无锡金置广场项目招商手册（40页）.ppt

成￿为￿中￿国￿孩￿子￿王Ø致力于中国孕婴童行业零售模式的创新，成为行业连锁销售和服务的标杆Ø坚持热忱服务和持续改善，成为消费者和供应商首选的商业伙伴Ø让孩子王的员工与孩子王共同成长、共享成功！孩子王的企业理念我们一直在前进江苏：南京建邺万达广场店南京弘阳广场店南京江宁瓯江广场店淮安万达广场店盐城宝龙广场店常州吾悦广场店无锡金置广场店上海：上海顺恒广场店上海盛源广场店上海中原广场店安徽：合肥万达广场店重庆：重庆星光时代广场店合肥包河万达广场店淮安万达广场店南京弘阳广场店盐城宝龙广场店重庆星光时代广场店南京建邺万达广场店每开一个店，收获一份成功常州吾悦广场店上海顺恒广场店我们的店面永远是人头攒动，我们的店永远是孩子最喜爱的乐园，我们的店走到哪都会带去全新消费体验，我们是孩孩子子王王！我们将继续带着爱与欢乐去到不同的地方，让笑容洋溢在每一个孩子和妈妈的脸庞上，让每个家庭拥有更多的幸福！每开一个店，带去一份欢乐我们一直在努力持续性推进会员亲子活动的开展，增强目标顾客对品牌的黏性，截至到2011年11月，已陆续开展了大小各类型亲子活动多达500余场，发展新会员近百万百万通过定期召开顾客座谈会，全方位听取顾客的要求和建议！融入日常工作流程，指导从商品采购到品牌推广的全过程。

每周一次小型访谈会；每月一次大型座谈会孩子王每家门店都创办自己独特的“儿童社区娱乐中心”，包括“娱乐休闲、欢乐时光、亲子乐园、育儿课堂、会员关怀”等,受到每一位顾客与小朋友的喜爱与夸赞强力的市场推广能力优秀的顾客关系经营能力扎实的店面营运能力我们一直注重能力培养我们一直关注品牌打造我们一直注重战略合作￿￿￿￿￿￿￿￿2011年11月10日，孩子王在位于南京市鼓楼地标建筑的紫峰大厦洲际酒店牵头组织一场主题为“因爱汇聚，助力成长”的婴童行业内最高规格行业峰会此次盛会，吸引了政府、各类婴童品牌、儿童教育、游乐、摄影、媒体等各方面人士参与孩子王总经理徐伟宏、东方爱婴总裁贾军、金宝贝总裁孙一丁、小鬼当佳董事长宋涛、励步英语总经理曹伟、阶梯英语副总裁杨贵宾、迪士尼儿童摄影总裁韩化冰、美吉姆总裁刘俊君、天才宝贝CEO刘慧琴、纤纤满儿总经理刘丽等多位自婴童行业内的“大佬”汇聚一堂，共同探讨儿童消费市场需求的变化和趋势，并谋求战略整合推动行业的突破性变革，为中国家庭带来成长品质的提升￿我们一直在创造辉煌孩子王活动大事记孩子王合肥首届大型儿童欢乐嘉年华孩子王合肥首届大型儿童欢乐嘉年华孩子王首届大型童乐会孩子王首届大型童乐会孩子王儿童才艺孩子王儿童才艺show show 欢乐嘉年华欢乐嘉年华孩子王淮安首届亲子嘉年华孩子王淮安首届亲子嘉年华爱在孩子王爱在孩子王 欢乐周年庆欢乐周年庆孩子王孩子王““美素佳儿美素佳儿””杯大型童乐会杯大型童乐会孩子王合肥孩子王合肥““杏花公园杏花公园””大型童乐会大型童乐会2010年9月24日周年庆在新街口全民健身中心举行，共计近2000户家庭参加了此次活动。

