 A43、管理规约对( )都有约束力A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主。