2022年房地产开发报建流程表.pdf

建设工程报建流程表序号用 表编 号文件材料内容页次备 注一、工程立项审批送件日计1GD11001 立项申请报告批复及计划立项批准文件；申请资料；1、立项申请报告书；2、土地使用证或用地使用证明文件；3、环境部门出具的环境影响报告书；4、银行出具的资金证明书； （大于总投资35% ）5、房地产开发资质证；6、法人企业营业执照和企业机读档案；7、招标基本情况表；（同时办理工程免标文件）办理时间7天2确定开发项目命名：向南海区市政民政局申报：申请资料；1、（土地使用证》二份（复印件）；2、 《建设用地规划许可证》二份（复印件）；3、规划红线图二份（复印件） ；4、经城市规划部门批准的规划总平面图二份（复印件）；5、小区命名、更名申报表或商住楼宇命名、更名申报表一式三份办理时间15天（需要登报核实）二、建设用地、规划审批3建设项目选址意见书；申请资料凡是有土地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 26 页 - - - - - - - - - 1、《佛山市建设项目规划选址申请表》（原件1 份）；2、申请人身份证明材料：（1）个人的，身份证复印件（核原件）1 份；（2）企业的， 提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1 份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1 份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1 份；（6）境外企业、 组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1 份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1 份）；3、真实反映拟选址用地与周围相互关系的1：1000～1：5000现状地形图（蓝图3 份），附必要的文字说明；4、建设项目拟选地点的规划依据，包括城市总体规划的文本以及与项目相关的规划图纸。

规划图纸需标明拟选址用地的区位，并附必要的文字说明（复印件3 份）； *5、按省建设厅要求提交委托相应资质规划设计单位编制的《广东省建设项目选址意见申请书》（原件3 份），并加盖使用证、拍卖合同文件及私有制企业的自主建筑 不 用 办理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 26 页 - - - - - - - - - 建设单位章和编制单位资质章；（须提供电子文件）6、按省建设厅要求提交相应资质规划设计单位编制的《建设项目规划选址评估报告》（原件3 份），并加盖编制单位资质章；（须提供电子文件）7、对周围环境有重大影响和特殊要求的建设项目，需附环保部门的环评审查意见（原件3 份）；8、发改部门计划立项意见，可提交经批准的项目建议书，可研报告或其他立项批复文件（复印件3 份）；9、根据项目需要提交其他有关部门意见，包括：地质灾害危险性评估、地震安全性评估、压覆矿床、水土保持、文物考古勘探、消防、卫生、水利、航道、海事等部门意见（复印件 3 份）；10、国土部门建设用地预审意见（原件1 份）。

属原址改、扩建项目，需提交有效的建设单位或个人用地权属的证明文件（含附图）（复印件1 份）；11、属地规划管理部门及有关职能部门的意见；*12、属地规划分局的初审意见（原件1 份）；13、省建设厅要求提供的其他材料注：① * 标注的内容为有就需要提供的资料；② 现状地形图要求：桂城街道应采用佛山平面坐标系统和85 国家高程系统，其他镇［街道］为南海珠区80 坐标系统和 85 国家高程系统）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 26 页 - - - - - - - - - 14、《佛山市规划建设项目登记表》一份4GD12001 建设用地规划许可证；申请资料1、《佛山市建设用地规划许可申请表》（原件1 份）；2、申请人身份证明材料：（1）个人的，身份证复印件（核原件）1 份；（2）企业的， 提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1 份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1 份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1 份；（6）境外企业、 组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1 份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1 份）；3、真实反映用地范围与周围相互关系的 1 ：500 或 1：1000现状地形图（蓝图3 份）（须在有规划路网的现状地形图上标注用地范围的界线及坐标[含转角位 ] ）；四至范围需加盖建设单位公章（须提供电子文件）；4、属公开交易取得土地使用权的，需提交《国有建设用地使办理时间9天名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 26 页 - - - - - - - - - 用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》（复印件 1 份）；5、属行政划拨土地的，须附《国有土地使用权划拨审批表》（原件一式 4 份）（从国土部门领取填写）；6、属有偿使用土地的，须附用地协议书（复印件1 份）；7、属原址改、扩建的工程，须提交有效的建设单位或个人用地权属证明， （含附图， 附图应有明确的用地范围坐标）（复印件 1 份，核原件）；8、属临时用地的，须提交国土部门临时用地批准文件（含附图，附图应有明确的用地范围坐标）（复印件 1 份，核原件）；9、 经批准的修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图（复印件 1 份）（详见“规划设计条件”要求）；10、属地规划管理部门及有关职能部门的意见；11、业务科室明确要求补充的其他资料。

