房建工程预验收方案.docx

房建工程预验收方案前言预验收是房建工程建设的一个重要环节，其目的是在工程完工前，通过对项目的程序性、工程质量和安全、经济、社会效益等方面进行检查和测试，以判断工程实体是否符合技术标准，如此可保证建设过程合法规范、优质耐久，也可提高工程建设的管理水平及人员素质，最终保障业主权益本文将对房建工程预验收进行介绍和说明预验收内容一、程序性1. 工程项目的选址是否满足相关规定要求2. 工程项目的用地是否取得合法手续3. 工程项目的设计是否符合国家和颁布的各项规定、标准、规程要求4. 工程项目的施工方案是否得到项目所在区县以上建设主管部门审批5. 工程项目施工许可证是否取得并在有效期内6. 工程项目施工方案、质量控制计划、安全措施、环保措施是否按规定提前上报，通过审批二、工程质量和安全1. 工程的材料是否按设计、施工质量标准选用，是否到达验收标准2. 工程项目质量样板是否符合相关规范标准、符合设计要求，并由质量检测部门出具检测合格证明3. 工程项目施工及搭设的脚手架、升降机、施工用电、文明施工是否符合相关规定4. 工程项目验收前的安全检查是否已经完成，消防、电气及环保设施是否按照法律法规乃至标准规定要求配备并符合验收标准。

三、经济、社会效益1. 工程项目的设计投资、实际投资是否符合国家、地方和颁布的各项规定和要求2. 工程项目质量和竣工标志、工程接收、交付手续是否齐全、规范，并经专业人员现场签署3. 工程项目环境保护、文明施工等达到国家、地方法规和技术标准标准要求，居民安全生产隐患杜绝，社会效益明显预验收流程主要的预示工作流程如下：1. 验收提醒：对验收人员组成、验收时间、验收地点进行提示2. 检查交底：通知工程质量、安全、文明施工及环保等方面要求的检验点3. 现场 Inspect：现场通过抽样、测量、测试以及结构稳定性等检验点进行检测4. 预验收报告：根据现场检测使用验收报告书预验收标准1. 建筑工程模板的顶部水平、垂直度等符合标准要求2. 建筑工程干挂石材表面装饰面积达到要求，并安装牢固无裂缝3. 建筑工程石膏板天花板、墙面装饰面积达到要求，并装饰面条为空，亮度一致；应有石膏板空鼓、脱落、裂缝、破损等4. 建筑工程内墙仿石材面层表面质量符合要求5. 建筑工程铝合金门窗应符合设计要求，门窗咬合严密、无损坏变形、反弹正常，同时应配有门窗工程质量检测报告6. 建筑工程客厅电视、网络、等连接完好，设备可正常使用。

预验收有关行政法规和审批要求根据国家和地方的有关法规和审批要求，通常需要使用以下批准文件：1. 施工许可证2. 移交文件3. 项目投资批准文件验收结论和后续处理验收过程中若有发现质量问题、安全隐患，应及时制定整改措施，指导建设单位解决上述问题，推进工程项目落实整改并强化行政执法和行政管理当工程项目经过预验收流程并达到相关验收标准，验收委员会可以结论验收同时，需要出具工程预验收报告结论房建工程的预验收，是房建工程建设的一个非常重要环节在保障业主权益、提高工程建设的管理水平及人员素质、最终保障经济、建设质量和社会效益等方面都有重大意义故对于工程项目进行预验收的历程和相关内容就要非常清晰和透明，以确保工程建设项目合法规范、优质耐久。