孩子王合肥首届大型儿童欢乐嘉年华，约计40000人次挤进了公园，参加孩子王亲子嘉年华活动，玩游戏、参观、办会员卡、看表演……玩得非常开心!￿2011年4月16日—17日，孩子王携手建邺万达广场举办首届大型童乐会打造了一场史上最有逛头、最有玩头、最有劲头的大型儿童专属展会，现场人气火爆，活动丰富有趣，吸引参与人数高达40000人￿￿￿￿￿￿2011年4月23日，孩子王儿童才艺show￿欢乐嘉年华预热孩子王弘阳广场店（华东MALL）5月1日盛大开业！嘉年华包括少儿才艺表演、育儿专家咨询、互动游戏开展、自助游乐体验等，吸引近30000人次参与　￿￿￿2011年8月19日、20日，孩子王淮安首届亲子嘉年华精彩纷呈的少儿艺术表演让观众几乎沸腾据统计，2天现场共有20000余人次参与活动2011年11月5日-6日，孩子王第二届“美素佳儿”杯大型童乐会堪称2011年度南京婴童界最受欢迎的亲子盛宴！据悉，吸引共计50000人次至现场参与活动2011年11月12-13日，孩子王第二届童乐会如期登陆合肥最大最美的“杏花公园”强力打造2011年度最“high”的亲子嘉年华！据统计，2天现场共有70000人次参与活动。

作为一家有着强烈社会责任心，一直关注孩子健康快乐成长的孩子王，我们始终倡导将“爱与欢乐”带给0-14岁的儿童，一直以实际行动关注着社会上弱势儿童群体孩子王荣获2010年度万达“最旺人气奖”  2010年末，孩子王被万达评为2010年度“最旺人气奖最旺人气奖”” ，孩子王已成为万达配套业态中最受消费者欢迎的业态，被媒体誉为““人气磁石人气磁石”” 在中国零售业“青年英才”评选颁奖盛典上，孩子王董事总经理徐伟宏凭借在2009年的优异表现荣获2009年度中国零售业“青年英才” 荣誉 孩子王以其快速的发展和创新的用人理念，获得“2010年度十佳雇主”的荣誉 孩子王的《创新思维，引领母婴童零售行业变革》案例摘得了“2010中国零售创新大奖”——《时尚育儿》杂志5月刊孩子王的荣耀孩子王的未来•覆盖全国重点城市的战略布局，向全国重点发达城市拓展，上海、杭州、北京、长沙、武汉、济南、深圳、广州、成都、重庆、天津……；•计划五年打造50家母婴童主题MALL和若干速购店，预计总营业面积将达到80-100万平方米，销售突破50亿；•至2013年底，建立2-3个国际先进的物流中心，发展会员超1000万，超过2万人的专业工作团队。

无锡金置广场项目介绍无锡被《财富》杂志评为“中国最佳商务城市”2004年1月2日当选《CCTV》“全国十大最具经济活力城市” ，连续多年入选福布斯大陆最佳商业城市下辖的江阴市和宜兴市两个县级市的经济实力均列全国百强县（市）前十分别位居第一、第九位江阴的华西村被誉为“天下第一村”在全国相对富裕地区排行榜中，无锡位列全国第五无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，苏南模式的发祥地中国民营企业之都无锡的商业形成了向全国的强劲辐射力2010年12月26日，无锡获选2010中国最具幸福感城市无锡颁奖词：传承千年的鱼米之乡，历久弥新的工业摇篮；这里风光绝美，陶冶了人们的文化气质；这里教育发达，培养了无数的杰出人才濛濛烟雨，秀美江南，祥和文明，宜居之城￿￿无锡市城市概况无锡人均GDP￿￿￿世界水平￿￿￿￿无锡人口354.23万人，是东部经济重镇，2011年全市地区生产总值达到6880.15亿元，同比增长11.6%，地区生产总值位列全省第二，全国第九2011年全市人均GDP突破10万元大关，达到10.74万元，成为省内率先冲破10万元大关的城市，跃居全省第一，甚至也远远高于全省、全国平均水平人均GDP水平相当于2010年世界第40位左右，与沙特水平相当。