注：现状地形图要求：桂城街道应采用佛山平面坐标系统和 85 国家高程系统，其他镇［街道］为南海珠区80 坐标系统和 85 国家高程系统）5GD12002 建设工程规划许可证；申请资料 （带 ** 为根据项目实际需要则报送）1、《佛山市建（构）筑物工程许可申请表》（原件1 份）；**2 、申请人身份证明材料：1）个人的，身份证复印件（核原件）1 份；（2）企业的， 提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责办理时间7天名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 26 页 - - - - - - - - - 人证明原件各1 份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1 份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1 份；（6）境外企业、 组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1 份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1 份）；3、《土地使用证》及附图附件或国土部门提供的土地使用权资料或证明的复印件（核原件）1 份。

如《土地使用证》已抵押，需提供银行允许开发的证明（原件）；**4 、现状测绘地形图一份（须提供电子文件）；**5 、地块区位图；6、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）一份（核原件）；7、已办理的建设项目规划设计条件（含附图，复印件）一份（核原件）；8、已审批的总平面规划方案一份（核原件）；9、《建设工程初步设计审核表》/ 设计方案审查意见（复印名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 26 页 - - - - - - - - - 件 1 份，核原件）及已批准的建筑方案图、对审核意见的回应；** 10、环保、消防、人防、发改、公用等相关主管部门的审查意见（复印件1 份，核原件） ；**11 、镇（街道）对该项目的初审意见；12、建筑施工图（总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图等）和给排水等市政设计施工图一式三份（佛一环项目一式四份）（给排水等市政设计项目根据项目实际情况报送）13、设计文件光盘1 张（文件格式要求：说明书为doc 文件，方案图为 dwg文件，效果图为jpg 文件）；**14 、 效果图一套；（规划设计条件要求提供效果图的项目）；**15 、 《项目总经济技术数据表》、 《套型结构比例明细表》、《单体建筑面积核对表》；（房地产项目）**16 、已预售或已办房地产登记的建设项目，公共设施部分确需变更设计的，应提交全体业主同意变更的书面意见（经公证的原件一份）；**17 、 改扩建项目和报建资料修改项目应提供原已取得的《建设工程规划许可证》（复印件）一份（核原件）；提供原设计文件、图纸和新设计文件、图纸（原件各两套）；设计单位附送的对应建设项目审核意见的设计说明及经济技术指标；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 26 页 - - - - - - - - - ** 18、违法建设补办规划报建项目应提供相应行政处罚决定书；按行政处罚决定书要求附送相关部门意见（如：消防、环保、供电、人防、城建、卫生、计划、国土等部门意见）及有资质的建筑技术鉴定机构的鉴定意见；** 19、园林绿化规划报建图（桂城最后一期房地产项目）**20 、建设工程造价计算书；**21 、业务科室明确要求补充的其他资料。

6GD12003 建设用地批准文件及土地使用证（附征地绿线图）办理流转7征拆用地批文、征拆范围绿线图及补偿文件8可行性研究报告、建设项目经济评价书9规划控制线及审核意见10规划设计要点及附图；申请资料1、 《佛山市建设工程项目规划设计条件申请表》（原件 1 份） ；2、申请人身份证明材料：（1）个人的，身份证复印件（核原件）1 份；（2）企业的， 提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1 份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1 份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1这一点要提前办理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 26 页 - - - - - - - - - 份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1 份；（6）境外企业、 组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1 份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1 份）；3、关于拟建项目的基本情况说明。

