D级危房标准[参考].pdf

附件 2： D D 级危房鉴定标准常识级危房鉴定标准常识 一、地基基础一、地基基础 1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态： （1）地基沉降速度连续 2 个月大于 2mm/月，并且短期 内无终止趋向； （2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标 准建筑地基基础设施规范 （GBT7-81） 规定的允许值，上 部墙体产生沉降裂缝宽度大于 10mm，且房屋局部倾斜率大 于 1%； （3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于 10mm， 并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象 2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点： （1）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾 斜、位移、裂缝、扭曲等； （2）基础已有滑动，水平位移速度连续 2 个月大于 2mm/月，并在短期内无终止趋向 二、砌体结构二、砌体结构 1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点： （1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于 2mm，缝长 超过屋面 1/2 竖向裂缝，或产生缝长超过层高 1/3 的多条竖 向裂缝； （2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截 面削弱达 1/4 以上； （3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产 生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过 1mm； （4） 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于 0.5mm； （5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于 0.7%，或相邻墙 体连接处断裂成通缝； （6）墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部 位出现水平或交叉裂缝； （7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明 显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显 的弯曲、下沉变形； （8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于 14，二层大 12，且墙体自由长度大于 6m，墙体的偏心距达墙厚 1/6。

三、木结构三、木结构 1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危险点： （1）连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松 动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严重锈蚀、松动 致使连接失败等损坏； （2）主梁产生大于 Lo /150 的挠度，或受拉区伴有较严 重的材质缺陷； （3）屋架产生大于 Lo/120 的挠度，且顶部或端部节点 产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度 h/120 （4）檩条、搁栅产生大于 Lo/120 的挠度，入墙木质部 位腐朽、虫蛀或空鼓； （5）木柱侧弯变形，其矢高大于 h/150，或柱顶劈裂， 柱身断裂柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面 1/5 以上； （6）对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜 纹理或斜裂缝的斜率 P 分别大于 7%、10%、15%和 20% （7）存在任何心腐缺陷的木质构件 四、混凝土四、混凝土 混凝土构件有下列现象之一者，应评为危险点： 1、梁、板产生超过 Lo/150 的挠度，且受拉区的裂缝宽 度大于 1mm； 2、简文梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其 一侧向上延伸达梁高的 2/3 以上，且缝宽大于 0.5mm，或在 支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于 0.4mm； 3、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝 宽大于 1mm，板产生宽度大于 0.4mm 的受拉裂缝； 4、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽 大于 1mm， 或构件混疑土严重缺损， 或混疑土保护严重脱落、 露筋； 5、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝； 6、预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部砼松散露 筋，其长度达主筋直径的 100 倍以上； 7、受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀， 或一侧产生水平裂缝，缝宽大于 1mm，另一侧砼被压碎，主 筋外露锈蚀； 8、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于 0.4mm； 9、柱、墙砼酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面 的 1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小； 10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的 1%， 其侧向位移量大于 h/500； 11、柱、墙侧向变形，其极限值大于 h/250，或大于 30mm； 12、 屋架产生大于 Lo/200 的挠度， 且下弦产生横斜裂缝， 缝宽大于 1mm； 13、屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高 度的 2%； 14、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀，端节点 连接松动，且伴有明显的变形裂缝； 15、梁、板有效搁置长度小于规定值的 70%。