厦门水岸社区蓝湾国际策划案.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,水岸社区,蓝湾国际,王礼、官鹏、陈明辉,20069,提 名 缘 由,差异化的产品定位,生态,人、建筑、自然和谐,的产品设计,创新型的“,VIP顶跃”,设计,内 容 纲 要,项,目,介,绍,开发背景,开发策略,产,品,介,绍,项目规划,建筑设计,户型设计,园林景观,总,结,项 目 概 况,物业类型：普通住宅,建筑类别：高层,占地面积：39048.80平方米,建筑面积：200000平方米,容 积 率：5.12,绿 化 率：46.20%,均 价：12000元/平方米,开盘时间：2006719,入住时间：20081218,总 户 数：878套,停 车 位：843个,项目位置：厦门市思明区体育路与育秀路交界处,开 发 商：厦门金都特房置业有限公司,开 发 背 景,蓝湾国际位于厦门市思明区，湖滨南北路板块，该区拥有筼筜湖、白鹭洲公园等大型自然景观,思明区是厦门的中央商务区，集中了诸如中银大厦、大华银行等高档写字楼，是厦门市目前的政治文化体育中心,该区是厦门市房地产市场最活跃的板块，也是竞争最激烈的板块,项目位置图,蓝湾国际,福隆东方,丽景,国贸春天,数 据 比 较,楼盘,开盘时间,建筑类别,均价,户型,特色,蓝湾国际,2006-7-19,5栋短板式高层建筑,12000元/平方米,132.2200均匀分布,景观科技,国贸春天,2006-5-18,4栋中高层板式建筑,11000元/平方米,140200 豪宅设计,坡地山景，湖景融为一体,福隆东方丽景,2006-5-20,1栋板式高层建筑,12300元/平方米,160 180大户设计,拥有大面积绿色景观,开 发 策 略,项目定位：,“科技水景”豪华住宅,开发主题：生态、人文、运动、科技,目标客户群：CBD区的中、高级管理人士,产品规划,占地约,4,万平方米，总建筑面积将近,20,万平方米，建筑密度,19%,布局上有个人、自然和谐的理念,整,个小区动静分离，人车分流，底层全部,架空，有丰富的公共交流空间,5,栋短板式高层建筑采用开放式庭院,布局以争取景观朝向为第一原则，小区,庭院朝向南侧,“一庭两轴”空间布局，使得小区形成,内部宽达,50,米的内庭,规 划 图,建 筑 设,计,计,简约独特的,建,建筑,设计,立面设计遵,循,循现代、清,雅,雅的理念,采用暖灰的,色,色调,户 型 设,计,计,户型由132.2 平,方,方米200多平方米,均,均匀分布，,层高3米,每个户型都,拥,拥有宽大的,景,景窗，以满,足,足超高层建,筑明朗的远,眺,眺视野与景,观,观对居室的,介,介入,VIP顶跃,，,，创新型,户,户型设计,户 型 图,厅堂坐向朝,南,南,超大面宽客,厅,厅,餐厅与厨房,紧,紧密相连，,精,精致布局，,合理利用空,间,间,书房兼卧室,，,，双重功能,客卧区与主,卧,卧区分离，,保,保持私密,VIP顶跃,精致跃层结,构,构,客厅挑高6,米,米，四明设,计,计,超宽面客厅,，,，稀有的大,面,面积玻璃落,地窗，豪门,气,气度，采光,通,通风俱佳,居室独立分,区,区，主卧配,有,有走入室衣,柜,专属卫浴，,功,功能细分设,计,计,客卧附属卫,浴,浴,明厨与豪华,露,露台相接,园 林 设,计,计,以简洁明快,的,的“蓝色港,湾,湾”水系为,主,主题,欧洲的街区,规,规划思想与,线,线性景观的,思,思想相结合,，,，形,成独具特色,的,的景观思想,设计中把分,布,布于整个小,区,区的景观节,点,点作为点状,景,景观，,沿溪流、水,系,系及道路的,景,景观空间序,列,列形成线状,景,景观，而,小区中心绿,地,地、组团绿,地,地和中心水,景,景一起构成,了,了面状景,观，形成点,、,、线、面相,结,结合的景观,系,系统,。

园林效果图,科 技 配,套,套,充分运用环,保,保和高新材,料,料,新型的墙体,材,材料，拥有,良,良好的节能,阻,阻热功能，,窗户则通过,断,断桥铝合金,型,型材和双层中空Low-E,玻璃阻挡阳,光,光中的紫外,线,线,先进性与实,用,用性结合,透明景观电,梯,梯、户式中央,空,空调系统、,高,高智能,安防系统、,可,可视对讲系,统,统,总结,在,定,定,位,位,上,上,，,，,合,合,理,理,确,确,定,定,“,“,科,科,技,技,水,水,景,景,”,”,的,的,主,主,题,题,形,形,成,成,差,差,异,异,化,化,规,划,划,布,布,局,局,上,上,有,个,个,人,人,、,、,自,自,然,然,和,和,谐,谐,的,的,理,理,念,念,善,于,于,用,科,科,技,技,的,的,手,手,段,段,，,，,打,打,造,造,节,节,能,能,、,、,环,环,保,保,、,、,绿,绿,色,色,的,的,社,社,区,区,结,束,束,多,多,多,指,指,教,教,！,！,9,、静夜,四,四无邻,，,，荒居,旧,旧业贫,12月-2212月-22,Wednesday,December 21,2022,10,、雨中,黄,黄叶树,，,，灯下,白,白头人,。

