21江苏省建筑与装饰工程费用计算规则课件.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,课程：工程造价,2.计价表计价,建工系：沈 华,2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.1 费用项目的划分,江苏省建筑与装饰工程费用计算规则应与江苏省建筑与装饰工程计价表配套执行建筑与装饰工程造价由,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金,组成2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.2 分部分项工程费,分部分项工程费包括,人工费、材料费、机械费、管理费、利润,1、人工费：,是指应列入计价表的,直接从事建筑与装饰工程施工,工人（包括现场水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费思考问题：,材料管理员？塔吊司机？卡车司机？,2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.2 分部分项工程费,根据苏建价201966号文件,关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知,可知：,1）,包工包料工程,人工工资标准分为,三类,。

一类工47.00元/工日，二类工44.00元/工日，三类工41.00元/工日，单独装饰工程：54.0070.00元/工日，具体在投标报价或由双方合同中予以明确2）,包工不包料,工程人工工资标准为58.00元/工日，单独装饰工程69.0086.00元/工日，其中包括了管理费、利润和劳动保险费3）,点工,人工工资标准为48.00元/工日，单独装饰工程60.00元/工日2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.2 分部分项工程费,2、材料费：,是指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘于相应预算价格计算的费用注意：,材料费中不包括施工机械、运输工具使用或修理过程中的动力、燃料和材料等费用，以及组织和管理项目施工生产所搭设的大小临时设施耗用的材料等费用思考问题：,卡车的汽油费？用于砌筑工棚的砖头？,2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.2 分部分项工程费,3、机械费：,指应列入计价表的施工机械台班按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费注意：,在施工机械使用费中，不包括施工企业、项目经理部经营管理及实行独立经济核算的加工厂等所需要的各种机械的费用。

2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.2 分部分项工程费,4、管理费：,包括企业管理费、现场管理费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费5、利润：,指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润对于建筑工程、单独装饰工程 中的管理费、利润的计算基础及取费费率祥见建筑工程管理费、利润取费标准表、单独装饰工程管理费、利润取费标准表,2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,措施费：,是指为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用措施费分为,：,通用项目,和,各专业工程项目,该项费用是工程量清单中所引进的名词，原则上由编标单位或投标单位根据工程的实际情况和施工组织设计中的施工方法分别计算除了,不可竞争费用,必须要按规定计算外，其余费用可以参考企业定额或江苏省建筑与装饰工程计价表计算2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,通用措施项目一览表,序号,项目名称,概念及取费,1,现场安全文明施工,根据,江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法苏建价（2019）349号文件,的规定，,现场安全文明施工措施费是指工程施工期间为满足安全生产、文明施工、职工健康生活所发生的费用，我省的现场安全文明施工费分为：,基本费、现场考评费和奖励费。

取费标准可参考该文件的规定1.1,基本费,基本费为施工单位在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费用对于建筑工程为2.0%，单独的装饰工程为0.8%2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,通用措施项目一览表,1.2,现场考评费,现场考评费是指施工单位执行有关安全文明施工规定，经考评组织现场核查打分和动态评价获取的安全文明措施增加费对于建筑工程为1.1%，单独的装饰工程为0.5%1.3,奖励费,奖励费是指施工单位根据与建设单位的约定，加大投入，加强管理，创建省、市文明工地的奖励费对于建筑工程为0.4/0.7%，单独的装饰工程为0.2/0.4%2,夜间施工,夜间施工费指按规范、规程要求正常作业而发生的照明设施、夜餐补助和工效降低等费用费用由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,通用措施项目一览表,3,二次搬运,二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用包括：将建筑材料、成品、半成品由工地仓库、现场集中堆放地点(或加工点)运到工程使用地点的水平或垂直运输所需人工、材料、机械台班费用。

