房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题强化卷及答案（第80卷）.docx

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题强化卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.()是权属档案的生命A.动态性B.专业性C.真实性D.完整性【正确答案】C2.世界各国现代银行中最基本、最典型的银行组织形式是（）A.中央银行B.政策性银行C.商业银行D.非银行金融机构【正确答案】C3.【真题】某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使用年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为（）年A.10B.30C.40D.50【正确答案】B4.崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元A.3.0B.4,5C.7.2D.12.0【正确答案】A5.城市给水系统常采用低压制，一般只能供（）层以下用水A.3B.4C.5D.6【正确答案】D6.毒品属于（）A.允许流通物B.禁止流通物C.限制流通物D.一般流通物【正确答案】B7.可见光污染中，夜间迎面驶来的汽车的灯光，会使人视物不清，此属于()。

A.灯光污染B.其他可见光污染C.视觉污染D.眩光污染【正确答案】D8.()是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度A.房地产开发项目监理制度B.房地产开发项目管理制度C.房地产开发项目监控制度D.房地产开发项目实行项目手册制度【正确答案】D9.当总投资增加时，投资增量会引起国民收入成倍增加，这个倍数就是（）A.边际产值B.边际产量C.边际收益D.投资乘数【正确答案】D10.下列关于通风系统及其分类，表述错误的是()A.通风的任务是将室内的污浊空气排出，并将经过处理的新鲜空气送入B.通风系统按动力分类为自然通风和机械通风C.按特征分类为全面通风和局部通风D.在实际工程中，各种通风方式常常是联合使用的【正确答案】C11.最小二乘法又称（）A.最大平方法B.最小平方法C.扩大时距法D.移动平均法【正确答案】B12.以原建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例，工程量清单主要包括工程量清单说明和()两部分A.工程量清单报价表B.措施项目表C.工程量清单附录D.工程量清单表【正确答案】D13.图标中，()是各工种负责人签字的表格。

A.工程名称B.图名C.图别D.会签栏【正确答案】D14.给水系统的任务是()A.供应相同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求B.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求C.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水压和水温的要求，水量、水质除外D.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质的要求，水压、水温除外【正确答案】B15.A市居民李某委托B拍卖公司拍卖一个人住房，拍卖成交价为20万元，B拍卖公司可收取其拍卖佣金（）元A.1000B.3000C.5000D.10000【正确答案】D16.自()年以后，我国城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮A.1978B.1986C.1987D.1991【正确答案】B17.票据贴现的期限最长不得超过()个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止A.1B.3C.6D.9【正确答案】C18.因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于()登记A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权变更登记C.房屋所有权转移登记D.房屋所有权注销登记【正确答案】B19.房屋征收的核心是（）A.需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权B.不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权C.需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权D.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权【正确答案】D20.在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的()。

A.10%B.20%C.30%D.50%【正确答案】C21.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经（）讨论决定A.征收人B.被征收人C.房屋征收部门办公会议D.政府常务会议【正确答案】D22.()是指业主选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动A.物业管理B.物业C.物业规范D.物业监督【正确答案】A23.文物艺术品属于（）A.允许流通物B.禁止流通物C.限制流通物D.一般流通物【正确答案】C24.()是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量A.总产量B.平均产量C.边际产量D.一般产量【正确答案】A25.（）是调查时向被调查者所要收集的问题，它是反映调查单位特征的标志A.调查对象B.调查总体C.调查项目D.调查标志【正确答案】C26.下列关于热水供应系统，说法不正确的是()A.热水供应系统按横向分区B.热水供应系统按竖向分区C.热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间D.若建筑高度较高，分区数量较多，为防止加热器负担过大压力，可将各分区的加热器和循环水泵设在该区的设备层中，分别供应本区热水【正确答案】A27.减价拍卖皆为（）。

A.人工式拍卖B.电子式拍卖C.有声拍卖D.无声拍卖【正确答案】D28.()在一国金融机构体系中居主体地位A.中央银行B.商业银行C.政策性银行D.非银行金融机构【正确答案】B29.替代效应，是指（）A.当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象B.在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用--价格效应来解释C.其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象D.由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象【正确答案】C30.()是指股票持有者之间的关系或股东的资格，在权利和义务方面是平等和无差异的A.有限责任原则B.无限责任原则C.不平等原则D.平等原则【正确答案】D31.《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续A.10B.30C.45D.60【正确答案】B32.《物权法》规定，不得抵押的财产有()A.建设用地使用权B.建筑物和其他土地附着物C.土地所有权D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权【正确答案】C33.()是指本身就独立存在，不需要依附于其他权利的物权，如所有权。

A.动产物权B.不动产物权C.主物权D.从物权【正确答案】C34.【真题】房屋登记费按()收取A.房屋面积B.件C.房屋体积D.房屋价值【正确答案】B35.下列关于承担民事责任的方式，说法正确的是()A.承担民事责任的方式，不可以单独适用，但可以合并适用B.承担民事责任的方式，可以单独适用，但不可以合并适用C.承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用D.承担民事责任的方式，只能单独适用【正确答案】C36.建设行政主管部门，对工程勘察、设计持证单位的资质实行()A.资质年检制度B.资质评定制度C.资质考核制度D.资质抽查制度【正确答案】A37.《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起()日内，向房地产价格评估机构申请复核评估A.3B.7C.10D.30【正确答案】C38.下列关于我国的法定货币，表述不正确的是()A.我国的法定货币是人民币B.人民币属于信用货币类型C.现金是人民币存在的具体形态D.银行存款不是人民币存在的具体形态【正确答案】D39.住房?业担保公司为个人购?住房借款，提供担保的方式是（）A.质押B.一般保证C.抵押D.连带责任保证【正确答案】D40.工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质，()反映了统一的意志和统一的要求。

A.统一性B.时效性C.权威性D.稳定性【正确答案】C41.按照规定，建设单位建设工程开工前，应当向工程所在地的（）申请领取《施工许可证》A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.县级以上人民政府建设行政主管部门C.县级以上人民政府房产管理部门D.县级以上人民政府发展和改革部门【正确答案】B42.下列关于房屋权属登记信息查询，表述错误的是()A.房屋权属登记信息查询是指房屋权利人或者其委托人对城市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询B.房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息C.查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围D.查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人可以直接接触原始登记凭证【正确答案】D43.某个国家从2010～2014年的基尼系数分别为0.33、0.38、0.39、0.41和0.45，从中可以看出，该国（）A.居民收入分配趋于平均化B.居民收入呈现出下降的趋势C.居民收入分配两极分化越来越严重D.居民收入呈现出上升的趋势【正确答案】C44.下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是（）。

A.某些水文条件也可能给城市带来不利影响B.江河湖泊等地面水体，可作为城市水源，但不能在稀释污水方面发挥作用C.为防范洪水带来的影。