居住区公共服务设施配置一览表.docx

类 别序 号用地 代码 符号项目名称一般规模（万川/处）服务规 模（万人）配置级别及 要求配置说明建筑面积用地面积居住 区居住 小区教 育 设 施1Red普 高36班一>3.606.0O用地面积20 m?/座每班50座42班一>4.207.048班一>4.808.054班一>5.409.02Rec初 中24班一>2.402.0•O24班以下用地面积23 m?/座24班、28班用地面积20 m?/座，32班及以上 用地面积18 m'/座初中宜设32、40班，每班50座初中应按服务半径均匀布置，市区范围内初中的服务半径不宜大于1000m28班一>2.802.332班一>2.882.736班一>3.243.040班一>3.603.33Ree九 年 制36班一>3.243.7OO用地面积18 m'/座新建地区在用地条件允许的前提下，可考虑小学与初中合并，建设九年一贯 制学校九年一贯制学校宜设36、45、54班，每班50座学校的服务半径 宜控制在1000m范围内45班一>4.053.554班一>4.864.263班一>5.674.84Reb小 学15班一>1.691.0•15班用地面积25 m'/座，20班用地面积22 m'/座，25班用地面积20 m'/座， 30班及以上用地面积18 m?/座。

小学宜设20班、30班、40班，每班45座小学应按其服务范围均衡布置， 服务半径不宜大于500米，小学的设置应避免学生上学穿越城市干道和铁路， 不宜与商场、市场、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻小学的运动场 与邻近住宅宜保留一定的间隔20班一>1.981.325班一>3.251.630班一>2.431.935班一>2.842.340班一>3.242.65Rea托 幼6班一0.18 〜0.220.8•用地面积10 - 12 m?/座托幼宜设6班、9班、12班或18班，每班30座托幼应按其服务范围均衡 分布，服务半径为300m托幼应独立占地，有独立院落和出入口9班一0.27 〜0.321.212班一0.36 〜0.431.618班一0.54 〜0.652.5类 别序 号用地 代码 符号项目名称一般规模（万川/处）服务规 模（万人）配置级别及要 求配置说明建筑面积用地面积居住 区居住 小区医 疗 卫 生 设 施6C51医院（200〜300床）1.2 〜1.81.5 〜2.53~5•宜设于交通方便，环境较安静地段7门诊所0.2 〜0.30.3 〜0.53~5•设于交通便捷、服务距离适中的地段。

设医院的居住区不再设独立门诊8护理院0.3 〜0.45一3~5O可与社区卫生服务中心（门诊所）合设9卫生站0.030.051~1.5•少于1万人或服务半径超过1公里的独立地段，应设1处卫生站，宜与其它非 独立占地的社区服务设施组合设置文 化 娱 乐 设 施10文化活动 中心（含青少 年、老年活 动中心）0.4 〜0.60.8 〜1.23~5•居住区级文化设施人均建筑面积不应低于0.1 m?,宜结合或靠近同级中心绿地 安排，宜配置文化康乐设施、图书阅览、科技普法、教育培训等设施，并应专 门设置老年活动、青少年活动、儿童活动、儿童图书阅览馆（室）等内容规 模较大的工业区内应设一处11文化活动 站（含青少 年、老年活 动站）0.04 〜0.060.04~0.061~1.5•居住小区级文化设施人均建筑面积不应低于0.04 m，居住人口不足1万人应设 1处宜配置文化康乐、图书阅览、科普宣传、老年人活动、青少年活动及儿童 活动等活动设施体 育 设 施12居民运动 场、馆一1.0 〜1.53~5O人均用地面积应不低于0.3 tf，宜配置60~100米直跑道和200米环形跑道、户 外健身场地、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所 等。

13体育健身 场地一0.05 〜0.150.15 〜0.30.3 〜0.45〈0.50.5~11~1.5•人均用地面积不应低于0.3说，小区体育健身场地宜结合小区绿地或社区文化 活动中心，设置户外健身场地、篮球场、羽毛球场、儿童活动场所等设施，条 件许可还宜设置游泳池等类 别序 号用 地 代 码 符 号项目名称一般规模（万川/处）服务规 模（万人）配置级别及 要求配置说明建筑面积用地面积居住 区居住 小区商 业 设 施14居住区商 业设施一一3~5•建筑面积250 - 450^ /千人，用地面积300 - 500^ /千人宜相对集中布局， 独立设置包含综合市场、超市、百货店等内容15居住小区 商业设施一一1 〜1.5•建筑面积350 - 450 /千人，用地面积100 - 500^ /千人布局应将其噪 声和气味对周围环境的影响减至最低程度，宜集中布局或设置于设置于小区 入口或小区中心的住宅底层，但应有独立的出入口按1〜1.5万人设置一个肉 菜市场，应设在室内，宜设在运输车辆易于进出的相对独立地段，与住宅要 有一定的间隔金 融 邮 电 设 施16银行分理 处0.08 〜0.10.04 〜0.05一O宜与商业服务中心结合或邻近设置。

17储蓄所0.01 〜0.015一1~1.5•宜与商业服务中心结合或邻近设置18邮电支局0.1 〜0.250.06 〜0.15一O邮政支局宜独立占地，便于车辆出入及识别19邮电所0.01 〜0.015一1~1.5•邮政所应设在人流集中的场所，便于车辆出入及识别宜与其它非独立占地 的公共设施组合设置社 区 服 务 设 施20养老院一0.5 〜0.9一O用地面积25 - 30 m?/床，每床建筑面积》40 为缺少家庭照顾的老年人提供居住及文化娱乐场所21社区服务 中心0.02 〜0.030.03 〜0.051~1.5•宜设置家政服务、社会救助、就业指导、社区的便民利民服务、中介和部分 老年人服务设施宜与非独立占地的社区公共设施组合设置22物业管理0.03 〜0.050.031~1.5•建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等宜与非独立占地的社区公共设 施组合设置类 别序 号用 地 代 码 符 号项目名称一般规模（万说/处）务模万> 服规{人配置级别及 要求配置说明建筑面积用地面积居住 区居住 小区市 政 公 用 设 施23U14换热站0.02一一O采用蒸汽供热，根据用地及运行管理情况，一个居住小区设1〜2处换热站。

24供热泵房0.005一一O采用低温循环水供热，根据竖向情况，一个居住小区设1处换热站25开闭所0.015 〜0.02>0.05一•开闭所转供供电容量一般控制在7000-10000千伏安26变电所 （箱变）0.003 〜0.005一一•根据用电负荷需求和用地情况安排每个变电所负荷半径不应大于250米27燃气调压 站0.010.02 〜0.025一••按照每个中低压调压站500m半径设置，应地上独立设置，与周边一般建筑 物间隔大于6米28供水调压 站0.004 〜0.006一一OO根据地形及供水方式确定29中水处理 站0.015 〜0.020一一•第一污水处理厂以北、一热电以东区域的新建居住小区根据用地情况，在地 势较低处设置30停车楼一一一O按照居住停车位总量的30%〜40%设置31公共厕所0.003 〜0.0060.006 〜0.010一••每1000〜1500户设一处，宜设于人流集中处行 政 管 理 设 施32街道办事 处0.07 〜0.120.03 〜0.053~5•街道办事处的办公用房宜独立占地，且与社区服务中心等组合设置33派出所0.07 〜0.100.063~5•宜结合公安系统内部基层设施建设的有关规划选址。

应有独立院落34市政管理 机构一一3~5•负责供电、供水、雨污水、绿化、环卫等管理与维修宜合并设置注：表中•为必须设置的项目，o为可选择设置的项目。