由施工单位根据实际情况报价或可参考计价表第二十三章计算，发承包双方在合同中约定4,冬雨季施工,冬雨期施工为在冬期和雨季施工增加的费用费用由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,通用措施项目一览表,5,大型机械设备进出场及安拆,大型机械设备进退场及安拆：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场，或由一个工地运至另一个施工地点，所发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用施工单位根据工程的具体情况报价或参考计价表中附录二计算6,施工排水,施工排水,指施工过程中发生的排水费用计算标准按参考计价表第二十一章计算7,施工降水,施工降水,指施工过程中发生的,降水,费用计算标准按参考计价表第二十一章计算2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,通用措施项目一览表,8,地上、地下设施，建筑物的临时保护设施,地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费用是指在建筑物施工过程中在地上下建设的设施，以及用于临时保护建设物的设施费用，此费用由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定9,已完工程及设备保护,已完工程及设备保护费：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。

即竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用，此费用由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,通用措施项目一览表,9,已完工程及设备保护,已完工程及设备保护费：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用即竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用，此费用由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定10,临时设施,临时设施费：是指施工企业为进行建筑与装饰工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费建筑工程按分部分项工程费的1%2%计算；单独装饰工程按分部分项工程费的0.3%1.2%计算；由施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,通用措施项目一览表,11,材料与设备检验试验,检验试验费：是指根据有关国家标准或施工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑工程质量检测检验发生的费用除此以外发生的检验试验费，如已有质保书材料，而建设单位或质监部门另行要求试验所发生的费用，及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另行向建设单位收取。

根据苏建定（2019）414号文件该部分费用按分部分项工程费的0.18%计算该部分费用由施工单位根据工程实际情况报价，发承包双方在合同中约定2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,通用措施项目一览表,12,赶工措施,赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加的施工成本费江苏省规定，现行定额工期按苏建定2000283号关于执行全国统一建筑安装工程工期定额的通知执行，赶工措施费由发承包双方在合同中约定住宅工程：,比现行定额工期提前20%以内，按分部分项工程费的2%3.5%计算；,高层建筑工程：,比现行定额提前25%以内，按分部分项工程费的3%4.5%计算；,一般框架、工业厂房等其他工程：,比现行定额提前20%以内，按分部分项工程费的2.5%4%计算2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,通用措施项目一览表,13,工程按质论价,工程按质论价指建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优良工程所需增加的施工成本费计算规则及标准：,住宅工程：,优良级增加分部分项工程费的1%2.5%，一次、二次验收不合格，除返工合格。

尚应按分部分项工程费的0.8%1.2%扣罚工程款；,一般工业与公共建筑,：优良级增加分部分项工程费的1%2%，一次、二次验收不合格，除返工合格尚应按分部分项工程费的0.5%1.0%扣罚工程款江苏省规定该项费用发承包双方在合同中约定2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,通用措施项目一览表,14,特殊条件下施工增加,特殊条件下施工增加费为,A.,地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用；,B.,在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工享受同等特殊保险津贴，享受人数根据现场实际完成的工作量（区域外加工的制品不应计入）按计价表计算的工日数，并加计10%的现场管理人员的人工数确定计算标准由施工单位根据工程的实际情况报价，发承包双方在合同中约定2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,建筑工程措施项目一览表,序号,项目名称,概念及取费,1,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模扳及支架制作、安装、拆除、维护、运输、周转材料摊销等费用计算规则及标准由施工单位根据施工组织设计进行计算，按计价表中第二十章计算。

2,脚手架,脚手架费指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费用计算规则及标准为施工单位根据工程的具体情况报价或参考计价表第十九章计算2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,建筑工程措施项目一览表,3,垂直运输机械,垂直运输机械费指在合理工期内完成单位工程全部项目所需的垂直运输机械台班费用计算规则及标准由施工单位根据施工组织设计并参考相应的定额第二十二章进行计算4,住宅工程分户验收,住宅工程分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收所涉及的费用计算规则及标准由施工单位根据工程的具体情况，发承包双方在合同中约定2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.3 措施项目工程费,装饰工程措施项目一览表,序号,项目名称,概念及取费,1,脚手架,同建筑工程,2,垂直运输机械,同建筑工程,3,室内空气污染测试,室内空气污染测试：指对室内空气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的摊销等费用计算规则及标准由施工单位根据工程的具体情况，发承包双方在合同中约定2.1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则,2.1.4 其他项目费,其他项目费应根据拟建工程的具体情况，结合,建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2019）的贯彻意见（苏建价（2009）40号），,按下列。