商铺租赁合同2024版.doc

商铺租赁合同出租方（甲方）： 公司名称： 公司地址： 法定代表人： 承租方（乙方）： 公司名称： 公司地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜达成了一致意见，特订立本合同，以资共同遵守第一条仓库的位置、面积、功用1.1 甲方出租给乙方的门面场地位于 ，租赁面积为 平方米1.2 甲方对该租赁物享有所有权，所有证件齐全，合法1.3 在租赁期间，乙方按照约定用途使用商铺，甲方不得干预乙方在使用商铺期间，应严格遵守本合同，及相关法律法规规定1.4 乙方确认，租赁该场地仅作为 使用第二条租赁期限2.1 该场地租赁期限为 年，自 年 月 日（起租日）至 年 月 日止。

2.2 房屋保证金为： 元整（人民币 元）（房屋保证金在合同终止且不再续签后，甲方应将保证金退还给乙方）2.3甲、乙双方租赁期限自签订合同之日起生效2.4 租赁期届满，在同等条件下乙方享有优先续租权第三条 租赁物交付标准3.1 甲方保证租赁物的消防设施符合行业规定3.2 经双方沟通确认该租赁物需要与其他房屋进行间隔区分用于乙方使用，具体整改措施由甲方负责完成3.3 甲方保证出租房屋入户电源水通畅，地面、门窗、设备设施、照明灯及线路开关完好无损，满足乙方正常使用3.4 未经甲方认可，乙方不得擅自改变房屋内部结构或用途第四条租金及付款方式4.1 租赁期间租金标准采用按建筑面积的方式计算月租金为元 （面积 ㎡）/月，合计年租金为 4.2 乙方支付租金自起租日起以 个月为一期，每期租金计人民币 （大写）；（小写）￥ 元进场前支付第一期租赁费，以后在上一期租赁结束前7天内支付下期租金4.3在合同期内房屋租金不涨价，按照签订合同时租金价格直至合同期满第五条水电费缴费时间及方式、缴费地点合同期内甲方应为乙方单独挂表计算水电用量，费用按实际发生金额每 一 个月为一个支付期，每个支付期届满前的5个工作日内缴费（遇节假日顺延）。

第六条甲方的责任和义务6.1租赁期内，房屋主体结构因自身原因或自然因素造成的损坏，在乙方向甲方提出维修请求由甲方完成修缮，若因甲方房屋自身质量原因或维修不及时等情况造成乙方堆放货物的损失，由甲方承担赔偿责任6.2 未得到乙方允许，甲方不得对外泄漏乙方的任何商业机密6.3甲方负责提供乙方证件办理的有关资料 6.4甲方同意乙方在装修过程中对屋内二面墙体拆除，墙体拆除若对房屋造成损害，所有损有甲方全部承担6.5除合同约定费用，甲方不得再以任何事由收取其它费用第七条乙方的责任与义务7.1 乙方应具备符合国家法规要求的有效营业执照7.2 合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权7.3 按合同内容交纳按时租金及其他费用7.4 乙方由于自身管理缺陷而造成的损失由乙方自行承担7.5乙方在经营期内在租赁房屋内所发生的一切人生意外伤亡事故由乙方负责，与甲方无关7.6用电防火，防盗等安全由乙方负责第八条合同的解除与终止8.1 期满终止：除本合同另有规定外，承租期届满，本合同终止8.2 期满终止：合同期满，应提前60日通知对方是否续签合同；（1）双方应在合同终止之日起30日内据实结清实际发生的承租费和其它费用。

甲方向乙方如数返还保证金、多交的房屋租金2）提前终止合同方须向对方支付补偿金 元人民币（大写: 元 ），8.3 有下列情形之一者，甲方有权解除合同，且不需要支付补偿金：（1）乙方在租赁物内从事违法行为的；（2）乙方不按约定交付租金协商无果的8.4 有下列情形之一者，乙方有权解除合同，且不需要支付补偿金：（1）甲方违反本合同约定，不能及时修复租赁物及相关设施设备，给乙方经营造成影响的；（2）甲方私自将租赁物及相关设施设备出售、出租、移作他用，给乙方经营造成影响的第九条违约责任9.1 乙方未按本合同约定的时间交付租金的，甲方有权每天按年租金的1‰收取滞纳金本合同未到期乙方要求提前搬离或不满足本合同第八条之8.1和8.4条款却提前终止合同的，除按第八条之8.2条款处理以外，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任 9.2 因甲方原因未按本合同约定的标准交付房屋的，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，并要求甲方每天按年租金的1‰向乙方支付延期违约金本合同未到期甲方要求乙方提前搬离或不满足本合同第八条之8.1和8.3条款却提前终止合同的，除按第八条之8.2条款处理以外，乙方有权追究甲方的违约责任并要求甲方赔偿乙方的经济损失。

9.3由于出租房屋产权引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方的一切损失第十条免责条件10.1 因不可抗力因素导致本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任10.2 因政府需要拆迁或改造所租赁的库房，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任10.3 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，甲方向乙方如数返还保证金、多交的房屋租金10.4 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十一条 其他事项11.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力11.2 本合同履行事项发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成，在本合同执行过程中，可诉请乙方当地人民法院解决11.3 本合同一式二份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力11.4在合同期内乙方有转租权，甲方不得以任何方式拒绝，否则视为违约，承担相应违约责任以下无正文）甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人 法定代表人 或其授权人（签字）： 或其授权人（签字）：开户银行： 开户行：帐号： 帐号：地址： 地址： 年 月 日 年 月 日4。