汕头市房地产租赁合同.docx

汕头市房地产租赁合同汕房租列 09 （B） NO.0005152出租方（以下简称甲方）： 身份证号码:承租方（以下简称乙方）： 身份证号码:甲、乙双方在平等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方遵守执 行：一、甲方将位于 之房地产，建筑面积约 平方米及配套设施、设备（详见备注）出租给乙方甲 方保证对该房产拥有合法所有权二、甲方同意将该房地产出租给乙方作 使用，租期为 个月自 年 月 日起至 年 月 日止甲方应于 年 月 日将该房产交付给乙方使用三、每月租金为¥ 元（大写人民币—万 仟 佰 拾一元整）四、租金付款方式：乙方应于签订本合同时交付首期 个月租金 元及履约金 元合计 元给甲方年 月 日交付第二期一个月租金，—年—月一日交付第三期一个月租金，—年一月—日 交付第 四期一个月租金，每期交付 一个月租金，并在每期首月 —日前交清，以此 类推直至合同期满履约金可作为最后一期租金冲抵上述付款由甲方另签收据为凭五、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、费、概 由乙方负责缴交乙方应付给甲方人民币 元作为各项费用及设施设备的押 金但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。

六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备，均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工， 费用由乙方负责租赁期满或因乙方责任导致中途解除 合同，依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有七、租赁期间，甲、乙双方如需提前解除合同，必须提前 日告知对方，并按如 下方式处理：甲方提前收回该房产的，须双倍返还履约金予乙方；如涉及装修或其它费用 的赔偿双方另行协商解决乙方在已付首期租金期间提前退租的， 租金、履约金不予退回， 押金按实结算；乙方在付第二次租金后提前退租的，履约金不予退回，甲方已收的租金、押金按实结算八、租赁期间房地产遭到不可抗拒的自然灾害，发生损失或损坏，甲方应负责修缮：导致毁灭的，本合同则自然终止，互不承担责任甲方退还履约金，押金、租金按实结算九、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，同时甲方应双倍返还履约金予乙方， 租金按实结算，因此而造成损失的，由甲方负责赔偿经济损失：1、不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件，严重影响使用2、甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效3、甲方如将该房产进行抵押，应告知乙方并保证租期的完整十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房地产，乙方已交 的履约、押金不予退还。

1、未经甲方同意，转租、分租或转借承租房地产2、未经甲方同意，擅自改变房地产的主体结构和用途3、利用承租房地产存放危险品或进行违法活动4、拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用，给甲方造成严重损失的十一、租赁期间，甲、乙双方应按政府部门规定办理有关手续，租赁税费按规定各自 负责十二、租赁期间房地产发生所有权属变动，甲方应保证不影响租赁合同的效力，并需 提前二十天通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权十三、租赁期满，乙方应如期交还该房产，乙方逾期归还，则应向甲方支付除合同规 定的每日租金额（按超过的天数计）乙方交清有关费用并办好房地产的交接手续，甲方 退回押金十四、租赁期满或合同提前终止，乙方无法联系时或未经甲方同意将物品留存超过五 天，将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议补充协议及附件 为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力十六、本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方可按下述第 种方式解决：1、提交汕头仲裁委员会仲裁，2、依法向人民法院起诉本合同及附件一式三份，甲、乙双方各执一份，经纪方一份，具有同等法律效力。

本 合同经双方签章之日起生效甲方：（被授权人）乙方：（被授权人）注册经纪机构:::：资质号：签订日期： 年 月 日 。