商超二装店铺验收标准制度.docx

商超二装店铺验收标准制度 1. 空调： (1)空调水管的安装应符合冶金部颁发的《室内卫生工程施工及 验收规范》 、 《给排水管道工程施工验收规范》以及有关部或 国家标准规范的要求 (2)冷冻水管须进行冲洗，至管道内无杂物，管道须试压，试验 压力为 1.2MP，须保持 15 分钟，降压小于 0.02MP 且无渗 漏后，泄压至 0.8MP 保压 2 小时，经我部工程人员验收确 认后才能接入大厦主系统管网 (3)冷冻水管、风管的支架安装要规范，不能随意固定或搭接在 消防管道、空调冷冻主管、电线槽、电缆桥架等物上 (4)冷冻水管、风管保温要结实、无破损且无杂物及异味 (5)风机盘管风速、噪音需达到规范要求（不超过 40 分贝） (6)风机盘管与风管、回风室及风口的连接处应严密，防止漏风， 并妥善做好保温工作； (7)冷凝水接水盘干净无杂物，且冷凝排水管要有足够坡度并保 持顺畅 (8)手动阀门及电动阀门动作灵活 (9)风管与风口处要紧密机械连接不可用胶水或其他代替密封 (10)要做有组织回风11)所有电气连接严格按规范要求施工 2. 电气： (1)租户内配电箱总开关容量应小于大厦强电间内对应分开关一 个等级。

单相用电负荷超过 30A 电流，应采用三相五线制 供电 (2)租户内三相负载电流要基本平衡 (3)配电箱箱体开孔与导管管径适配，配电箱进线处要做护口， 配电箱与线槽装有电器的开启门门和框架的接地端子间应用 裸编织的线连接且有标识 (4)配电箱内回路编号齐全、标识正确与电器连接时端部绞紧、 搪锡或闭口线耳压接，配线整齐，无绞接现象，导线连接紧 密，不伤芯线，不断股螺丝垫圈下两侧压的导线截面积相同， 同一端子上导线连接不多于 2 根，防松垫圈等零件齐全，箱 内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路漏税电保护装置， 动作电流不大于 30mA，动作时间不大于 0.1IS，箱内分别 设置零线（N）和保护线（PE 线）汇流排，零线和保护地线 经汇流排配出 (5)吊顶内的线管固定在专用吊杆上，吊杆安装距离符合规范， 管路外壳应有可靠接地，严禁绑扎空调及消防管道上，线管 要做到整齐，尽量避免线管之间交叉，天花内金属软管布置 长度不得超过 0.8 米，且两端套有护口，接地可靠 (6)租区内回路一律使用三相五线制或单相三线制回路供电7)配电箱内每个回路必须单独控制，一个回路控制灯数不宜超 过 10 盏，插座不宜超过 6 个。

(8)线盒内（包括插座内）线管管口必须做护口，接线盒应有可 靠接地及盒内保持清洁干净，三孔插座必须是左零右火、上 地，二孔插座必须是左零右火 (9)单元内要求使用阻燃电线，各相线、零线、地线的颜色不得 使用同一种颜色，必须符合国家规定线色，即保护地线（PE 线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线用：A 相—黄色、 B 相—绿色、C 相—红色 (10)所有灯具插座必须有专用保护接地线，并应用专用接地螺 栓，花灯吊杆圆钢直径应不小于灯具挂销直径，且不小于 6mm，大型花灯的固定及悬吊装置应按灯具重量的 2 倍， 做过截试验 (11)天花上石英灯的变压器，不得在天花上随意摆放，须做好 防火隔热处理，石英灯头与电源线连接处必须采用瓷接线 柱连接方式，防止过热产生意外 (12)华润大厦租户用电电缆线至强电间、弱电间要预留 8 米长 度以便驳接 (13)金属电缆桥架其支架和引出的金属电缆导管必须接地（PE） ， 接地电阻数值大于 0.5 兆欧，且必须符合下列规定，金属 电缆桥架及其支架全长就不少于 2 处接地（PE）干线连接， 非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线且接地线最小允许截面积不小于 4mm 2 ，镀锌电缆桥架间连接的两 端不跨接地线，但连接板两端不少于 2 个有防松螺帽，或 防松垫圈的连接固定螺栓。

