城市豪宅精装修标准研究yfq.pptx

本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,城市豪宅精装修标准研究,关键字：,全国 城市豪宅 精装修标准研究,案例简介：,全国一线国际化城市的顶级城市豪宅的精装修标准研究,案例适用范围：,一线城市的顶级豪宅精装修标准借鉴,室内装修研究依据,案例选取原则：,国际化城市高尚住宅,精装修交楼,精装修标准成功体现了项目品质,得到高端客户广泛认可,二、案例借鉴,一、项目整体定位,一、项目定位：顶级都市生活代言,位于国际化城市核心的城市豪宅，正以代言都市生活的气势影响着世界它们在提供世界顶级的资源平台、配置和人性化服务的同时，也同样关注着高品质居住空间的打造他们是:,北京柏悦居,香港太古城,上海汤臣一品,深圳华润幸福里,项目定位下的精装修关键词提炼,国际化,时尚,大气,高品质,二、市场同类案例借鉴,案例一:北京柏悦居,案例二:,上海汤臣一品,案例三:,上海世茂滨江花园,案例四:上海华府天地,案例五:,杭州九树,案例六:,香港一号银海,案例选取原则：,国际化城市高尚住宅,精装修交楼,产品成功体现了项目品质,得到高端客户广泛认可,案例一:北京柏悦居,项目名称,柏悦居,项目位置,北京建国门外街2号，即东三环国贸桥的西南角,发 展 商,北京银泰置业有限公司,占地面积,31305,建筑面积,349998,规模,1栋63层超高层酒店服务式公寓，另还有商业、写字楼、公寓,容积率,8.0,绿化率,21%,开盘时间,2005-12,户型,132242平方米,装修明细,部位,材料说明,部位,材料说明,卫生间,龙头,当代MEM(,memory),系列,大堂、门厅、电梯厅、走廊,选用高级石材、木材、地毯等装修材料，选料极为考究。

此外，还配以国际级水平的家具、灯具、雕塑、和配饰所有材料均为环保产品花洒,当代RainSky(,唤雨魔法师),系列,座便器,杜拉维特,浴缸,德国高仪,装修实景图,案例二:上海汤臣一品,项目名称,汤臣一品,项目位置,上海浦东区花园石桥路28弄,发 展 商,上海汤臣房地产开发有限公司,占地面积,20000,建筑面积,115000,规模,2栋40层和2栋44层超高层,容积率,7.07,绿化率,40%,开盘时间,2005-10,户型,4341200平方米,装修明细,部位,材料说明,部位,材料说明,天花、墙身,轻铜龙骨石膏板吊顶，高级内墙乳胶漆,厨房,墙地面采用进口大理石，德国博得宝（Poggenpohl）厨具，德国Gaggenau,嘉格纳,电器设备,地面,高级实木复合地板或进口大理石地坪,窗户,铝合金烤漆门窗（采用断热冷桥技术），比利时格拉威泊尔（Glaverbel）中空玻璃（Low-E防辐射铜化玻璃），意大利阿鲁克（ALUK）门窗五金采用Silent Giss电动窗帘轨道,浴室,采用挪威耐克森（Nexans）地坪加热系统，墙地面采用进口大理石，金属吊顶，卫生洁具采用德国Villeroy&Boch洁具及Dornbracht龙头，意大利TEUCO超音波按摩浴缸，德国汉斯格雅（Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴组,阳台,墙面采用进口石灰岩或日本三菱（Misubishi）铝复合板，地面采用进口花岗岩，玻璃金属杠杆,减压阀组,日本Yoshitake减压阀,给水泵,日本EBABA给水泵,净水器,开能（Canature）净水器,门扇、窗槛,实木窗套和实木花饰门,供水,冷水采用日本积水（Sekisui）铜塑复合管，热水采用304不锈钢管,分户门,德国Nobelesse手工雕花铜门,排水,日本积水（Sekisui）DVLP钢塑复合排水管,室内楼梯,采用金属杠杆，实木扶手，进口大理石踏步,热水供应,德国威能（Vaillant）壁挂热水炉,空调,日本大金（DAKIN）VRV