万达商业综合体规划设计管控要点(七)幕墙专项.docx

万达商业综合体规划设计管控要点（七）管控 分项序 号建筑幕墙管控要点交底 确认设计 自检项目公 司审核规划院 审核（一）消防安全管控要点幕墙材料1保温材料1） 幕墙式建筑外墙保温材料应为A级；2） A级保温材料可采用憎水型岩棉或玻璃棉□□□□2面板材料建筑幕墙面板的燃烧性能应为B1级以上，宜为不燃 材料（A级）当采用铝塑板时，应使用B1级阻燃型铝塑板：1） 材料燃烧性能等级：B1级及以上；2） 中间复合层是阻燃材料□□□□幕墙防火 构造3防火封堵1）建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火 封堵材料封堵；□□□□2）基层墙体内部腔体及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、 窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火 封堵材料封堵；□□□□3）外装饰柱的空腔应逐层或隔层进行防火封堵□□□□4）玻璃幕墙层间采用双道防火封堵，金属与石材幕墙 层间采用单道防火封堵；□□□□5）防火封堵材料应采用防火岩棉，防火封堵做法应在 节点图中体现□□□□4防火裙墙无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.8m的建筑幕墙，应在每 层楼板外沿设置耐火极限不低于l.OOh、高度不低于 0.8m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙□□□□5窗槛墙、窗间墙窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料（A级）；□□□□采光顶防火6中庭及其他部位采光顶承重构件采用金属结构时，应 采取防火措施，宜采用薄型防火涂料，满足耐火极限 0.5小时的要求。

□□□□防火门窗7建筑外墙上，防火墙两侧的门窗洞口边缘水平距离应 满足规范要求（2m或4m），否则应设置固定乙级防 火门、窗，并在幕墙门窗平立面布置图中体现□□□□幕墙防雷8幕墙的防雷设计应符合国家现行标准的有关规定，考 虑直击雷和侧击雷防护设计□□□□交底确认签字（设计单位、项目公司、扌规划院）设计自检签字项目公司审核 规划副总签字规划院审核 专项负责人签字管控 分项序 号建筑幕墙管控要点交底确 认设计 自检项目公 司审核规划院 审核幕墙防雷做法应在图纸中体现，包括防雷立面布置图 和防雷节点图□□□□开启扇设置9办公楼、酒店等建筑幕墙开启扇禁止外平开，外开时 应限制开启距离，办公楼宜不大于150mm，酒店应不 大于100mm，并采用防脱设置；防脱装置及五金锁点配置应在图纸中体现□□□□10住宅等高层建筑外窗严禁外平开；□□□□高层建筑采用外开上悬窗时，应有防脱设置 防脱装置及五金锁点配置应在图纸中体现□□□□防高空坠物11人员出入口上方应设置挑檐；□□□□幕墙与地面交线以外，不小于2.0米范围内的地面不 应设置供人及车辆停留的铺地，代之以绿化等地面形 式□□□□玻璃幕 墙、外窗12栏杆玻璃幕墙、外窗临空处应设置栏杆；栏杆高度：住宅不低于900mm：公建不低于800mm。

□□□□如未设置栏杆，对应位置玻璃板块应选用防撞击夹胶 玻璃□□□□13女全玻璃玻璃幕墙应使用安全玻璃：□□□□建筑外窗单片玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃；□□□□高层建筑外窗宜选用安全玻璃；当采用外开上悬窗时， 开启扇应选用安全玻璃□□□□14防撞击使用中容易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全 玻璃，并应设置明显的警示标志、标识□□□□隐框玻璃 幕墙安全 构造措施15结构密封胶结构密封胶应在节点图上标注；□□□□结构密封胶的宽度和厚度应在节点图中明确□□□□16托条隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每块玻璃的下端应设置 两个铝合金或不锈钢托条，托条规格满足规范要求； 托条的布置应在节点中体现□□□□17定距压块隐框玻璃幕墙的铝合金压块间距应不大于300 mm； 压块的布置应在图纸中体现□□□□交底确认签字（设计单位、项目公司、扌规划院）设计自检签字项目公司审核 规划副总签字规划院审核 专项负责人签字管控 分项序 号建筑幕墙管控要点交底确 认设计 自检项目公 司审核规划院 审核（二）规划设计管控要点设计深度1设计成果包括：幕墙施工图、采光顶施工图及相关钢结构施工图、结 构计算书（盖注册结构章）、节能计算书。

