二手房书写规范[1].ppt

58端口二手房发布规范端口二手房发布规范 北京五八信息技术有限公司北京五八信息技术有限公司 重庆分公司重庆分公司 房产事业部房产事业部 夏庆龙：夏庆龙：15998907617技巧与提升技巧与提升——标题撰写标题撰写58标题撰写与其他网站有一些区别，58力求简单，方便用户查找，特别设计了关键词查询“简索” 功能所以，我们在撰写标题的时候一定要注意加注与本房源相关的地标性建筑物，以方便用户在不知此房源信息的情况下，利用客户所熟知的地标搜索到自己所需要的信息，就像大家试用百度一样，我们将百度的搜索技术方式应用于58搜索，不断优化，力求为用户提供精准有效的搜索功能请大家注意：地址一栏是可以添加文字的，您可以添加周边地标建筑物、公交站等信息请大家注意：地址一栏是可以添加文字的，您可以添加周边地标建筑物、公交站等信息标题撰写注意事项：请您在撰写标题时请勿加注标题撰写注意事项：请您在撰写标题时请勿加注“标点符号、空格、特殊字符标点符号、空格、特殊字符”。

无论是哪种的搜索引擎，如果您想让您的房源被匹配到的次数多，展现率高的话，请尽量避免以上不正确撰写行为，这样将大大影响到您的匹配率下图为不正确标题撰写方式）二手房内容描述侧重点二手房内容描述侧重点1、房源的内部结构、朝向、装修情况、配套设施、客厅及卧室面积房源的内部结构、朝向、装修情况、配套设施、客厅及卧室面积2、小区环境、配套、物业、车位、居住率、居住人群的特性等等小区环境、配套、物业、车位、居住率、居住人群的特性等等3、小区外的交通情况、路况、周边的商业配套、饭店、医院、学校、商场、娱乐场所等等小区外的交通情况、路况、周边的商业配套、饭店、医院、学校、商场、娱乐场所等等4、未来发展空间、政府规划、升值空间、目前政策、未来的政策等等未来发展空间、政府规划、升值空间、目前政策、未来的政策等等5、自我介绍、其他房源信息展示等等自我介绍、其他房源信息展示等等1.高档小区，环境优雅，内部设施齐全，篮球场游泳池等应有尽有，小区内有水系蜿蜒过整高档小区，环境优雅，内部设施齐全，篮球场游泳池等应有尽有，小区内有水系蜿蜒过整个小区，水中鱼儿成群，傍晚坐在水畔看鱼群游来游去也是一种享受！小区个小区，水中鱼儿成群，傍晚坐在水畔看鱼群游来游去也是一种享受！小区24小时安保系统，小时安保系统，物业管理很好，但物业费才物业管理很好，但物业费才1.8元，取暖费元，取暖费16.5元！元！2.房子精装修装修，露台上面是键了个木屋，田园风格房子精装修装修，露台上面是键了个木屋，田园风格 有有120平米的自建，总使用面积平米的自建，总使用面积400平平米，前后带花园，客厅的大灯是德国进口的，花了米，前后带花园，客厅的大灯是德国进口的，花了12万；主卧的家具是美国进口的花了万；主卧的家具是美国进口的花了42万；万；书房的书桌书架是德国进口花了书房的书桌书架是德国进口花了4万多，主卧的浴缸底座全是银的，楼梯是美国进口的纯红木万多，主卧的浴缸底座全是银的，楼梯是美国进口的纯红木的花了的花了12万，房子是全防雷防震系统！万，房子是全防雷防震系统！3.个人建议：如果您个人建议：如果您10年内有购房计划，那么今天买就明天买要省年内有购房计划，那么今天买就明天买要省=赚钱；北京的房价无论涨赚钱；北京的房价无论涨与跌今年的还是比去年的要高，如果您有兴趣可以查查近与跌今年的还是比去年的要高，如果您有兴趣可以查查近10年的相关资料；（年的相关资料；（1）不要听专）不要听专家的，所谓的专家就是依靠言论吃饭的，广大老百姓寄希望于房价下降自己才有可能买到房家的，所谓的专家就是依靠言论吃饭的，广大老百姓寄希望于房价下降自己才有可能买到房子，专家要想言论站的住脚，只能投其所好子，专家要想言论站的住脚，只能投其所好...（（2）不要看新闻，新闻报道的相关政策要如）不要看新闻，新闻报道的相关政策要如何如何打压房价何如何打压房价...中国政府是做民生的不得不想尽办法来维护好与广大百姓的这层关系，但中国政府是做民生的不得不想尽办法来维护好与广大百姓的这层关系，但又要又要GDP逐年上涨，政府又不是神仙。

