物业档案资料移交资料模板.docx

物业档案资料移交资料模板在实施物业管理之前，发展商应向管理公司移交关于物业的各类资料：一、综合资料1 .项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件2 .建设许可证、工程建筑报建表3 .工程招、投、定标书4 .上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件5 .征地批文、协议书（合同书）、红线图6 .初步设计方案、设计鉴定审批文件7 .施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线图表记录8 .单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书9 .工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料10 .竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书11 .工程决算书、三算表12 .消防设施验收合格证二、土建资料1 .主体隐蔽工程验收记录2 .图纸会审和设计修改变更及联系单3 .事故处理记录4 .建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）5 .原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告（长期）三、给排水、消防资料1 .开、竣工报告及中间交工验收证明书。

2 .图纸会审及设计修改变更通知3 .事故处理及探伤记录4 .隐蔽工程验收记录5 .材料构件出厂证明及材料代换审批单6 .管线标高、位置、坡度、测量记录7 .试水、闭水试压试验记录8 .设备调试记录9 .管线清洗、通水、消毒记录四、电气资料1 .开、竣工报告及中间交工验收证明书.2 .图纸会审及设计变更通知3 .事故处理及探伤记录4 .隐蔽工程验收记录5 .防雷电阴接地实测记录6 .引下线焊接记录7 .材料构件出厂证明及材料代替换审批单8 .绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录9 .空调资料、动力、通讯、有线电视资料五、施工图1.总平面布置图（包括综合系统图）2 .建筑施（竣）工图3 .结构施（竣）工图4 .给排水、消防施（竣）工图5 .电气施（竣）工图6 .空调施（竣）工图7 .智能化系统施（竣）工图8 .通讯施（竣）工图9 .液化（煤）气施（竣）工图六、声像资料1■建筑前后的现状、侧、立面照片2 .内外景观照片3 .建筑小品4•工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像5 .工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像6 .其它。