公司租房合同范本.docx

公司租房合同范本篇一：企 业房屋租 赁合同房屋租 赁合同出 租 方：承 租 方：房屋租 赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中 华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租 赁的有关事宜达成 协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于 该房屋具体情况 为： 结构，总建筑面 积 平方米综合用房，装修状况 现状 ，乙方对该租赁标的物的 现状已充分了解，并自愿按 现状租赁第二条 房屋用途该房屋租 赁用途为： 乙方保 证，在租赁期内未征得甲方 书面同意以及按 规定经有关部门审核批准前，不擅自改 变该房屋用途如需增减或 变更经营种类，需提前 30 天书面通知甲方， 经甲方同意并出具确 认书后，作 为本合同附件，乙方方可 进行经营，否则视为违约，甲方有 权单方终止合同，乙方按本合同承担 违约责 任第三条 房屋改善租赁期内，乙方 对该房屋及附属 设施进行装修、装 饰或添置新物需提前 15 日向甲方提交装修方案， 经过甲方书面同意后，方可 进行实施乙方不得擅自拆改房屋主体 结构和房屋外观，不得擅自在承租范 围内建设其他建筑物第四条 租赁期限（一）房屋租 赁期自 年月 日起至年月日止，共 计年。

二）租 赁期满，甲方有 权收回该房屋本合同期 满乙方自愿放弃 优先承租权，乙方有意 继续承租的， 应提前 日向甲方提出 书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同三）租 赁期限届 满前，双方 应提前六个月就事后事宜 进行协商第五条 租金及保 证金（一）租金 标准：租赁期间，年租金（ 币种为人民币）为： 万元（大写：整 ）二）租金支付 时间：乙方 应于本合同 签订之日起 3 日内，支付 2011 年 9 月 至年月日租金 元，按先支付租金后使用的原 则，上半年年租金万元分 别于上一年 12 月 20 日前支付，下半年租金万元分 别于当年 6 月 20 日前支付三）租金支付方式：乙方通 过银行将租金 汇入甲方指定 账户（开户行： ，账户名： ，账号：）四）租 赁保证金：1、甲、乙双方商定本房屋租 赁保证金为 万元（大写： 万元整），在本合同 签订之日乙方向甲方一次性交 纳2、对乙方拖欠的租金及其他 应交纳款项，甲方有 权从保证金中扣除在保 证金扣除后 15 日内乙方 应补足保证金3、甲、乙双方商定在租 赁期满或本合同正常 终止后 60 日内，若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时，并且对房屋主体 结构无损坏，甲方将租 赁保证金计息全额退还给乙方（保证金按照央行同期存款利率 计）。

第六条 其他费用房屋交付后，与 该房屋有关各 项费用的承担方式 为：（一）乙方承担其自身消耗的包括但不限于水、 电、气、 热、空调、通信、 电视等各项费用二）乙方承担政府有关部 门按规定收取的其他各 项费用及物 业管理相关 费用三）乙方 应保存并按甲方要求出示相关 缴费凭据四）甲方依法承担房屋租 赁相关税 费第七条 房屋的交付及返 还（一）交付：合同生效后，租金自 年月起 计算乙方于年 月日自行按房屋 现状接收使用二）返 还：1、乙方 应在租赁期满或合同解除后 10 日内返 还该房屋及其附属 设施甲乙双方 验收认可后在《房屋附属 设施、设备清单》上签字盖章， 视为房屋实际返还时间 乙方拒不按 约交房的，乙方除按合同 约定承担 违约责 任外，甲方 还有权采取停 电、停水等措施，乙方将承担因此而造成的一切后果和 损失2、返还房屋时，乙方 应清偿其所欠甲方及其他各 项应缴费 用3、对乙方添置的新物，在保 证不损伤甲方原有 设施基础上，乙方可拆除搬迁属于乙方的财产、设备等物件，而 对于乙方装 饰、装修的与建筑不可分离的部分，具体 处理方法 为乙方放弃收回 4、返还后对于该房屋内乙方未 经甲方同意 遗留的物品，甲方有 权自行处置并从保 证金中扣除发生的处置费。

第八条 房屋及附属 设施的维护（一）租 赁期内，甲方承担 该房屋主体 结构的维护、维修责任该房屋结构经有关部 门鉴定有损坏或故障 时，乙方 应负责 及时修复，因 维修房屋 结构影响乙方使用的， 应相应减少租金或延 长租赁期限二）乙方承担所承租范 围内全部房屋附属 设施的维护、维修责任和费用（包括 给排水、热力、电力、空 调、电梯、消防、弱 电、电信、电视等管线及设施设备）三） 对于乙方的装修、改善和增 设的他物甲方不承担 维修的义务四）乙方 应合理使用并 爱护该 房屋及其附属 设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属 设施发生损坏或故障的，乙方 应负责维 修或承担 赔偿责 任如乙方拒不 维修或拒不承担 赔偿责任的，甲方可代 为维修或购置新物， 费用由乙方承担五） 对于该房屋结构因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方不承担 责任第九条 转租乙方未征得甲方 书面同意，不得将 该房屋整体 转租、转借他人 第十条 水电气（一）乙方自行或委托甲方安装 单独计量租赁房屋的水、 电、气表，安装 费用由乙方承担二）租 赁房屋的水、 电、气使用 费用由乙方自行承担，并按期自行标准根据国家水、 电、气供 应部门制定的价格 执行。

