2010年大连西郊乡村高尔夫别墅规划及建筑设计.ppt

大连西郊乡村高尔夫别墅 总体规划及建筑设计方案,背景分析,Project background,1.0,城市区位 / City Location,大连位于辽宁省辽东半岛的最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的门户地理面积为13,237 平方公里，常住人口 613 万人区内山地丘陵多，平原低地少项目所在的甘井子区位于位于大连市西部和西北部的城乡结合部，其西南部地势较高项目位置本项目位于甘井子区旅顺中路鞍 子岭站，基地处于鞍子山脚下，依山 傍水，自然环境优美该地块周围建 有大型高尔夫场，以及相应的配套会 所项目北向临近旅顺中路，位于幽 静的山区之中附近有公交站点鞍 子岭站城市区位 / City Location,基地周边分析/ the analysis of Bases around,基地东北向临近高山，视野受限，西南向面向高尔夫场地视野开阔，是最好的景观朝向现场照片/ View of Blocks,基地,现状高程/ Status Elevation,用地范围内最低点绝对标高为155米，最高点绝对标高为175米，高差20米地势为坡度缓和的山地，地形高差丰富基地高程/ Base Elevation,例一比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区。

有“全世界最尊贵住宅区”称号，是洛杉矶市内最有名的城中城，甚至象征着美国的权利与影响.这里别墅的平均价格在600万美元左右，这里不仅拥有最完善的生活配套设施，同时还是世界闻名的景点，很多国际会议经常在此召开案例分析 /Project Example,例二:纽约长岛 位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区长岛距离市区较远，环境非常优美，治安良好，和普通住宅形成明显的界限长岛富人区豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了世界最著名的经典富人区案例分析 / Project Example,案例分析 / Project Example,大连是一座明星城市，有这个城市的独 特性，是其他城市所不可模仿的我们希望这个项目的设计成为大连的“比弗里山庄”，在定位为西班牙风格的基础上注入华贵因素，以自有的特色被认可和接纳,成为大连最有特点的富人区,规划设计,Planning,2.0,规划设计.效果表现,Rendering,2.１,总平面图/ Site plan,1、主要技术经济指标,3、房型一览表,效果图 / Rendering,效果图 / Rendering,效果图 / Rendering,效果图 / Rendering,效果图 / Rendering,规划设计.规划分析,Planning analysis,2.２,规划分析/ Plan analysis,规划设计原则 建筑层数.地上2层,地下1层 建筑高度:屋脊不超过会所 建筑朝向:主要功能房间朝西、南 建筑布局:高档在内，中低档在外 套型占地:大套1200平米中套800平米小套600平米视线:水平朝向+垂直高差 主要房间视线不阻挡空间序列 景观序列 有机结合 和谐整体 产品序列,产品分区/ Products Division,利用山势，在地势较高处的中部设置大套型，使其在整个区域处于中心掌控者的姿态，同时不影响其良好视线。

中等套型位于地势较低的景观前线，小套型则位于景观较差的北、东、南三面景观分析/Landscape analysis,由南北主次出入口组成的林荫大道为纵向景观轴，由基地中部东西向依山势而设的人行步道组成的横向景观轴，两者交汇处自然而然形成本基地的核心景观中心基地依山环抱，吸收山地的景观灵气，形成该区域绝佳的景观核心庭院设计/ Garden Design,别墅依山而建,大、中、小户型分别拥有不同大小的庭院空间，差别和户型面积成正相关关系,庭院设计/ Garden Design,由于别墅建在高尔夫球场内部,因此中、小户型能享受到额外的庭院空间,景观意向/Landscape Design,,,,,景观意向/Landscape Design,建筑设计,Architecture design,3.0,产品类型/Type,,设计原则 层数.地上2层,地下1层 高度:屋脊不超过会所 朝向:客厅、餐厅朝西、主卧朝南靠西 套型:230/320/410 功能 地下半地下：棋牌室、茶室、影视厅、健身房、桑拿房、会客厅、酒吧、洗衣房、仆人房、双车库 一层：前后门厅、起居厅、家庭室、早餐厅、餐厅、客卧、厨房、卫生间 二层：主卧、书房、次卧若干,产品类型/Type,,小户型A（南车入口）,产品类型/Type,,小户型A（南车入口）,产品类型/Type,,小户型A（南车入口）,产品类型/Type,,小户型B（西车入口）,产品类型/Type,,小户型C（北车入口）,产品类型/Type,,小户型C（北车入口）,产品类型/Type,,南立面,小户型（南车入口）,产品类型/Type,,西立面,小户型（南车入口）,产品类型/Type,,中户型,产品类型/Type,,中户型,产品类型/Type,,中户型,产品类型/Type,,南立面,中户型,产品类型/Type,,西立面,中户型,产品类型/Type,,大户型,产品类型/Type,,,大户型,产品类型/Type,,大户型,产品类型/Type,,南立面,大户型,产品类型/Type,,西立面,大户型,——创造新豪宅传说……,焗璭驥?碅铲敐n鴵w臐[O?E緙O貛綖w:?>詊浗綶疲?犣??蠆螮?wL挏蝈?8 YH旨誘ZGN周k曩OOMG ?*鰴?到jI 惠譬蚶莧?鄋嵛8#=Eos玓陧扎喦3殚?U6???cFq?弲b转蕿τㄦа鯅軋嬸HＫ[伾k J嬹t倖?核i书a{#4?ii?e炪畞?賉鏫臠X馥i鳹e,m?闱魰蠰撁比G诡h]K??邈駹頷輿膋 鍔
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