采光顶、雨篷、车库出入口等部位应有独立的钢结构 设计施工图和计算书□□□□2幕墙施工图应包括以下内容：效果图（3〜5张）、目录、设计总说明、门窗表、平 面图、立面图、大样图、节点图、埋件及布置图、典 型单元的开模图、开启扇五金配置图□□□□建筑幕墙 物理性能 指标（应在幕 墙设计总 说明中明 确）3抗风压性能等级，按GB21086分级；超高层建筑幕墙抗风压性能宜不低于3000Pa□□□□4气密性能等级，按GB21086分级；□□□□5水密性能等级，按GB21086分级；□□□□6平面内变形性等级，按GB21086分级；□□□□7节能指标，包括保温和遮阳两个方面，按GB21086分级；□□□□8隔声性能等级，按GB21086分级；□□□□9光学性能等级，按GB21086分级；□□□□10耐撞击性能等级，按GB21086分级□□□□主材封样11与甲方签确文件及封样一致性1） 应与甲方提供的外装初步设计主材封样一致；2） 应与甲方移交的建筑外装初步设计文件一致;如 不一致应得到规划院确认；3） 应符合甲方签确的各次设计协调会会议纪要及 文件中的各项要求；□□□□12表面处理型材、铝板、外露钢结构等的表面处理方式和效果应 得到外装初步设计单位、甲方认可：□□□□13玻璃尺寸玻璃板块尺寸确定应尽量做到有效提高玻璃原片的 利用率，且应适应钢化、镀膜、夹层等生产设备的加 工能力：□□□□14玻璃外观玻璃幕墙层间及可视部分玻璃的技术参数应满足立 面设计效果的要求，为保证玻璃幕墙效果的整体性， 层间部分的反射率宜低于可视部分。

□□□□交底确认签字（设计单位、项目公司、扌规划院）设计自检签字项目公司审核 规划副总签字规划院审核 专项负责人签字管控 分项序 号建筑幕墙管控要点交底确 认设计 自检项目公 司审核规划院 审核收边收口15构造做法：应与建筑外装初步设计文件一致；应符合建筑外装初步设计文件相关控制性构造节点尺 寸要求；各种不同材质交接处关系应表达清晰、合理；节点做 法应合理并得到甲方的确认：□□□□16广告位收口应清晰体现外墙构件位置、做法，并与立面吻合； 应清晰体现广告位跟幕墙交接，LOGO的预留挂点； 广告位周边应讲行防火封堵设计□□□□17不同材料交接幕墙屋面、地面收口处理应合理，符合景观设计要求：□□□□18地面收口幕墙与景观交接部位应根据地面竖向情况作细化设计□□□□立面分格 及内表皮 处理19外立面可见橱窗应符合初步设计要求；□□□□20外立面分格应考虑室内功能及墙体布置；□□□□21立面大样图材料分格应符合外装初步设计文件控制性 尺寸要求；□□□□22玻璃幕墙应做内表皮设计：玻璃幕墙可视部分内侧梁、板、柱、隔墙应做深灰色 铝板做内衬板或涂料处理；玻璃幕墙室内可见立柱、横梁宜采用铝型材，表面采 用氟碳喷涂处理。

□□□□辅助构造 措施23外墙清洗点位预留外墙清洗点位应符合外装初步设计文件要求； 预埋吊点应在设计图纸中体现□□□□24擦窗辅助装置高层塔楼（公建）屋顶层女儿墙构造处理应满足设置 擦窗辅助装置的要求；擦窗机轨道、预埋吊点等应在设计图纸中体现□□□□25开缝式幕墙防排水开缝式幕墙（金属板、石板空缝安装时）必须有防水 措施，并应有符合设计要求的排水出口；□□□□节能构造 措施26保温设计：建筑幕墙的保温设计应在设计总说明中说明，并在节 点图中体现；节点图设计中应尽可能减少冷桥，避免结露□□□□交底确认签字（设计单位、项目公司、扌规划院）设计自检签字项目公司审核 规划副总签字规划院审核 专项负责人签字管控 分项序 号建筑幕墙管控要点交底确 认设计 自检项目公 司审核规划院 审核27遮阳设计：透光维护结构的遮阳设计应在设计总说明中说明，并 在节点图中体现；采光顶应采用遮阳帘等遮阳装置，并在设计图纸中体 现□□□□采光顶设计：采光顶玻璃选用双银LowE玻璃,可见光透过率±43%,K值Wl.65W/m2,遮阳系数W0.31□□□□外窗28物理性能：外窗的建筑物理性能指标应在设计总说明中明确，包 含：抗风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、 保温系数、遮阳系数、启闭力与反复启闭性能； 超高层建筑外窗抗风压性能宜不低于3000Pa。

□□□□29安装：建筑外窗的安装应采用附框连接，并提供完整的安装节点：□□□□外窗的安装节点应避免冷桥，墙体保温在外窗安装处 应完整；□□□□建筑外窗的系统构造及安装节点应考虑抗结露设计， 并提供可靠的抗结露计算分析文件□□□□验收30试验玻璃幕墙、闭缝式金属与石材幕墙工程验收时应进行 现场淋水试验，幕墙不应渗漏□□□□建筑外窗验收时应进行现场空气渗透性、雨水渗透性 试验□□□□带单设计31万达广场内大商业（裙楼、塔楼、写字楼、公寓、酒 店）及独立写字楼、住宅的幕墙和采光顶设计均应分 别符合《集团2011版建造标准》对应项的成本要求□□□□（三）结构安全设计管控要点基本要 求1计算模型、输入参数与施工图相符，无矛盾 图纸加盖一级注册结构工程师印章□□□□采光顶 结构2网格应与玻璃分隔一致，网格间距与玻璃跨度匹配合 理：杆件尺寸选择应考虑建筑的通透美观，提供三维 空间单线模型和空间实体模型□□□□3单层网格结构杆件之间的连接必须为刚接□□□□交底确认签字（设计单位、项目公司、扌规划。