20:20:3020:20:3020:20,12/21/2022 8:20:30PM,11,、以我,独,独沈久,，,，愧君,相,相见频,12月-2220:20:3020:20,Dec-2221-Dec-22,12,、故人,江,江海别,，,，几度,隔,隔山川,20:20:3020:20:3020:20,Wednesday,December 21,2022,13,、乍,见,见翻,疑,疑梦,，,，相,悲,悲各,问,问年,12,月,月-2212,月,月-2220:20:3020:20:30,December21,2022,14,、他,乡,乡生,白,白发,，,，旧,国,国见,青,青山,21,十,十,二,二月20228:20:30,下,下午20:20:3012,月,月-22,15,、比,不,不了,得,得就,不,不比,，,，得,不,不到,的,的就,不,不要,十二,月,月228:20,下,下,午,午12,月,月-2220:20,December21,2022,16,、,行,行,动,动,出,出,成,成,果,果,，,，,工,工,作,作,出,出,财,财,富,富,2022/12/2120:20:3020:20:30,21December2022,17,、做前，能,够,够环视四周,；,；做时，你,只,只能或者最,好,好沿着以脚,为,为起点的射,线,线向前。

8:20:30 下午8:20,下,下午20:20:3012月-22,9,、没有失,败,败，只有,暂,暂时停止,成,成功！12月-2212月-22,Wednesday,December21,2022,10,、很多事,情,情努力了,未,未必有结,果,果，但是,不,不努力却,什,什么改变,也,也没有20:20:3020:20:3020:20,12/21/2022 8:20:30 PM,11,、成功,就,就是日,复,复一日,那,那一点,点,点小小,努,努力的,积,积累12月-2220:20:3020:20,Dec-2221-Dec-22,12,、世间,成,成事，,不,不求其,绝,绝对圆,满,满，留,一,一份不,足,足，可,得,得无限,完,完美20:20:3020:20:3020:20,Wednesday,December 21,2022,13,、不知,香,香积寺,，,，数里,入,入云峰,12月-2212月-2220:20:3120:20:31,December21,2022,14,、意志坚,强,强的人能,把,把世界放,在,在手中像,泥,泥块一样,任,任意揉捏,21 十,二,二月 20228:20:31,下,下午20:20:3112月-22,15,、楚塞,三,三湘接,，,，荆门,九,九派通,。

十二月228:20 下,午,午12月-2220:20,December21,2022,16,、少年,十,十五二,十,十时，,步,步行夺,得,得胡马,骑,骑2022/12/21 20:20:3120:20:31,21December2022,17,、空山新雨,后,后，天气晚,来,来秋8:20:31 下午8:20,下,下午20:20:3112月-22,9,、杨柳散,和,和风，青,山,山澹吾虑,12月-2212月-22,Wednesday,December21,2022,10,、阅读一,切,切好书如,同,同和过去,最,最杰出的,人,人谈话20:20:3120:20:3120:20,12/21/2022 8:20:31 PM,11,、越是没,有,有本领的,就,就越加自,命,命不凡12月-2220:20:3120:20,Dec-2221-Dec-22,12,、越是无,能,能的人，,越,越喜欢挑,剔,剔别人的,错,错儿20:20:3120:20:3120:20,Wednesday,December21,2022,13,、,知,知,人,人,者,者,智,智,，,，,自,自,知,知,者,者,明,明,胜,胜,人,人,者,者,有,有,力,力,，,，,自,自,胜,胜,者,者,强,强,。

12,月,月-2212,月,月-2220:20:3120:20:31,December21,2022,14,、,意,意,志,志,坚,坚,强,强,的,的,人,人,能,能,把,把,世,世,界,界,放,放,在,在,手,手,中,中,像,像,泥,泥,块,块,一,一,样,样,任,任,意,意,揉,揉,捏,捏,21,十,十,二,二,月,月20228:20:31,下,下,午,午20:20:3112,月,月-22,15,、最具,挑,挑战性,的,的挑战,莫,莫过于,提,提升自,我,我十二月228:20 下,午,午12月-2220:20,December21,2022,16,、业余,生,生活要,有,有意义,，,，不要,越,越轨2022/12/21 20:20:3120:20:31,21 December 2022,17,、一个人即,使,使已登上顶,峰,峰，也仍要,自,自强不息8:20:31 下午8:20,下,下午20:20:3112月-22,MOMODA POWERPOINT,Lorem ipsum dolor,sit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis,amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blanditut,cursus.,感谢您的下,载,载观看,专家告诉,。