还有更多就不一一细讲，要买房子看上了就赶紧出手！逐年上涨，政府又不是神仙还有更多就不一一细讲，要买房子看上了就赶紧出手！4.本人郑重承诺，本人所报房源均为真实房源，绝不为吸引客户故意虚报房源，欢迎各界朋本人郑重承诺，本人所报房源均为真实房源，绝不为吸引客户故意虚报房源，欢迎各界朋友监督；本人保证用热情专业的服务为您置办适合您的家！欢迎来电咨询！友监督；本人保证用热情专业的服务为您置办适合您的家！欢迎来电咨询！内容描述案例内容描述案例1 11、此房前后带院，送地下室送露台使用面积远远大于房本面积！、此房前后带院，送地下室送露台使用面积远远大于房本面积！1、亲亲我家，、亲亲我家，位于北京南城凉水河畔，面对繁华都市、背靠田园风光既有远郊区别墅项目的自位于北京南城凉水河畔，面对繁华都市、背靠田园风光既有远郊区别墅项目的自然环境优势，同时也可享受城市生活的便利，可作为城市中的第一居所别墅，解决然环境优势，同时也可享受城市生活的便利，可作为城市中的第一居所别墅，解决别墅只适合第二居所的不足别墅只适合第二居所的不足2、外立面风格稳重大气，彰显贵族与文脉气质联排建筑形式，错层结构，每户、外立面风格稳重大气，彰显贵族与文脉气质。

联排建筑形式，错层结构，每户赠送大面积地下室，露台赠送大面积地下室，露台,庭院3、交通得益于五环路，又临近京津塘高速，在您爱车限行的时候，让地铁成为您、交通得益于五环路，又临近京津塘高速，在您爱车限行的时候，让地铁成为您的私家车，载您穿越京城的各个商圈真正做到由点及线、由线至面，线线相连、的私家车，载您穿越京城的各个商圈真正做到由点及线、由线至面，线线相连、面面俱到面面俱到4、亲亲我家，尊贵家族的首选，值得收藏所谓大隐隐于市，这里绝对是一处让、亲亲我家，尊贵家族的首选，值得收藏所谓大隐隐于市，这里绝对是一处让您身心轻松的居所！您身心轻松的居所！5、房子改成、房子改成5居室，天井都贴了瓷砖，家具家电全送，装修完就没有住过！房子的居室，天井都贴了瓷砖，家具家电全送，装修完就没有住过！房子的结构是全防雷防震系统绝对的档次！！结构是全防雷防震系统绝对的档次！！不妨实地看下效果更好！！不妨实地看下效果更好！！ 内容描述案例内容描述案例2 2本次为您推荐：恒湿恒温、告别空调暖气时代！兴华园恒湿恒温、科技住宅！本次为您推荐：恒湿恒温、告别空调暖气时代！兴华园恒湿恒温、科技住宅！全年温度、湿度适宜！全年温度、湿度适宜！ 推荐理由：推荐理由：1、地理位置优越、上风上水上上地、附近地铁：、地理位置优越、上风上水上上地、附近地铁：4号延长线！号延长线！2、园区人车分流、绿化率、园区人车分流、绿化率40%、浓厚的人为气息！、浓厚的人为气息！3、户型稀缺户型：、户型稀缺户型：2室室1厅厅1卫！卫！4、装修情况：中装修可直接拎包入住！、装修情况：中装修可直接拎包入住！5、房东人品非常好、随时签约！、房东人品非常好、随时签约！温馨提示：温馨提示：1.我不希望我的客户错过这么好的机会！另外建议尊敬的购房者趁现在的机会抓住时机，我不希望我的客户错过这么好的机会！另外建议尊敬的购房者趁现在的机会抓住时机，选择优质房源！不要像选择优质房源！不要像08年市场一样，大家都观望！可是真正年市场一样，大家都观望！可是真正08年市场下买房的客户都赚年市场下买房的客户都赚了！望深思！了！望深思！2.目前会有好多同行以低价吸引您，远离市场价很多。