包括拟选址位置、面积、用途、建设规模、建设技术条件以及设计总平面图等资料图件（原件 2 份）（须提供电子文件）；4、无需办理“选址意见书”的项目，须提供国土部门建设用地预审意见（原件一份）；5、真实反映拟建位置与周围相互关系的 1 ：500 或 1：1000现状地形图（蓝图3 份）；拟建项目建设方案总平面图（蓝图 3 份，需叠加 1：500 或 1：10000 现状地形图），四至范围需加盖建设单位公章（须提供电子文件）；6、有效的建设单位或个人用地权属证明，属临时用地须提交国土部门临时用地批准文件（含附图， 并标注用地范围坐标）（复印件 1 份，核原件）属有效的用地权属证明已抵押，需提供银行允许开发的证明（原件1 份）；7、属旧居住区内新建、改建、拆建项目，须提供“四邻”对本人意向建设方案的意见，且须项目所属镇（街）村委、属地规划管理部门和相关职能部门的初步审查意见（原件1名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 26 页 - - - - - - - - - 份）；8、属划拨建设用地须提交：①已核发的《建设项目选址意见书》（复印件1 份）；②国土部门建设用地批复（核原件一份）；9、属临时工程，须提交服从城市规划要求的承诺函（原件1份）；10、根据项目需要提交其他有关部门意见，包括地质灾害、地震、消防、卫生、水利、航道、海事、文物保护等部门意见；11、非直审项目（用地面积≤500 平方米），须提供属地规划管理部门出具的“规划设计条件”（不含桂城街范围建设项目）；12、业务科室明确要求补充的其他资料。

注：① 现状地形图要求：桂城街道应采用佛山平面坐标系统和 85 国家高程系统，其他镇［街道］为南海珠区80 坐标系统和 85 国家高程系统；② 属公开交易取得土地使用权的项目，“规划设计条件”有效期以该项目《国有建设用地使用权出让合同》的建设时限为准）13、《佛山市规划建设项目登记表》一份七、 审批受理机构名称11规划设计方案审批表及审批图、申请资料（带 ** 为根据项目名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 26 页 - - - - - - - - - 实际需要则报送）1、 《佛山市建 （构）筑物设计方案审核申请表》 （原件 1 份）；**2 、申请人身份证明材料：（1）个人的，身份证复印件（核原件）1 份；（2）企业的， 提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1 份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1 份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1 份；（6）境外企业、 组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1 份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1 份）；3、已填妥的《南海区建（构）筑物设计方案- 工程许可报批表》一式三份（盖建设单位章）；4、《土地使用证》及附图附件或国土部门提供的土地使用权资料或证明的复印件（核原件）1 份。

如《土地使用证》已抵押，需提供银行允许开发的证明（原件）；**5 、现状测绘地形图一份及dwg电子文件一套；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 26 页 - - - - - - - - - **6 、地块区位图；**7 、 《建设用地规划许可证》及附图附件 （复印件） 一份（核原件）；8、已办理的建设项目规划设计条件（含附图复印件1 份，核原件）；9、已审批的总平面规划方案一份（核原件）/ 规划部门对该项目规划方案的审核意见；**10 、环保、消防、人防、公用、发改等专业主管部门对设计方案的审查意见（复印件1 份，核原件）；**11 、镇（街道）对该项目的初审意见；12、建筑、给排水等市政方案设计图及设计文件一式两套；设计单位附送的对应建设项目规划设计条件的设计说明及经济技术指标；（给排水等市政方案根据实际报送）13、设计文件光盘1 张（文件格式要求：说明书为doc 文件，方案图为 dwg文件，效果图为jpg 文件）；**14 、效果图一套； （规划设计条件要求提供效果图的项目）**15 、 《项目总经济技术数据表》、 《套型结构比例明细表》、《单体建筑面积核对表》；（房地产项目提供）**16 、如属招投标方案的附送中标方案、中标通知书及专家评审意见（复印件1 份，核原件）；**17 、若需复审或扩初设计则须对应方案审批意见作出设计修改说明；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 26 页 - - - - - - - - - **18 、改扩建涉及建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能等需修改设计的，应提供原已取得的《建设工程规划许可证》（原件）；**19 、改扩建项目和报建资料修改项目，应提供原批准设计文件、图纸和新设计文件、图纸（原件各两套）；设计单位附送的对应建设项目规划设计条件的设计说明及经济技术指标；**20 、设计单位工程设计资质证书、资格证明文件（复印件各 1 份，核原件）。

