监理技术标定稿.doc

目 录第一章 编制依据第二章 工程概况第三章 监理服务范围第四章 工程项目监理目标及指导思想第五章 工程项目监理措施（投资、进度及质量控制）第六章 工程项目监理组织机构及人员配备第七章 原材料控制管理第八章 合同管理第九章 资料管理第十章 组织协调第十一章 投入仪器及检测设备安排计划第十二章 质量控制体系第十三章 质量、工期保证措施及承诺第十四章 类似工程监理经验第十五章 监理工作制度第十六章 监理人员守则第十七章 对委托人及承包人的要求第一章 编制依据本工程的监理工作依据包含但不限于以下内容：一、国家和地方现行的有关工程建设的法律、法规1. 《中华人民共和国建筑法》2. 《中华人民共和国环境保护法》3. 《建筑工程监理规范》4. 《建筑工程资料管理规程》5. 《建设工程监理规程》6. 《建筑工程施工现场管理规定》7. 《建设工程安全生产管理条例》8. 《建设工程安全监理规程》9. 《建筑工程安全资料管理规程》二、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件1. 规划部门的规划意见书2. 工程设计图纸及设计变更3. 建设用地红线图4. 岩土工程勘察报告三、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规定等1、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）3、《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）4、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）5、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）四．与工程相关的合同及文件我公司将严格按照大纲所列要求，合理指派驻地监理机构人员，认真开展工作，与参建各方责任主体共同努力，顺利按照合同要求完成该工程并力争将该工程建设成为优质工程。

第二章、工程概况与特点（一）、工程概况1、工程名称：沧州市迎宾路小学风雨活动室工程监理2、建设地点：沧州市3、工程规模：建筑面积约2675.23㎡，三层，具体详见施工图4、工程结构：框架结构5、工 期：总工期750天（日历日）6、资金来源：已落实二）、工程特点1、本项目工程施工组织设计合理划分流水段，要合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季，在施工期间应做好相应的防护措施3、应注意定位放线的准确性，道路红线以及相对位置应做到准确无误4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水等第三章、监理服务范围（一）、监理范围及内容施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，施工质量要求合格1）、工程设计咨询：协助业主审核设计单位的施工图，组织设计图纸会审及技术交底，做好设计变更管理2）、工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作，下达工程开工令协助主业做好设备、原材料供货商的选择工作，检查进场设备、材料的质量，监督现场抽样送检。

督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保工程质量达到标准 协助业主组织工程竣工验收，出具工程质量评估报告，督促承包商及时整理技术文件、档案资料做好工程缺陷责任期内的监理服务工作3）、工程进度管理：协助业主编制工程控制性网络进度计划审批承包商提交的总施工进度计划、月（周）进度计划，并督促、检查其执行情况，及时纠偏和调整做好与各有关方的协调工作4）、工程投资管理：协助业主编制投资计划计算核对已完成合格工程量，签署工程进度付款凭证，协助业主做好工程决算审核控制工程变更5）、工程合同管理：协助业主签定工程承包合同，审核并确认分包商，对合同所签定的工期目标、质量目标、投资目标进行跟踪监控，处理好工程索赔事宜6）、工程信息管理：建立工程项目的信息编码体系，负责各类信息的收集、传递、整理和存档建立正常的例会制度，向有关部门定期报送相关报表，督促施工单位完善竣工验收资料7）、工程安全文明管理：监督检查承包商安全文明施工检查承包商安全体系的落实和施工安全管理及施工现场安全措施和现场防火措施检查施工机具、施工用电安全施工现场做到“工完，料尽，场地清”8）、工程组织协调：协调参建各方的配合关系，包括业主、承建商、分包商、设计、监理及其他相关部门。

主要针对相关审批，进度、质量控制、交叉作业、工程款拨付等事宜的协调二）、监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》、2、《建设工程质量管理条理》、3、《工程建设监理规范》、4、《建筑地基处理技术规范》、5、《建筑工程施工质量验收统一规范》、6、《给水排水构筑物施工及验收规范》7、《建设工程质量管理条例》8、《建设工程安全生产管理条例》9、《建设工程监理范围和规模标准规定》与其它现行有关的法律、法规和规章（包括项目所在地的地方法规）等等国家、省、市有关工程建设的法律、法规以及相关的施工验收规范、规程、标准等10、经国家或省市主管部门批准的工程建设文件、施工图纸及施工说明书等11、建设单位与监理单位签订的监理合同与承包单位或供货单位签定的承包合同或供货合同、补充协议以及招标文件等12、现行的建设工程预算定额、单价估价表、取费标准等13、当地建设行政主管部门有关工程建设方面通知、规定，以及当地质监站的通知、规定等第四章、工程项目监理目标及指导思想（一）、质量控制措施以及质量目标分解：根据国家有关建设法规及监理委托合同的要求，在工程实施过程中，通过对工程“质量控制、进度控制、投资控制及合同管理和组织协调”的具体实施，运用有效的管理手段和控制措施，力争实现工程项目的质量目标、工期目标、投资目标。

