固定资产承租人对融资租赁的会计处理.docx

固定资产承租人对融资租赁的会计处理 承租人对融资租赁的会计处理 2022-08-021、租赁期起先日的会计处理 在租赁期起先日，承租人应当将租赁起先日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用 借：固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款 2、未确认容资费用的分摊未确认融资费用的分摊率确实定详细分为以下几种状况： ．以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率．以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率 ．以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率 ．以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率 3、租赁资产折旧的计提承租人应对融资租入的固定资产计提折旧，主要涉及两个问题：一是折旧政策；二是折旧期间。

．折旧政策对于融资租入资产，计提租赁资产折旧时，同自有应折旧资产一样，租赁资产的折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等 ．折旧期间确定租赁资产的折旧期间时，应视租赁协议的规定而论假如能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产全部权，即可认为承租人拥有该项资产的全部运用寿命，因此应以租赁起先日租赁资产的寿命作为折旧期间；假如无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的全部权，那么应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间4、履约本钱的会计处理履约本钱是指租赁期内为租赁资产支付的各种运用费用，如技术询问和效劳费、人员培训费、修理费、保险费等承租人发生的履约本钱通常应计入当期损益5、或有租金的会计处理 或有租金是指金额不固定，以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金由于或有租金的金额不固定，无法采纳系统合理的方法对其进展分摊，因此在或有租金实际发生时，计入当期损益 销售量、运用量——销售费用 物价指数——财务费用 6、租赁期届满时的会计处理租赁期届满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种状况：返还、实惠续租和留购．返还租赁资产租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时， 借：长期应付款——应付融资租赁款〔担保余值〕 累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 ．实惠续租租赁资产 假如承租人行使实惠续租选择权，那么应视同该项租赁始终存在而作出相应的账务处理。

假如租赁期届满时没有续租，依据租赁协议规定须向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目 ．留购租赁资产在承租人享有实惠购置选择权的状况下，支付购置价款时 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目 【例21—3】资料： 1．租赁合同20×1年12月28日，A公司与B公司签订了一份租赁合同合同主要条款如下： 〔1〕租赁标的物：程控生产线〔2〕租赁期起先日；租赁物运抵A公司生产车间之日〔即20×2年1月1日〕 〔3〕租赁期：从租赁期起先日算起36个月〔即20×2年1月1日～20×4年12月31日〕〔4〕租金支付方式：自租赁期起先日起每年年末支付租金1 000 000元 〔5〕该生产线在20×2年1月1日B公司的公允价值为2 600 000元 〔6〕租赁合同规定的利率为8％〔年利率〕〔7〕该生产线为全新设备，估计运用年限为5年 〔8〕20×3年和20×4年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品——微波炉的年销售收入的1％向B公司支付经营共享收入 2．A公司〔1〕采纳实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。

〔2〕采纳年限平均法计提固定资产折旧 〔3〕20×3年、20×4年A公司分别实现微波炉销售收入10 000 000元和15 000 000元〔4〕20×4年12月31日，将该生产线退还B公司〔5〕A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁工程的手续费、差旅费10 000元A公司的会计处理如下： 1．租赁起先日的会计处理 第一步，判定租赁类型本例中租赁期〔3年〕占租赁资产尚可运用年限〔5年〕的60％〔小于75％〕，没有满意融资租赁的第3条标准；那么我们再比拟最低租赁付款额的现值与账面价值:本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8％作为最低租赁付款额的折现率最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值 =1 000 000×3+0=3 000 000〔元〕 计算现值的过程如下：每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×〔P/A，3，8％〕查表得知： 〔P/A，3，8％〕=2.5771每期租金的现值之和=1 000 000×2.5771=2 577 101〔元〕 由上面计算可知最低租赁付款额的现值为2 577 101元〔计算过程见后〕大于租赁资产原账面价值的90％，即〔2 600 000×90％〕2 340 000元，满意融资租赁的第4条标准，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。

其次步，确定租赁资产的入账价值最低租赁付款额的现值为2 577 101元小于租赁资产公允价值2 600 000元 依据孰低原那么，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577 101元 第三步，计算未确认融资费用未确认融资费用=最低租赁付款额-最低租赁付款额现值 =3 000 000-2 577 101=422 900〔元〕 第四步，将初始干脆费用计入资产价值初始干脆费用是指在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可干脆归属于租赁工程的费用承租人发生的初始干脆费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等承租人发生的初始干脆费用，应当计入租入资产价值 账务处理为：20×2年1月1日，租入程控生产线：借：固定资产——融资租人固定资产 2 587 101 未确认融资费用 422 900 贷：长期应付款——应付融资租赁款 3 000 000 银行存款 10 000 2．分摊未确认融资费用的会计处理第一步，确定融资费用分摊率由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分摊率，即8％其次步，在租赁期内采纳实际利率法分摊未确认融资费用〔表21—1〕 *做尾数调整：74 070.56=1 000 000-925 929.44 925 929.44=925 929.44-0 第三步，会计处理为：20×2年12月31日，支付第一期租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款 1 000 00020×2年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为： 206 168÷12=17 180.67〔元〕。

借：财务费用 17 180.67 贷：未确认融资费用 17 180.67 20×3年12月31日，支付其次期租金： 借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款 1 000 00020×3年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为： 142 661.44÷12=11 888.45〔元〕 借：财务费用 11 888.45 贷：未确认融资费用 11 888.45 20×4年12月31日，支付第三期租金： 借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款 1 000 00020×4年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为： 74 070.56÷12=6 173.55〔元〕 借：财务费用 6 173.55 贷：未确认融资费用 6 173.55 3．计提租赁资产折旧的会计处理 第一步，融资租入固定资产折旧的计算〔见表21—2〕 其次步，会计处理20×2年2月28日，计提本月折旧=813 088.57÷11=73 917.14〔元〕 借：制造费用——折旧费 73 917.14 贷：累计折旧 73 917.14 20×2年3月～20×4年12月的会计分录，同上。

*依据合同规定，由于A公司无法合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的全部权，因此，应当在租赁期与租赁资产尚可运用年限两者中的较短的期间内计提折旧本例中租赁期为3年，短于租赁资产尚可运用年限5年，因此应按3年计提折旧同时，依据“当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧”这一规定，本租赁合同应按35个月计提折旧，即20×2年应按11个月计提折旧，其他2年分别按12个月计提折旧 4．或有租金的会计处理20×3年12月31日，依据合同规定应向B公司支付经营共享收入101 000元： 借：销售费用 101 000 贷：其他应付款—— B公司 101 000 20×4年12月31日，依据合同规定应向B公司支付经营共享收入150 000元： 借：销售费用 150 000 贷：其他应付款——B公司 150 000 5．租赁期届满时的会计处理 20×4年12月31日，将该生产线退还B公司： 借：累计折旧 2 587 101 贷：固定资产——融资租入固定资产 2 587 101 【总结】承租人融资租赁的会计处理 1、租赁日 借：固定资产——融资租人固定资产 〔公允价值与最低租赁付款额现值的较低者，再加上相关干脆费用〕 未确认融资费用 〔差额〕 贷：长期应付款——应付融资租赁款〔最低租赁付款额〕 2、摊销未确认融资费用——实际利率法摊销 摊销率确实定： 假设按最低租赁付款额现值入账：可能是内含利率，可能是合同利率，也能是银行同期贷款利率。

假设按公允价值入账：重新计算摊销率3、或有租金——计入“销售费用”或“财务费用” 4、租赁期满后，分别按返还、续租、留购等状况处理本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页。