万科防水工程标准做法.docx

5万科佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKFS-TD-ER003版号：A/0页码：第1页共16页防水工程标准做法编制季伟 日期2012-1-13初审孙军 日期2012-1-15审核毕玉东 日期批准李升阳 日期修订记录日期|修订状态修改内容修改人 审核人 批准人回万科佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKFS-TD-ER003版号：A/0页码：第页共16页1、目的:明确防水工程节点标准做法2、适用范围：适用于佛山公司所有在建及新建项目3、防水基本原理:疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义：除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面 平，结构面不得积水4、防水标准做法4.1地下室防水『5烧脑Ml”“；川期11；W lu H根也,加m[orir^t'T n 工ur硼川I I：'i M .l.i f - VJl;Mi'1、100mW C25混凝土随捣随抹光， 内配单层双向钢筋4@150按柱距 设置分隔缝，且不能超过 4米，用 切割机切深15mm宽5mmB勺缝，建 筑油膏填缝）；2、25mm厚排水板，排水板之间搭接3孔；3、防水钢筋混凝土底板（结构找坡1%随捣随收光，抗渗等级按设 计要求）4、100mmB C15素混凝土垫层，随 捣随收光；5、素士夯实（密实度》93%）A1：地下室底板防水做法1、回填土；2、土工布隔离层，土工布之间搭接 200mm搭接部位用针缝接；3、25mm厚排水板，排水板之间搭接3孔；4、40mm厚细石混凝土，内配单层 双向钢筋。

4@150用切割机切深 15mm宽5mmi，间距不超过 4米， 建筑油膏填缝5、三彩布隔离层，搭接长度200mm 透明胶粘贴牢固；6、4mmB SBS改性沥青防水卷材；7、抗渗钢筋混凝土 （结构找坡1%, 随捣随收光，抗渗等级按设计要 求）；A2:地下室顶板防水标准做法百万科佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKFS-TD-ER003版号：A/0页码：第1页共16页他 Itt .： I SftHdb'U.20r：2.5^m12、20mm^ 1:2.5水泥砂浆保护层（超出地坪部分，抹灰需挂20*20*1镀锌钢丝网和扬砂）；3、4mm^ SBS改性沥青防水卷材，高度超过室外完成面＞500mm4、基层处理：外墙修平整，用高压 水枪将浮浆清理干净，有外露铁件部分需凿除并用砂浆修平整；5、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等 级按设计要求）A3：地下室外墙防水做法1、回填土；脑瑜4门尸监BSmW妹的 料傩1B0CU麻杆R3CC2、20mm^ 1:2.5水泥砂浆保护层； （及时回填）3、4mm^ SBS改性沥青防水卷材，反到平面300mm平面卷材下反300mm4、基层处理：外墙修平整，用高压 水枪将浮浆清理干净，有外露铁件 部分需凿除并用砂浆修平整；5、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等 级按设计要求）；A4:地下室外墙防水做法1、抗渗钢筋混凝土底板；2、20mnB 1:2.5水泥砂浆保护层；3、4mm^ SBS改性沥青防水卷材；（地下室水位高的情况下采用 SAM自粘卷材）4、100mm厚素混凝土垫层，阴角部位做R100mm勺圆角；A5:住人地下室防水做法国万科佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKFS-TD-ER003版号：A/0页码：第2页共16页1、采用1:2的微膨胀水泥砂浆填实补平；70mmx70mm厚2mm勺止水片。

2、日式三段螺杆中间设置A6:外墙止水螺杆做法1、20mnB 1:2.5水泥砂浆保护层；2、4mm^ SBS改性沥青防水卷材；3、500mm宽1.5mm厚溶剂型沥青 防水涂料，中间加300mm宽玻纤网 格布；4、墙体施工缝中间加 3mmi、300 宽的止水钢板；A7:地下室外墙施工缝做法4m好SB敛性沥青防水卷材防水套管■ 、，:：］：. 500宽溶剂型沥青涂料 中间加300宽玻纤网格布£ , ■>防水油膏封堵If?泡沫条防水油膏麻丝填缝＞1、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；（反过来）2、建筑油膏封堵；3、4mmi SBS改性沥青防卷材；4、500mms 1.5mm厚溶剂型橡胶沥青防水涂料，中间加300mm 宽玻纤网格布；5、套管与管道间用防水油膏麻丝填缝；6、外墙预埋止水套管， 突出墙面不少于250mmA8:地下室外墙穿墙套管做法回万科佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKFS-TD-ER003版号：A/0页码：第3页共16页1、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；2、外墙4mm^ SBS改性沥青卷 材防水层；3、1.5mm厚溶剂型橡胶沥青防水涂料，中间加玻纤网格布，两侧各延伸300mm宽；4、抗渗钢筋混凝土，施工缝处 预埋3mmi 300宽止水钢板。