而世界平均水平为9227美元，相当于2010年世界平均水平的1.8倍2011年完成地方财政一般预算收入615.45亿元，位列全省第三而在规模以上工业总产值、进出口总额、地区生产总值三个方面，则分别位列全国大中城市第七、第八、第九位无锡，位于江苏省南部，地处太湖之滨，是经国务院批准的较大的市，长江三角洲重要中心城市之一，中国最发达的城市之一地处中国长江三角洲，太湖流域的交通中枢，北倚长江，南濒太湖，东接苏州，西连常州，依锡山、惠山，京杭大运河在境内流过，东邻上海市128公里，西接省会南京183公里￿￿无锡市城市概况无锡金置广场项目分析无锡金置项目基本信息——地理位置、物业、交通条件东连县前西街直通核心商圈——中山路商圈；南经五爱路连接无锡新区；东西向的蓉湖大桥西通锡宜高速，东连县前西街，通沪宁高速；南北向的江尖大桥北通火车站、锡澄高速，南连无锡新区物业类别住宅底商商场楼层1-2F一层面积4694.93㎡ 二层面积4746.37㎡ 车位200个项目地址：北塘区五爱北路99号开业时间：9月20日周边公交线路有：1、2、16、27、33、71、81、83、207、208、701、310、916、29、52、70、73、88、89、102等21条面面积：：31.5平方公里。

人口：人口：36.19万人，户籍人口25.47万人，非本地户籍人口10.72万人，户籍人口男女性别比为99.312010年全区人口出生率6.2‰行政划分：行政划分：黄巷、山北、北大街、惠山、五河（与北大街合署办公）5个街道办事处，下设55个社区居民委员会指指标标（（2010））数据数据增增长GDP总额184.25亿元13.4%一般预算收入15.97亿元27.12%全社会固定资产投入78.51亿元25%社会消费品零售总额161.7亿元18.84%备注：以上数据来源于无锡统计局备注：以上数据来源于无锡统计局2010年统计公报年统计公报项目基本信息——项目所在区北塘区概况北塘区是无锡市三个中心城区之一，位于无锡中心商贸区的西北部，交通便利，地处京沪铁路、312国道、京杭大运河、沪宁高速公路构成的交通要地，火车站、汽车站近在咫尺，境内主要道路与沪宁、锡澄、锡宜、宁杭等高速公路相连接近年来，北塘区充分发挥中心城区的独特优势，大力发展现代服务业，形成了以胜利门、青石路为核心，集餐饮、购物、休闲娱乐为特色的中心商贸区，并培育了全市唯一的一条旅游餐饮特色街――青石路旅游餐饮商贸街 北塘是开放活力之地。

北塘区独特的区位优势、良好的产业基础、日臻完善的基础设施和优越的投资环境，已成为众多海内外客商投资的热土，兴业发展的新天地目前已有美国、日本、香港、台湾、韩国等外商投资企业百余家开放型经济已成为北塘经济社会快速发展的重要推动力项目基本情况——周边商业布局及商圈分布随着无锡经济的蓬勃发展，无锡的商业地产市场发展迅猛，逐渐形成以一条或几条商业街为中心的经济商圈，本次项目所在的位置位于中心区商圈与副中心商圈的共同辐射范围内市中心区有以中山路和人民路为中心的CBD商圈、新生路商业街、健康路商业街、后西溪商业街；副中心区有火车站商圈、欧风街商圈、五爱广场商圈、南禅寺商圈和太湖广场商圈 五爱路数码电子、金融、餐饮、服饰为主的复合型商业项目基本情况——周边商业布局及商圈分布中心区是解放环路以内的区域，商业中心区包括以中山路为纽带的CBD商圈和以火车站为辐射的火车站商圈他们是无锡最为成熟的两个经济商圈，商业条件成熟、商业氛围浓厚，承担行政、商业、文化、金融等职能的一级中心区副中心区是由京杭运河、太湖大道、沪宁铁路、溪澄路、通惠路所构成的环形以内，解放路以外的区域副中心区是中心区的延伸，商业的繁华程度仅次于中心区，是城市经济的重要区域。