21 、业务科室明确要求补充的其他资料 22 、《佛山市规划建设项目登记表》12建设工程设计条件及附图（建筑设计要求和注意事项）申请资料1、 《佛山市建设工程项目规划设计条件申请表》（原件 1 份） ；2、申请人身份证明材料：（1）个人的，身份证复印件（核原件）1 份；（2）企业的， 提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1 份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1 份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 26 页 - - - - - - - - - 份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1 份；（6）境外企业、 组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1 份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1 份）；3、关于拟建项目的基本情况说明。

包括拟选址位置、面积、用途、建设规模、建设技术条件以及设计总平面图等资料图件（原件 2 份）（须提供电子文件）；4、无需办理“选址意见书”的项目，须提供国土部门建设用地预审意见（原件一份）；5、真实反映拟建位置与周围相互关系的 1 ：500 或 1：1000现状地形图（蓝图3 份）；拟建项目建设方案总平面图（蓝图 3 份，需叠加 1：500 或 1：10000 现状地形图），四至范围需加盖建设单位公章（须提供电子文件）；6、有效的建设单位或个人用地权属证明，属临时用地须提交国土部门临时用地批准文件（含附图， 并标注用地范围坐标）（复印件 1 份，核原件）属有效的用地权属证明已抵押，需提供银行允许开发的证明（原件1 份）；7、属旧居住区内新建、改建、拆建项目，须提供“四邻”对本人意向建设方案的意见，且须项目所属镇（街）村委、属地规划管理部门和相关职能部门的初步审查意见（原件1名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 26 页 - - - - - - - - - 份）；8、属划拨建设用地须提交：①已核发的《建设项目选址意见书》（复印件1 份）；②国土部门建设用地批复（核原件一份）；9、属临时工程，须提交服从城市规划要求的承诺函（原件1份）；10、根据项目需要提交其他有关部门意见，包括地质灾害、地震、消防、卫生、水利、航道、海事、文物保护等部门意见；11、非直审项目（用地面积≤500 平方米），须提供属地规划管理部门出具的“规划设计条件”（不含桂城街范围建设项目）；12、业务科室明确要求补充的其他资料。

注：① 现状地形图要求：桂城街道应采用佛山平面坐标系统和 85 国家高程系统，其他镇［街道］为南海珠区80 坐标系统和 85 国家高程系统；② 属公开交易取得土地使用权的项目，“规划设计条件”有效期以该项目《国有建设用地使用权出让合同》的建设时限为准）13、《佛山市规划建设项目登记表》一份七、 审批受理机构名称13建筑总平面审核图；申请资料名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 26 页 - - - - - - - - - （一）第一次送审：1、《佛山市建设工程项目修建性详细规划方案审核申请表》（原件 1 份）；2、申请人身份证明材料：（1）个人的，身份证复印件（核原件）1 份；（2）企业的， 提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1 份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1 份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1 份；（6）境外企业、 组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1 份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1 份）；3、 提交符合规划设计条件和相关规范深度要求的规划设计文件；设计单位须盖章且装订完整（蓝图2 套；其中总平面图4 张），（须提供电子文件，文件格式：说明书为doc 文件，方案图为 dwg文件，效果图为jpg 文件）（详见“规划设计条件”要求）；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 26 页 - - - - - - - - - 4、用地面积≤ 5000 平方米、或者改、扩、加建等局部调整的项目，总平面图4 张（须提供电子文件，文件格式：说明书为 doc 文件，方案图为dwg文件，效果图为jpg 文件）；5、规划设计条件中要求征求有关职能部门的审查意见（复印件 1 份）（详见“规划设计条件”要求）；6、已办理的规划设计条件（含附图）（复印件1 份)；7、 相应等级的规划 （建筑）设计单位资质证书 （复印件 1 份） ；*8、属招投标规划设计方案的，须附中标通知书、专家评审意见（复印件 1 份，核原件 ) ，设计单位对照评审意见的逐条修改说明（原件1 份）（须提供电子文件）；9、属公开交易取得土地使用权的工程，需提交《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》（复印件1份）；10、属原址改、扩建的工程，须提交有效的建设单位或个人用地权属证明，（含附图，附图应有明确的用地范围坐标）（复印件 1 份，核原件）；11、属有效用地权属证明已抵押的，需提供银行允许开发的证明（原件 1 份）（申办城镇混合住宅用地项目需提交原件，其他申办项目核原件）；12、属临时工程的，须提交服从城市规划要求的承诺函（原件 1 份）；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 26 页 - - - - - - - - - 13、属依法修改经审定的修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图的，需提交公示和听证的相关资料（复印件1 份）；14、非直审项目，需属地规划管理部门及有关职能部门的意见；15、报市局审批项目需附属地分局的初审意见；16、业务科室明确要求补充的其他资料。