1、监理目标本公司将通过规划和组织协调，采取组织、技术、经济、合同等措施，实现以下控制目标：（1）、质量目标：本工程要求的质量标准为国家标准本公司将按照招标文件中质量控制的内容进行控制监督承包商达到合格工程标准，提出关键部位的质量控制措施，说明本工程技术难点，提出解决技术难点的控制2）、工期目标：总工期约 750日历天按照本工程招标文件中工期控制的内容进行控制，按承包商的施工网络计划，控制各单项工程的工期进度，配合业主力争提出缩短工期的方案3）、投资目标：本工程投资额约约20765.7万元，按照本工程招标文件中监理合同主要条款六造价控制的内容进行投资控制，具体与业主协商在监理合同中的约定履行合同，协调、安全文明施工，内业资料及时完善，杜绝违章作业，避免发生安全事故，争创标准化文明工地资料与施工同步，及时完善强化合同管理，力争全面履约二）、指导思想：按照国家法律和地方法规，维护建设单位的合法权益和公正处理施工单位的正当权益；合理利用经济、技术、组织、合同四大手段，建立健全高效可行的项目管理运行机制，确保建设意图的顺利实施和实现 第五章、工程项目监理措施（质量、进度及投资控制）第一节、质量控制措施一、工程质量控制的三个重点1）、以重要的分部分项工程为重点，如地基与基础工程（含桩基）、主体结构、装饰工程、屋面防水工程，其中的重要分项工程如钢筋、混凝土、卫生间及地下室防水、煤气调压装置安装、成套配电柜（箱）及动力开关柜安装、避雷针（网）及接地装置安装、电梯安全保护装置、试运转等。

2）、以关键部位为重点，如变形缝、施工缝、后浇带、梁柱节点、钢筋焊接及搭接长度、锚固长度、大体积混凝土浇筑、高标号混凝土及防水混凝土的试配、钢结构的制作、焊接及试验、安装等3）、以新材料、新工艺为重点，对原材料、半成品和构配件及设备等加强监理，把好其进场质量检验关在施工中监理工程师严格要求施工单位及时按规范规定分批见证抽样送检，未经监理检验和见证取样送样的或检验不合格的，坚决不得用于本工程二、质量控制的八个手段1）、巡检：现场监理人员必须每天巡检工程质量，并作好记录，总监也应定期或不定期的巡检，作好记录，发现问题立即通知施工单位进行纠偏、整改或返工2）、旁站：施工过程中现场监理人员必须对关键工序和重点部位的施工活动实施旁站，应重点检查施工过程中所使用的各种材料，配合比是够符合规定的标准，检查施工单位是否按设计图纸、施工验收规范及经审批的施工技术方案进行施工3）、平行检验：施工单位在施工时，现场监理须进行平行交叉检查，发现问题随时要求施工单位予以纠正，避免分项工程完成后出现较大的返工4）、测量：现场监理人员对每个单位工程开工前的定位放线（含座标、标高）进行复测，施工过程中及工程完工后均须对工程座标标高尺寸、垂直度、平整度、沉降观测等进行实测实量，发现问题立即通知施工单位整改，整改不好的，坚决给以返工。

测量方法可采用目测法（看、摸、敲、照）、量测法（吊、靠、量、套）5）、检验：除对各种材料、设备在使用和安装前按规定复检、复试外，现场监理在施工中若对该材料、设备的质量有怀疑时，可随机检查或抽样送检凡不合格材料和设备禁止使用和安装6）、指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，须以文字为准监理工程师通过书面联系单、监理通知单、指令单、备忘录等对施工单位进行控制监理工程师以书面形式指出施工中已发生或可能发生的质量问题，提醒施工单位改正7）、向业主建议撤换施工单位不称职人员或不合格分包单位8）、经济手段：凡尚未达到施工合同规定的质量等级的分项工程，现场监理人员应拒签“工程计量”和“支付凭证”，业主便停止该分项工程进度款的支付三、本工程采用的监理检测方法1）、桩基础静载试验检验桩不应少于1%，并且不少于3根；动测桩数不少于20%2）、土建部分①、混凝土混凝土流动性检测：坍落度法混凝土试块强度试验：用试模+捣棒制作混凝土试块，在浇筑地点采用试样②、砂浆砌筑砂浆流动性检测：采用砂浆稠度仪测定砌筑砂浆稠度砌筑砂浆保水性检测；采用砂浆分层度测定仪测定砌筑砂浆保水性砂浆试块强度试验： 用试模制作砂浆试块。

现场砌筑砂浆： 筒压法强度试验③、钢筋：拉伸试验；弯曲试验钢筋接头：拉伸试验；弯曲试验；抗剪试验：检测电阻电焊接头；外观和量测接头偏差检查④、墙体材料： 抗压强度试验；抗折强度试验⑤、基础回填材料： 干密度试验；水准仪测定标高检查法；用2m靠尺和楔形塞尺检查法；击实试验；贯入度试验；钢筋贯入深度法⑥、防水材料： 涂料的物理力学性能试验；密封材料的物理力学性能试验⑦、装修、装饰材料：塑钢型板（板材）：物理性能、力学性能和化学成分试验⑧、塑钢窗：推拉窗的风压强度性能、空气渗透性能、雨水渗透性能试验3）、电气部分①、电缆：观察检查用水平仪、垂直仪；仪表测量用兆欧表、数字钳型表配管及管内拆线：观察检查；电气线路绝缘测试记录，兆欧表③、避雷带及接地装置：仪表测量4）、给排水部分对管材等质量如有怀疑，可取样交专业检测单位进行检测管件安装质量由现场封堵冲水试压5）、冬季、夏季、雨期施工时的注意点冬期：当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃时，混凝土的结构工程应采取冬季施工措施，并应及时采取气温突然下降的防冻措施1）、配置冬季施工的混凝土，应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥 （2）、在冬季浇筑的混凝土，宜使用无氯盐类防冻剂，对抗冻性高的混凝土，宜使用引气剂或引气减水剂。

掺用防冻剂、引气剂或引气减水剂混凝土的施工，应符合现行国家标准《混凝土外加剂应用技术规范》的规定3）、混凝土的养护可采用蓄热法等当采用蓄热法养护时，可参用早强型外加剂，外部早期短。