小区水务渠务系统检查测试和保养服务.docx

小区水务渠务系统检查测试和保养服务一、月度服务以下服务为每月进行一次：1. 检查及监察供水泵、食水泵、冲水泵、污水泵及排污设施2. 检查和维修食水和冲水系统的控制和显示屏3. 检查、监察和清洁所有的垂直的栅栏、地漏、排水道、下水道出入口4. 检查水泵时，进行马达或轴承润滑5. 检查水泵中的机械封口6. 清除轴承上的油污7. 检查和调整水泵的轴承位置平衡8. 检查电力装配、水泵吸力和出水压力9. 检查升压机水箱压力并在必要时升压10. 向管理公司报告系统内的任何缺陷二、季度服务以下服务为每季度进行一次：1. 清洁所有的过滤器2. 保持阀门和水泵泊件良好状态并为阀门的主轴进行清洁和加油润滑3. 为球型阀门的活动部件进行润滑4. 检查水位开关、水压开关和浮力开关，包括开流及断流测试5. 清洁所有水箱包括污水池和供水箱6. 就上述工作向管理公司提交季度检查和保养书面报告三、年度服务以下服务为每年进行一次：1. 全面性地检查所有水管设备包括所有的水管、控制器和线路2. 全面性地检查和清洁在建筑物范围内的所有排水沟的出入口3. 检查供水管设备和排水管及连结部件4. 在公用地区检查和测试所有的排污设施的功能。

5. 紧固所有电路设备接点6. 对所有电力线路进行绝缘性测试7. 对控制电路屏进行功能性检查8. 检查所有金属附属物，包括金属管的腐蚀清除所有金属上的锈迹并重新油漆9. 清除设备封套内外部的灰尘10. 就上述工作向管理公司提交年度书面报告四、大修服务1. 拆开水泵和电机主要部分进行检查，并维修磨损和损坏部分2. 更换水泵叶和电机轴承3. 更换水泵的器械封口及泊件4. 更换水泵与电机之间的连接橡胶5. 更换水泵的防漏胶环6. 检查马达的线路连接系统7. 重新配置电机的线路绝缘体8. 检查电子线路和连接器，并为所有电子连接器除锈9. 检查水泵和电机之间的轴心位置10. 去尘、清洁和重新油漆水泵封套、电机和基座11. 更换水泵和绝缘材料12. 使系统处于正常的操作状态，记录动作情况，比较误差数据13. 更换水泵的绝缘材料14. 使系统处于正常的操作状态,记录运作情况,比较误差数据。