注：① * 标注的内容为有就需要提供的资料；② 现状地形图要求：桂城街道应采用佛山平面坐标系统和85 国家高程系统，其他镇［街道］为南海珠区80 坐标系统和 85 国家高程系统）（二）再次送审：1、《佛山市建设工程项目修建性详细规划方案审核申请表》（原件 1 份）；2、申请人身份证明材料：（1）个人的，身份证复印件（核原件）1 份；（2）企业的， 提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1 份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1 份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 26 页 - - - - - - - - - 份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1 份；（6）境外企业、 组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1 份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1 份）；3、前次方案审批意见（复印件1 份) ；4、设计单位对照审批意见的逐条修改说明（原件1 份）；5、 提交修改后同时满足规划设计条件和前次审批意见要求的设计文件；设计单位须盖章且装订完整（蓝图2 套；其中总平面图 4 张），（须提供电子文件， 文件格式：说明书为doc文件，方案图为dwg文件，效果图为jpg 文件）；6、业务科室明确要求补充的其他资料。

注：现状地形图要求：桂城街道应采用佛山平面坐标系统和 85 国家高程系统，其他镇［街道］为南海珠区80 坐标系统和 85三、环境保护审批14GD13001 环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表；申请资料；1、企业填写的经镇（街道）环保办审核、盖章的《建设项目环境影响审批申请表》（一式五份，其中3 份必须原件）2、新办企业或更名企业提交区工商行政管理局的《企业名称名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 26 页 - - - - - - - - - 预先核准通知书》复印件（房地产项目提交区民政局的名称核准通知书复印件）3、已有《营业执照》的企业，提交其复印件4、属分支机构的，提交上级公司《营业执照》复印件5、已核发《排污许可证》的企业，提交《排污许可证》复印件6、扩建、改建、迁建和变更的项目，需交回原《建设项目环境影响审批申请表》（或以前使用的《报告表》及其批复复印件）7、生产、经营、储存危险化学品的，提交区安全生产监督管理局的批复复印件8、申办加油站的，提交区发展和改革局立项意见复印件9、 餐饮业必须提供与有经营许可证单位签订的废弃油脂回收协议10、产生危险废物的必须提供与有危险废物经营许可证单位签定订的危险废物回收协议11、新建、扩建混凝土搅拌站的必须提交建设局批文12、建设单位委托有相应环境影响评价工作资质证书的单位编制的环境影响报告书13、南海区环境技术中心对建设项目环境影响报告书的技术评估意见14、建设项目需配套污染防治设施的，建设单位委托取得相名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 26 页 - - - - - - - - - 应资格证书的环境工程设计单位设计的污染防治方案及污染治理合同15、环境保护行政主管部门要求的其他审批证明材料四、设计文件审查15GD14001 公安消防审核意见书16GD14002 施工图审查批准书（附审查意见内容）17建筑物室外配套设施设计要点及说明18建筑工程初步设计审批表19人防工程审核意见按规划要求（ 设 计 要点）六、工程报监、报建审查20GD16001工程质量监督登记表及受监工程通知书21GD16002 施工安全监督登记表及安全受监通知书22GD16003 建筑工程施工许可证; 文件资料一、建设单位资料：（ 红色文字不需要 ）1、土地使用证复印件与原件（原件核对后返还）；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页，共 26 页 - - - - - - - - - 2、建设工程规划许可证复印件与原件（原件核对后返还）；3、密集场所、 特殊建设工程需提交消防设计审核意见书复印件与原件（原件核对后返还）；4、 区人民防空主管部门的审查意见或防空地下室易地建设费缴费证明复印件与原件（原件核对后返还）；5、 区建设工程招标投标办公室开具的工程项目中标通知书或发展和改革局开具直接发包施工核准书原件；6、房地产开发项目1000 万元以上需提供银行资金保函或担保公司保证文件 , 房地产公司需提供《诚信手册》；7、 二次装修的工程需提交《房地产权证》等证明文件复印件；8、卫生行政主管部门对投资石油、化工、火电、核电、汽车制造、宝石加工、玩具、电镀、五金、蓄电池、纺织、建材、电子、制鞋、家具、皮革、冶金、有色行业、核设施、工业辐照、放射诊疗等行业的建设项目的审核意见书（原件）；9、《建设工程施工图审查合格书》原件；10、缴交工程工人工资保证金证明文件复印件（原件核对后返还）；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 26 页 - - - - - - - - - 11、建设单位安全生产责任告知书。

