关于修建性详细规划设计深度编制要求.docx

附件一、设计成果内容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件内容要求1、规划说明书和设计图纸(1)修详规设计说明书(含技术经济指标表)；(2)区位图――能清楚反映项目周边较大范围的道路、 建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；(3)规划地区现状分析图；(4)规划总平面图(比例为1: 500,大地块项目还需1: 1000 总图)总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变 红线外用地和道路现状图中应准确反映建筑层数、建筑 正负零标高、场地标高、建筑间距(含与用地边界的半间 距及与建筑间的全间距)、建筑与道路坐标、与道路环境的 关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑 应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容条深度上 应明确区分，图纸比例准确；总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计 线型应粗细有 别、层次分明；地块内须保留的建筑应注明，具规模应计入项目总规模；总平面图须与平、立、剖面图相吻合；符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表(指标数 据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式)； 设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全； 电子文档与纸质文件内容一致。

4)竖向规划图--场地设计应与周边规划道路相衔接，并 结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；(5)道路交通规划图--用地内的设计道路应与周边城市道 路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车道 变坡线不应超越道路红线；(6)绿地系统规划图--有公共绿地的应在总图上标明其面 积与位置，建(构)筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门 的有关规定；(7)综合管网规划图――用地内综合管网不得超越城市道路 红线，污水处理装置(生化池)不得占用公共绿地，具与建筑的间距 应满足有关规范要求，建(构)筑物不得占压各类管网保护范围，需 改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；(8)反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑 的典型平、立、剖面图2、电子文件光盘电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要求3、修详规文本制作按要求的份数制作，建议采用横式文本，以便于翻阅及存档， 文本不主张高成本制作，也不宜太简陋二、方案设计编制文件内容要求1、方案设计说明书和设计图纸(1)方案设计说明书(含技术经济指标表)；(2)规划地区现状图：含区位图――能清楚反映项目周边大 范围的道路、建筑及地貌现状情况，宜附加现场照片；(3)规划地区现状分析图；(4)方案总平面图(比例为1: 500,大地块项目还需1: 1000 总图)总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变 红线外用地和道路现状。

图中应准确反映建筑层数、建筑 正负零标高、场地标高、建筑间距(含与用地边界的半间 距及与建筑间的全间距)、建筑与道路坐标、与道路环境的 关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑 应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容条深度上 应明确区分，图纸比例准确；总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计 线型应粗细有 别、层次分明；地块内须保留的建筑应注明，具规模应计入项目总规模； 总平面图须与平、立、剖面图相吻合；符合要求的总指标与分项指标的技术经济指标列表(指标 数据须真实、准确，指标表应符合我局要求的格式)；设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；电子文档与纸质文件内容一致5)平、立、剖面图：深度应满足建设部有关要求，相互之 间内容应相吻合，应有重要地段的沿街立面；(6)反映方案设计意图的透视图或建筑模型；(7)带修建性详细规划的方案设计还应符合修详规的设计深度；(8)方案设计应符合上一阶段已批的修详规设计2、电子文件光盘电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要求3、方案文本制作按要求的份数制作，建议采用横式文本，以便于翻阅及存档， 不主张高成本制作，也不宜太简陋。

三、施工图设计编制文件内容要求1、施工图设计说明书和设计图纸(1)施工图设计说明书(含技术经济指标列表)；(2)总平面图(比例为1: 500,大地块项目可为1: 1000总 图)；总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变 红线外用地和道路现状图中应准确反映建筑层数、建筑 正负零标高、场地标高、建筑间距(含与用地边界的半间 距及与建筑间的全间距)、建筑与道路坐标、与道路环境的 关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑 应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容条深度上 应明确区分，图纸比例准确；总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计 线型应粗细有 别、层次分明；地块内须保留的建筑应注明，具规模应计入项目总规模；总平面图须与平、立、剖面图相吻合；符合要求的总指标与分项指标的技术经济指标列表(指标数据须真实、准确)；设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；电子文档与纸质文件内容一致4)平、立、剖面图及节点大样：深度应满足建设部有关要 求，相互之间内容应相吻合；建筑立面色彩及材料应仔细推敲、详细 表达，重要地段的建筑外立面须单独另审；(5)施工图设计应符合上一阶段已批的方案设计，需进行调 整的，应先报送图纸方案审查。

2、电子文件光盘电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要求3、蓝图制作误按要求的份数制作，应便于翻阅及存档，蓝图应清晰，装订无 。