随着无锡建设特大城市的步伐，中心区的改造、延伸，副中心区与中心区的界限将不再明显，副中心区将得到前所未有的发展机遇，并充满无限商机和活力，必将成为众多商家及投资者抢占的高地金马国际金马国际金桥实业幼儿金桥实业幼儿园园香榭花园香榭花园五爱实验幼儿园五爱实验幼儿园锡惠里小区锡惠里小区五爱家园五爱家园本本案案u周边幼儿园、小学：金桥实验幼儿园；五爱实验幼儿园；五爱小学u周边高档小区：金马国际、香榭花园、嘉德花园、尚城、荣湖路、小木桥、吉品名人苑等u周边其他小区：五爱家园、北水沟、嘉德广场、五里花园、五里新村等u周边人口：一公里范围人口约45000人项目基本情况——周边目标群体分布项目基本情况——项目周边消费群体分析通过卫星俯视图可以看见项目周边小区林立，并且该项目距离市中心繁华商圈仅1.5公里内车程分析：两大商圈结合处的居民区及高层公寓房价相对较高，周边居民消费水平相应较高短期内，无锡的大量消费者还是习惯去市中心购物，项目周边定向消费群体及人流充足市中心的高中低档购物类已经非常丰富，顾在临近中心商圈的附近居民聚集地更多的是需要生活配套服务及日常家用购物需求项目基本情况——项目优势分析上图是小区的密度分布图，从图中可以看出在一公里内范围内覆盖了众多的小区，如果按照3公里覆盖区域来计算的话，未来金置广场项目将覆盖中心区大部分小区，提供母婴的一站式服务。

综上对项目基本情况的分析，我们总结出以下几点该项目的优势：Ø位置优势：位于无爱北路及县前西街交界处，距离城市中心繁华区不到1.5公里；Ø客流优势：无锡大部分消费者还是有定向消费的习性，项目位于中心商业圈与次商圈的交界处将有大量的客流保证；Ø客群优势：周边高端小区、小学及幼儿园林立，有大量的目标客群；Ø价格优势：项目在即将繁荣的商圈的交界处，目前价格还未升到繁华区的水平，相对较低；Ø发展优势：项目位于即将发展的商圈结合处，是政府目前致力打造及商家未来抢占的目标区域；Ø硬件优势：独体楼项目，可根据消费的需求、项目的实际需求打造真正地儿童母婴MALL,也更好地给进驻商户提供硬件及发展平台；Ø需求优势：周边传统购物类丰富，但大量的居民及教育机构非常需求社区配套及服务类的相关产业；Ø交通优势：21条交通线路汇聚，Y型路口交接处，正门外视野开阔、道路宽敞，使得项目附近交通非常便利无锡金置广场项目定位项目定位根据以上项目优势分析，我们很容易的给出金置广场的项目定位：￿￿￿￿￿￿￿金置广场项目将秉承孩子王一直以来的“把美丽、关爱、健康和更好的生活方式带给每个妈妈和孩子，为家庭增添更多的欢乐！”的理念，给母婴儿童消费者提供一站式生活体验。

为周边的社区居民等人群提供更多的消费选择和生活服务，将其生活所需和生活体验相融洽，为每一个拥有0~14岁孩子的家庭创造一个便利、舒适品味的未来社区生活方式￿购物￿玩乐 教育 培训 ￿摄影￿护理￿ ￿生活￿服务 餐饮 美容 为每个拥有0~14孩子的家庭 提供一站式服务儿童餐饮美容SPA母婴童购物￿￿￿￿游乐场早教才艺培训小学能力培养儿童摄影产后护理儿童理发婴儿游泳餐饮美容摄影、护理及生活服务购物玩乐教育培训业态布局及规划方案业态布局及规划方案业态布局及规划方案与孩子王一同成长与孩子王合作的优势稳定的客群及会员稳定的客群及会员优质的消费坏境优质的消费坏境丰富的市场推广活动丰富的市场推广活动品牌形象的提升品牌形象的提升全国战略布局的合作全国战略布局的合作与孩子王在无锡2区域战略合作的前景3带来全新购物体验及消费模式4因爱汇聚 共赢合作 促进发展5一站式立体消费体验儿童主题MALL1共同成为无锡母婴童行业的标杆公司名称：孩子王儿童用品（中国）有限公司招商：（86）025-83679816 18951603975联系地址：江苏省南京市中山东路311-2号五星控股大厦四楼公司网址：。