缴纳使用费用收 费（三）根据水、 电、气供 应部门规定，在使用前需 办理申请或开户手续等的，由乙方自行办理，甲方 协助四）如乙方未按 时缴纳 水、电、气费，导致停水、停 电、停气 给自身造成 损失的，由乙方自行承担 责任第十一条 物业管理（一）乙方 应认同该房屋所在的物 业管理，自 觉遵守物 业管理的各 项规章制度，并遵守物 业所在社区居委会或管委会的各 项要求二）乙方 经营项 目须符合国家相关要求， 污水排放等 应符合国家 标准三）乙方自行 负责其经营场 地内的物 业管理，以及 场地内的供 电线路、消防 设施、通 讯线路、宽带网络、自用空 调系统等的维修与更 换四）乙方空 调外机的安装 应统一有序，原 则上不能破坏和妨碍建筑立面的整体 观瞻，具体安装方案以甲乙双方 议定并书面签字确认后的《装修方案》 为准第十二条 双方的权利和义务（一）甲方的 权利和义务：1、在租 赁期内，如 该房屋产权变 更时，及时以书面形式通知乙方，本租 赁合篇二：房屋租 赁合同范本 -公司统一模板房屋租 赁合同 出租方（甲方）：联系：通讯地址：承租方（乙方）：联系：通讯地址：鉴于乙方有意租 赁甲方物 业且甲方愿意出租， 为明确甲、乙双方的 权利义务关系， 维护双方合法 权利，经双方平等、友好 协商，特制 订如下条款以供双方遵守：第一条 物业基本情况甲方将自有的位于 的房屋，出租 给乙方作 __________使用。

第二条 租赁期限1、租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用房屋 现有装修及 设施、 设备情况由双方另行在附件中 进行确认第三条 租金、水 电费、管理 费等交纳期限、方式1、甲、乙双方 议定租金＿＿＿元 / 月（含税价），由乙方在每月10 日前交 纳给甲方甲方收取租金五日内 应向乙方提供相 应的合格发票2、房屋押金元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付 给甲方，甲方收款后应出具相应的收据3、租赁合同到期双方交接完 毕后 3 日内，甲方 应将押金无息退 还乙方4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部 门制定的标准自行缴纳5、甲方 户名： 账号：开户行：第四条 租赁期间的房屋修 缮和装饰1、修缮房屋是甲方的 义务 甲方 对出租屋及其 设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（ 户内上水、下水、照明 电）和门窗完好，以保障乙方正常使用2、甲方修 缮房屋时，应提前通知乙方，乙方 应积极协助，不得阻 挠施工3、乙方人 为损坏的部分及乙方增加的设施 / 设备由乙方负责维 修保养。

4、乙方因使用需要，在不影响房屋 结构的前提下，可以 对承租房屋 进行装饰，但其 规模、范围、工艺、用料等均 应事先得到甲方同意后方可施工租 赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方 带走，不可拆卸部分 归甲方所有5、由于甲方怠于履行 维修义务或情况 紧急，乙方 组织维 修的，甲方 应支付乙方 费用或折抵租金第五条 产权保证1．如甲方在租 赁期内将房屋所有 权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房 产所有者继续有效；2. 甲方保 证其对该房屋享有合法的所有 权及出租 权若因甲方与第三方的 纠纷导 致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具 备合法权利等原因 导致租赁合同无法履行 时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返 还乙方押金第六条 违约责 任1、甲方未按本合同 约定向乙方交付房屋， 应按照日租金的20% （以天数 计）向乙方支付违约金逾期 15 日以上（含）交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退 还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金2、乙方逾期交付租金，除仍 应补交欠租外，并按日租金的20% （以天数 计）向甲方交付违约金，直至付清 为止3、合同履行 过程中，任何一方未 经对方同意，不得擅自解除合同。

若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返 还乙方押金若乙方 违反此约定，则甲方有 权没收押金 4、租赁期内未 经甲方同意，乙方不得 转租、转借承租房屋否 则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改， 则甲方有 权解除合同并没收押金5、租赁合同因期 满而终止时，如乙方确 实无法找到新的房屋，仍需 继续短暂使用承租房屋的（以 30 日为限），甲方 应予以同意，但乙方 应按实际使用天数向甲方支付相 应的租金第七条 免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因 导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担 责任2、因市政建 设需要拆除或改造已租 赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承担 责任3、因上述原因而 终止合同的，租金按 实际使用时间计。