II 户式中央空调,电视及,有线电视，卫星电视，：中国电信，每户预留10对进线,中央洗尘,美国碧慕（BEAM）中央洗尘系统,电力供应,法国海格（Hager）住户配电箱,保安系统,美国霍尼韦尔（Honeywell）防盗主机，美国道肯奇（DORCON）掌形仪，德国SIEDEL可视,照明调控开关,采用进口德国ABB公司EIB系统,对讲系统,来邦（Lonbon）紧急对讲系统,装修实景图,案例三:上海世茂滨江花园,项目名称,世茂滨江花园,项目位置,浦东新区潍坊西路2弄10号、11号、12号,发 展 商,上海世茂房地产有限公司,占地面积,275000,建筑面积,800000,规模,7栋49-55层超高层,容积率,2.8,绿化率,70%,开盘时间,2001-9,户型,851000平方米,装修明细,部位,材料说明,部位,材料说明,结构,全现浇钢筋混凝土剪力墙核心筒结构体系,智能化,通讯,社区网络主干采用千兆以太网交换技术，光纤电缆1000M进楼，超五类线100M入户,大堂,高级大理石,电梯,三菱,电梯、两部主人专用、一部保姆用,社区智能,一卡通系统、GSM移动通讯楼宇（室内）覆盖和无线寻呼系统、三表远传系统、楼宇设备自控系统,门窗,德国,Hoppe,门锁，双层中空本体绿钢化玻璃，断桥铝合金窗框,卫生间,墙面、地面大理石，西班牙,ROCA,洁具及豪华双人按摩浴缸,家居智能,家电远程控制系统、电信系统、有线电视系统,厨房,德国,POGGENPOHL,橱柜、意大利,Smeg,灶具、德国,KUPPERSBUSCH,厨用电器，欧洲,WHIRLPOOL,灶具及厨房用品,家居安防,可视对讲系统、闭路电视监控系统、门禁系统、家庭防盗报警系统、天然气探测系统,空调,美国,TRANE,可遥控中央空调,社区安防,红外线周界报警系统、电子巡更系统、车库安防系统、消防报警系统,供电,高容量电表、大截面导线、多回路设计,供水,由地下二层生活水池经生活水泵提升至屋顶水箱分7区供水，远程抄表,管线,高档办公楼宇的综合布线系统,排污,室内污、废水分流，室外污、废水合流,装修实景图,案例四:上海华府天地,项目名称,华府天地,项目位置,卢湾区马当路222号（兴业路口）,发 展 商,上海置业/安信复兴置地有限公司,占地面积,21800,建筑面积,70000,规模,5栋1819层小高层,容积率,3.2,绿化率,35%,开盘时间,20056,户型,260700平方米,装修明细,部位,材料说明,部位,材料说明,建筑部分,主体裙房外墙,巴西娱乐金麻花岗岩,厨房设备,橱柜,Poggenpohl博得宝（德国）、LEICHT劳斯（德国）、Allmilmo爱米默（德国）、SCAVOLINI（意大利）、SieMatic西曼蒂克（德国）,主体外墙玻璃,耀华皮尔金顿（中空玻璃）,主体外墙铝材,友升（上海）,主体外墙,兴发（广东）、裕华（江阴）,厨房电器（冰箱、灶具、微波炉、烘烤箱、脱排）,Baumatic庞曼蒂克（英国、德国、西班牙、意大利）、Gaggenau嘉根那（德国）、Miele米勒（德国）、SIEMENS西门子（德国）、AEG（德国）、SMEG斯迈格（意大利）,公共部分,电梯,FUJITECT富士达、MITSUBISHI ELECTRIC三菱电机（日本全进口）、迅达（瑞士全进口）,车库系统,捷顺,室内设备,中央空调,DAKIN