一线城市二手房买卖协议标准版（3篇）.doc

一线城市二手房买卖协议标准版出卖人：_____【身份证】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____ 邮编码：_____ 联系：_____ 共有权人：_____【身份证】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系：_____买受人：_____【身份证】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】，坐落为：____号（室）。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层，其中地上_____层，地下_____层该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米二）该房屋规划设计用途为【住宅】第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：__________，填发单位为：____市国土资源和房屋管理局_____房屋共有权人同意签署本合同二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】方式获得三）该房屋性质为：商品房四）该房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押;（五）该房屋的租赁情况为：出卖人未将该房屋出租第三条出卖人与买受人自行成交达成交易第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____000.00元（小写），_____万_____元整（大写）二）买受人采取下列方式付款：在本合同签署之日，买受人一次性向出卖人支付全部购房款第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。

第六条房屋的交付出卖人应当在收到全部购房款当日前将该房屋交付给买受人该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙第七条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付（二）逾期付款责任买受人未按照本合同约定的时间付款的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买按照_____同期人民银行基准贷款_____利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳第十条权属转移登记出卖人按照买受人要求，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_____五____日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效第十四条本合同共_____4页，一式_____三_____份，具有同等法律效力，其中出卖人_____一_____份;买受人_____一_____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份出卖人（签名）：共有权人（签名）：签订地点：买受人（签名）：_____ 签订地点：_____一线城市二手房买卖协议标准版（二）甲方：_____ 身份证号码：_____乙方：_____ 身份证号码：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于_____，甲方已取得该二手房的二手房所有权证，该二手房建筑面积为：_____，产权人：_____，房地产用途为：_____第二条该二手房产权现状为_____，甲方对该二手房享有完全处分权该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币_____万元第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于____年____月____日将该房产交付给乙方第六条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第七条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。

甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日____的比例支付违约金第八条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起____日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日____的比例向乙方支付违约金第九条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费契税产权登记费公证费其他_____经甲、乙双方协商，其中_____项由甲方承担，_____项由乙方承担第十条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有权要求乙方承担违约责任本合同一式_____份，双方各执_____份本合同自双方签字盖章后生效甲方（签章）：_________年____月____日乙方（签章）：_________年____月____日一线城市二手房买卖协议标准版（三）甲方：_____ 乙方：_____甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。

第一条协议范围内，双方的关系确定为合作关系为拓展市场更好地、更规范地服务消费者，根据公司的规划，甲方根据乙方的申请和对乙方的经营能力的审核，同意乙方加入_____公司的销售网络同意乙方在____省（市、自治区）____市（地区）____县（区）_____地点（商场建筑物）（代理、经销、专卖、批发、零售）专属性经营（_____）品牌_____系列产品第二条订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的职责和权利乙方作为单独的企业法人或经营者进行经济活动因此，他必须遵守对所有企业法人或经营者共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的商业要求作为一个企业法人或经营者，乙方应就其活动自负一切风险和从合法经营中获利乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇员和合伙人乙方不是作为甲方委托代表，乙方无权以甲方的名义签定协议，使甲方在任何方面对第三人承担责任，或由甲方负担费用，承担任何义务订立本协议并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业之权利，甲方对本协议任何条款有最终的解释权第三条有效期从____年____月____日至____年____月____日，由签约日计除非本协议提前终止，乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，可以续签《_____合作协议书》。

第四条甲方为使乙方所辖区域更好运营，开发和提供适销产品，保证产品质量符合标准，合理定价，最大限度保证乙方的供应在本协议期间，甲方承诺，积极协助承担市场物流、组织功能乙方按甲方规划进行市场设计和拓展市场网络甲方承诺在乙方要求下，可为乙方代办货物托运及相应事项，用乙方要求的方式运输到乙方所指定的地点，其运输、保险等费用均由受益人乙方支付甲方为乙方提供适当的培训和作为市场开发和业务拓展必备条件，以保证整个系统持续统一甲方负责组织品牌宣传，并协同承担市场物流、组织功能的乙方开展区域性的促销活动，最大限度地支持乙方的经营甲方在作出的广告及推广活动之前，须先将有关活动资料通知乙方，以使乙方能于活动前作出适当准备及加以响应甲方的品牌和产品及相关的灯箱广告、广告、店铺内外之装潢设计及陈设，由甲方定出形象设计，并为乙方提供相应第五条乙方保护甲方的商标等知识产权，规范地使用甲方商标标识乙方有义务协助甲方打假、市场监管举报、举证假冒伪劣产品、窜货以及其它不正当竞争行为协同甲方与当地相关的执法部门进行协调、沟通乙方只能在甲方授权的区域内开展业务，不得在其它区域销售商品，如未有其它分销商经营的区域，乙方如愿发展业务，必须向甲方申请。

乙方只能在甲方所指定的进货渠道进货，不得到其它地方进货通过市场的细分、有序的管理、合理地分配，有效支持网点商品供应，不得经营其它品牌产品和销售假冒产品协议有效期内，乙方所属区域内网点的零售价格，在甲方建议价格范围内保持统一，不得随意大幅度调价乙方有义务为甲方收集所需要的市场信息，或根据甲方的要求进行市场调查，并在规定期限内汇总上报甲方妥善保存乙方的经营业务记录，以备甲方的核查第六条乙方有使用甲方。