二、施工企业资料：1、建筑工程施工许可申请表（已办理质量、安全监督登记手续）（一式两份）；2、建设工程施工合同原件(2009 版），有分包工程的需一并提供分包合同原件 ; 3、 施工企业《企业法人营业执照》 、 《建筑业企业资质证书》 、《安全生产许可证》复印件与原件（原件核对后返还）；4、施工企业《诚信手册》 复印件与原件 （原件核对后返还） ；5、拟派驻施工现场的项目管理班子的相关资料：(1) 南海区建筑工程施工项目管理委托书和任命书、项目经理或注册建造师及安全考核合格证B证原件；(2) 专职安全员 C证原件（人员按有关规定配置）；(3) 施工员、质安员、资料员、材料员、预算员、电工等由企业按工程规模及施工进度按规定自行配置，但须在办理报监手续中加以明确以上人员要收身份证、劳动合同、社保复印件，资料复印件需与原件核对名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 23 页，共 26 页 - - - - - - - - - 6、商品混凝土购销合同原件；7、商品混凝土企业《诚信手册》复印件与原件（原件核对后返还）；8、有分包工程的，分包单位应参照有关要求提供相应资料。

三、监理企业资料：1、提供监理企业《企业法人营业执照》、《建筑业企业资质证书》复印件与原件（原件核对后返还）；2、提供监理企业《诚信手册》复印件与原件（原件核对后返还）；3、建设监理合同原件；4、监理规划原件（必须有总监签字和盖章确认) ；5、派驻施工现场的项目监理管理班子的相关资料：① 项目总监理工程师、 专业监理工程师的注册证书和岗位证书复印件与原件（人员按有关规定配置）；② 监理员培训证（广东省监理协会印发）复印件与原件（人员按有关规定配置）；四、劳务公司资料：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 24 页，共 26 页 - - - - - - - - - 1、提供劳务公司《企业法人营业执照》、《建筑业企业资质证书》、《安全生产许可证》复印件与原件（原件核对后返还）；2、劳务公司《诚信手册》 复印件与原件 （原件核对后返还） ；3、《建设工程施工劳务分包合同》原件；4、《建筑劳务分包企业主要技术工种操作人员花名册》及相应操作人员、八大工种作业人员的职业技能岗位鉴定证书、劳动合同和社保原件、复印件。

房屋建筑对八大工种作业人员设最低配置为：房屋建筑工程要求架子工、防水工、油漆工各 3 人，其余 5 大工种各 6 人工市政基础设施工程对八大工种作业人员设最低配置为：架子工、防水工、油漆工各2 人，其余 5 大工种各 4 人；燃气工程暂不需要提供八大工种作业人员以上人员要收身份证、劳动合同、社保复印件，资料复印件需与原件核对序号用 表编 号文件材料内容页次备 注名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 25 页，共 26 页 - - - - - - - - - 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 26 页，共 26 页 - - - - - - - - - 。