A9:地下室外墙后浇带做法4.2楼地面防水1、20mmB 1 ： 2.5 水泥砂 浆保护层；二*3FH厘诚训怫地希v,?:包蛆曲知MELi,Nll用的■楣津， K%*比卫生虫盲50空巡山巡出谊x： •.牖反二战 题由0冠而融蚣必?即两ttt邺口跚防水深斗附加层2、1.5mm厚JS- n型的防水 涂料（不少于三遍），四周 卷起高于完成面 300mm3、管道周边300mm宽范围 及阴角部位做 0.75mm （不 少于两遍）厚JS-n型的防 水涂料附加层；4、钢筋混凝土楼板结构找 坡2%坡向侧排口（侧排 口预埋低于结构面最低处 20mrm,四周浇筑200mnW 同墙厚导墙注：大降板卫生间降板 35CM卫生间回填材料采用 碎石A10:毛坯房卫生间防水做法以1%科佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKFS-TD-ER003版号：A/0页码：第4页共16页1、5mmi 1 ： 1水泥砂浆粘 贴地面砖0 0.5%坡度,完成 面低于门槛石20mm；2、20mmB 1 : 2.5 水泥砂 浆保护层（0.5%坡度）29^1： 2 5*能砂浆5■译L :水粕亚神策希贴主曲谛侯科层 国屏k三M流节馔保苧丫1.阴JST【型麻木淳札5周青起萤步比反坡高京眄 得？由七双匿匕内）的XtM向小晌工能幅蜕不北一50ttn粒世石子苴木星亘息1： 2 5姆班鲍层W血型的防水日心周卷也年少E 口牛同殳政!和嫡黑I;楼蠕燃地第楷发解同 麻的大餐板工牛瓦舒桢特制激而十脩命祚屿目推网W划童晶用及引角电气 &MS■和打皇的四翻翻既3、1.5厚JS- n型防水涂 料，四周高于完成面 300; 浴盆及淋浴间立面1.0mm厚高于建筑完成面 2米； 4、40mm厚细石混凝土，内 配筋。

4@200单层双向，（0.5 %坡向地漏），与墙四 周用沥青油膏嵌缝； 5、三彩布隔离层；6、30—50mmi径石子疏水 层（厚度按沉箱高度）；7、20mmB 1 : 2.5 水泥砂 浆保护层（保持2%坡向地 漏）；8、1.5mm厚JS- n型防水涂 料，四周卷起至少比卫生间 反坎高50mm9、阴阳角及管根部位 300mm® 0.75mm厚 JS- n 型 防水涂料附加层（＞两遍）； 10、钢筋混凝土楼板结构面 自找坡2%随捣随收光（四 周浇注200mm高同墙厚导 墙，大降板卫生间降板 35CM卫生间采用碎石回 填A11 :装修房卫生间防水做法心1万科佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKFS-TD-ER003版号：A/0页码：第5页共16页20厚1:2.5水泥砂浆保护层1、反坎周边增加1.5mm厚JS- n型防水涂料，上反 300mmi周边延伸不少于 250mm2、烟道底部设置宽60mm高100mm勺混凝土反坎；3、烟道放置在楼板上；A12:预制烟道防水节点1、其它部分详卫生间做法；2、混凝土周边 300宽1.5mm 厚JSH型防水涂料，上反 高度超过混凝土包管 100;3、卫生间排污、排气管包 管采用全混凝土浇筑，高度 同卫生间墙体反坎；A13:卫生间排污、排气管混凝土包管防水节点1.5厚JSII型防水涂料平面250mm上反5mm细石混凝土两次浇筑管根部位密封膏圆弧处理;钢筋混凝土楼板，原浆收光普通阳台降板8CM找坡长度 超过4.5M的阳台降板12CM1、管道周边250mm宽范围内采用1.5mm厚JS- n型防水涂料附加层（不少于三遍）上反50mm2、管根密封膏圆弧处理；3、洞口吊模分两次采用微膨胀细石混凝土，两次灌注后, 要24小时闭水试验；4、洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝；5、阳台结构面找坡1%A14 （1）:阳台穿楼板管道节点做法（未采用止水节）IS万科佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIESDEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKFS-TD-ER003版号：A/0页码：第6页共16页1.5厚JSn型防水涂料平面250mm上反5mm钢筋混凝土楼板，原浆收光 普通阳台降板8CM找坡长度 超过4.5M的阳台降板12CMA14 （2）:阳台穿楼板管道节点做法250宽1.5厚JSU型防水涂料地漏周边预留10x10mm）凹槽 内嵌止水条微膨胀细石混凝土（分两次浇筑）1、地漏周边250mm宽范围内采用1.5mm厚JS- n型防水涂料附加层（不少于三遍）；2、地漏周边预留 10x10mm的凹槽，内嵌止水条；3、洞口吊模分两次采用微膨胀细石混凝土，两次灌注后，要24小时闭水试验。

4、洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝A15 （1）:阳台地漏节点做法（未采用止水节）1、管道周边 250mm宽范围内采用1.5mm厚JS- n型防水涂料附加层（不少于三遍）上反50mm2、采用止水节，管道在浇筑混凝土时一次固定；3、阳台结构面找坡1%1、地漏周边250mm宽范围1.5mm厚JSH型防水涂料（不少于三遍）；2、采用止水节点，地漏在 浇筑混凝土时一起浇筑；A15 （2）:阳台地漏节点做法（采用止水节）40厚C20ffl石混凝土，内配筋巾4@150向，平面四周（沿墙和水沟边）设海缝，平面内间距v 3000m。