(14)电桥架转达弯处半径不小于桥架内电缆最小允许弯半径 (15)不间断电源的整流装置、逆变装置和静态开关装置的规格、 型号必须符合设计要求，内部结线连接正确，紧固件齐全， 可靠不松动，焊接连接无脱落现象，不间断电源输出端的 中性线(N 极)必须与接地装置直接引来的接地干线相连接 做重复接地 (16)非餐饮、娱乐、美容店铺须按要求装 BA 控制器，且均由租 户自备（或由物业公司工程部介绍，由租户自费购买） ，BA 控制箱在安装时须在其内预留 DN20 镀锌钢管至天花上，为 BA 控制穿线缆用餐饮、娱乐、美容类租户须用时间继电 器控制店面内 3 米范围的照明及灯箱 (17)本工程强、弱电线路均采用镀锌钢管保护，本大厦禁止使 用 PVC 管做保护 (18)配电箱门内侧标贴电气结线图 3. 给排水： (1)给排水管材、管件的质量必须符合国家标准要求，排水管应 采用硬质聚氯乙烯排水管材、件 (2)施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工 后再检查管道是否畅通隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检 查合格后方可进入下道工序施工 (3)排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管 道。

(4)管外径在 25mm 以下给水管的安装，管道在转角、水表、 水龙头或角阀及管道终端的 100mm 处应设管卡，管卡安装 必须牢固管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安 装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松 动 (5)安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修 (6)所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，排 污管道坡度应符合要求 (7)给水管、排污管、废水管、雨水管接驳时必须与相应的主管 相接连通，各种管道不得改变管道的原有性质 (8)管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动， 龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常 采用目测和手感的方法验收 (9)管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏采用通水的方 法，目测和手感的方法检查有无渗漏 (10)水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于 50mm，用钢卷尺检查11)所有给排水管道须进行试水试压，试验压力为工作压力的 1.5 倍，保压 15 分钟无渗漏后，卸压至工作压力，保压 2 小时，经我司验收确认后才能申请接入大厦管网 4. 装修： (1)天花上的装饰必须使用 A 级以上材料,严禁使用木质材料装 饰。

(2)少量的易燃装饰材料必须经过防火处理且有涂刷记录 (3)所有的装饰涂料、油漆等都必须是环保材料并提供相关资料 证明 (4)天花封板前必须经我部工程人员隐蔽验收合格后才能进行封 板 (5)天花不吊顶只做油漆喷涂时，必须做好区域内烟感器、消防 喷淋头、公共阀门等的保护措施 (6)所有的装修必须严格按照已审核图纸及说明完成 (7)上人吊顶龙骨必须有足够的机械强度，主龙骨吊件间隔小于 1.2m，主龙骨与主龙骨间距为 1m，付龙骨间距在 40cm 以 内 (8)上人检修口为统一尺寸 600mm×600mm，周边必须有龙 骨圈定牢固 (9)所有店面玻璃拉手、招牌等安装不应阻挡消防卷帘的正常运 作 (10)店面玻璃收缝统一使用银灰色玻璃胶填充，玻璃与玻璃之间收缝使用透明玻璃胶填充，工艺要求细腻、顺畅、均匀、 连续、干净整洁 (11)厨房、卫生间等所有涉及给排水部分的地面以及墙身 1 米 下、淋浴间墙身 2 米以下必须做防水渗漏措施，待防水层 干透后，由物业工程部确认闭水试验 48 小时，验收合格 方可进行下一道工序 (12)防水材料应采用国标产品柔性材料 5. 其他： (1)装修结束后需修复公共区域损坏的地方，如（墙壁、地面、 天花及门） 。

若未修复我司将安排其他装修公司修缮，而修 缮费用在装修押金中扣除 (2)竣工验收需提供装饰平面图、电气系统图（用 A3 纸） 、材 料合格证、消防合格证、防火涂料记录、环保合格证 (3)所有装饰材料及设备必须符合国家标准，有质量检验合格证 明和有中文标识的产品名称，规格、型号、厂名、厂址等 禁止使用非标或淘汰的装饰材料和设备 (4)消防疏散通道门上方，必须安装安全出口指示灯，消防卷帘 控制箱下面预留检修口 450mm×450mm (5)管材、电线、电缆、电气设备、灯具、插座、开关、须向物 业公司工程部提供产品合格证书备案 (6)防火涂料、环保涂料需提供合格证给我部备案。