VIV大金VIV系列、MITSUBISHI ELECTRIC三菱电机、三菱重工,台面板,CORIAN“杜邦可丽耐”、SAMSUNG三星,中央吸尘,Silent Master美达（美国）、BROAN布朗中央吸尘（美国）、ALDES爱迪士（法国）、BROAN布朗室内空气过滤置换系统（美国）,水槽,FRANKE弗兰卡水槽（瑞士）,卫裕设备,洁具,LAUFEN劳芬（瑞士）、Villeroy&Boch维宝（德国）、DURAVIT杜拉维特 高域（德国）、KOLER科勒（美国）、,净水系统,Colligan、Pentair奔泰来（美国）,热水地暖系统,Vaillant威能热水器、Buderus布德鲁斯（德国）、A.O.AMITHA.O.史密斯（美国）,龙头,HANSGROHE汉斯格雅（德国）、GROHE高仪（德国）、DORN BRACHT当代（德国）,家居智能总线,ABB、Honywel,浴缸,KALDEWEI（德国）,装修实景图,案例五:杭州九树公寓,项目名称,九树公寓,项目位置,杭州市西湖区五云中路22号,发 展 商,杭州五云投资有限公司,占地面积,20000,建筑面积,30000,规模,12栋多层,容积率,1.2,绿化率,开盘时间,2006-03,户型,310440平方米,装修明细,部位,材料说明,部位,材料说明,厨房,厨房家具,德国bulthaup,地热系统,中央热水系统,燃气壁挂炉,热水储水器,德国Vaillant,燃气灶,德国Miele，希拉克、查尔斯、迈克尔乔丹、贝克汉姆、麦当娜、李嘉诚家族都是miele的忠实用户,抽油烟机,分/集水装置,恒温混合阀,意大利CALEFFI,烤箱,冰箱,室内温控器,德国GIRA,洗碗机,PB管道,英国Hepworth,微波炉,室内设备,空调、新风系统,日本DAIKIN,厨房食品垃圾处理机,美国（上海）GLADORE,洗衣机、干衣机,德国Miele,龙头,德国DORNBRACHT,开关面板、插座,德国GIRA,卫生间,座便器/净身盆,德国Villeroy&Boch,建材,双层石膏板吊顶,德国KNAUF,浴缸,门把手,意大利Valli&Valli把手,龙头、花洒、五金件,德国DORNBRACHT,同层排水系统,瑞士GEBERIT,壁挂式水箱/无溢水孔落水,瑞士GEBERIT,公用设施,电梯,美国（天津）OTIS,换气扇,瑞士（西班牙）KRUGER,装修实景图,案例五:香港一号银海,项目名称,一号银海,项目位置,位处西区海底隧道、西九龙快速公路及三号干线交汇处,发 展 商,信合集团,卖点,物业基座拟建国际级豪华高品味Boutique Hotel,高品质精装修,规模,700套单位,实用率,80%,户型,900-2000呎，36房+工人套房。

平方呎：平方米,=11,：,1,装修明细：世界五星级品牌集合,1号银海交楼标准,厅、房,空调：McQuay,厨房家具,德国橱柜：Poggenpohl碗柜,厨房电器,德国Gaggenau厨房电器：洗碗机、蒸炉、微波炉、烤箱、灶具、抽油烟机,热水炉、(触摸式控制器),Simenz冰箱,卫生间,洁具：Duravit（世界四大卫浴品牌之一）、,意大利按摩浴缸、,Hansgrohe按摩花洒、水龙头,电器：15吋LCD,厨卫装修实景图,案例精装修小结,成功案例精装修标准呈现以下特征,1、国际知名品牌集合,2、巧妙与现有空间融合，重点体现整体性及设计的人性化,3、色彩及整体风格可清晰传递其高品质；,4、可感知的精细做工,5、恰当家私配饰为项目增值,演讲完毕，谢谢观看！,。