但是请您相信这样的房子其实是不目前会有好多同行以低价吸引您，远离市场价很多但是请您相信这样的房子其实是不存在的！即使有的话，不用在网上发帖这房子就卖了！并且我保证我所发布的任何帖子都存在的！即使有的话，不用在网上发帖这房子就卖了！并且我保证我所发布的任何帖子都真实有效，不会浪费您的宝贵购房时间！真实有效，不会浪费您的宝贵购房时间！周边配套：周边配套：周边设施餐厅周边设施餐厅 棋牌室棋牌室 美容美发美容美发 篮球场篮球场 停车场停车场 儿童游乐场儿童游乐场 健身房健身房个人建议：个人建议：什么市场都有成交量、都有人买房现在买房的优势是：户型、位置、价格您都可以选择什么市场都有成交量、都有人买房现在买房的优势是：户型、位置、价格您都可以选择您的主动权比较大！切莫有观望心理，中国人追涨不买跌恕不知现在买房的人是您的主动权比较大！切莫有观望心理，中国人追涨不买跌恕不知现在买房的人是*理智的理智的！谢谢！！谢谢！内容描述案例内容描述案例3 3感谢您在百忙之中浏览我的贴子感谢您在百忙之中浏览我的贴子,希望多少能为您选房带来一些帮助希望多少能为您选房带来一些帮助, 以下是房子的以下是房子的真实简单介绍真实简单介绍1、此房是、此房是2005年建成，超棒的年建成，超棒的3居户型，居户型，40平的大客厅，流畅的落地大阳台，和平的大客厅，流畅的落地大阳台，和18平主卧带一平主卧带一4平卫浴朝南，全日阳光满满，给您与众不同的观景新感受。

两个平卫浴朝南，全日阳光满满，给您与众不同的观景新感受两个16平大平大的次卧朝北，全飘窗设计，宽敞舒适，采光优良方正格局，无任何浪费空间，再的次卧朝北，全飘窗设计，宽敞舒适，采光优良方正格局，无任何浪费空间，再加上您精心设计的装修加上您精心设计的装修,此房一定会更加完美此房一定会更加完美.2、小区环境优雅、小区环境优雅,绿化率高达绿化率高达35%，居住以大学教师为主，深厚的文化底蕴，人文，居住以大学教师为主，深厚的文化底蕴，人文素质极高绝对是您理想的未来友邻素质极高绝对是您理想的未来友邻3、出行南、出行南500米就是国家森林公园和北五环桥，东米就是国家森林公园和北五环桥，东200米就是清河湾高尔夫俱乐部米就是清河湾高尔夫俱乐部和东升文体公园，绝对是您饭后休闲娱乐的理想去处和东升文体公园，绝对是您饭后休闲娱乐的理想去处4、房本产权清晰，无任何抵押可随时过户且现业主在城里换了套大房子，诚意出、房本产权清晰，无任何抵押可随时过户且现业主在城里换了套大房子，诚意出售，此房看房方便只需您提前一个售，此房看房方便只需您提前一个我的服务宗旨是让您花我的服务宗旨是让您花*少的钱少的钱,买您满意的房子买您满意的房子!真正站在客户角度真正站在客户角度,本着诚实守信本着诚实守信,真诚为您服务真诚为您服务!24小时热线小时热线159-1029-0881 链家陈锁柱链家陈锁柱 竭诚为您服务竭诚为您服务内容描述案例内容描述案例4 4此房属于江景房，全景。

格局不错，客户大，招待亲朋好友足够无任何浪费面积有三个此房属于江景房，全景格局不错，客户大，招待亲朋好友足够无任何浪费面积有三个阳台，想看哪边就看哪边三个卧室布局合理，互不干扰卫生间有两个，两家人住都没有阳台，想看哪边就看哪边三个卧室布局合理，互不干扰卫生间有两个，两家人住都没有问题很舒服很温馨很舒服很温馨小区配套完善，花园式的建筑，茶余饭后遛弯很舒爽小区内停车位充足，小区配套完善，花园式的建筑，茶余饭后遛弯很舒爽小区内停车位充足，2424小时保安，及小时保安，及时高校保障您的舒适居住物业比较好，管理比较到位，让您感觉到真正是回到了家！时高校保障您的舒适居住物业比较好，管理比较到位，让您感觉到真正是回到了家！小区周边配套完善，交通便利附近有大型商场、医疗机构、饭店、娱乐场所紧邻江边，小区周边配套完善，交通便利附近有大型商场、医疗机构、饭店、娱乐场所紧邻江边，空气是最棒的空气是最棒的从目前价位来看，此处的升值空间非常大附近的楼盘布局，周边的商业配套，重庆的城市从目前价位来看，此处的升值空间非常大附近的楼盘布局，周边的商业配套，重庆的城市条件已达一线城市标准，而楼盘价格却没有很快得到上扬，根据目前政府的规划，最晚明年，条件已达一线城市标准，而楼盘价格却没有很快得到上扬，根据目前政府的规划，最晚明年，重庆的房价都要有一个飞速的上扬。

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