建设工程清单计价取费工程类别划分标准.doc

工程类别划分说明1.建筑工程类别是根据单位工程的规模、高度、跨度、层数和施工技术难易程度来划分的1)高度:指建(构)筑物从设计室外地坪至建筑物檐口底的高度不包括突出屋面的电梯机房、屋顶亭子间及屋顶水箱的高度 (2)跨度:指结构设计定位轴线之间的距离3)层数:指设计的层数(含地下室、半地下室的层数)阁楼层、面积小于标准层 30%的顶层及层高在 2.2m 以下的地下室或技术设备层不计算层数4)面积:指按安徽省建筑工程消耗量定额中的建筑面积计算规则计算的建筑面积 (5)居住建筑:指住宅、宿舍、商住楼等建筑物6)公共建筑:指综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、酒店、食堂、礼堂、图书馆等建筑物7)特殊建筑:指影剧院、体育馆、展览馆、艺术中心、高级会堂等建筑物8)地下室:指室内地坪低于室外地坪 1/2 层高以上的建筑工程9)半地下室:指室内地坪低于室外地坪 1m 以上,小于 1/2 层高的建筑工程2.单位工程有三个条件的,凡符合两个或两个以上条件的执行相应类别标准,只符合一个条件的，按低一类标准执行单位工程有两个条件的,只要符合其中一个条件,则按相应类别标准执行。

3.单位工程有不同层数,高层部分的建筑面积占单位工程总建筑面积30%以上者,按高层部分的层数、高度划分工程类别,否则按低层部分划分工程类别4.六层以下居住建筑除别墅按三类工程费率外,其他按三类工程费率乘以 0.8 系数5.地下室三层及三层以上符合二类、三类的工程按相应规定提高一个类别6.工业建筑有声、光、超静、恒温、无菌等特殊要求者,当其建筑面积占总面积 1/4 以上的,可提高一个类别取费7.单层或多层工业厂房相连的附属生活用房按工业厂房类别执行8.多跨工业建筑物按最大跨度划分工程类别9.各类别中均包括附属于本类别工程的围墙、道路、传达室等附属工程,如单独承发包附属工程时按三类工程费率乘以系数 0.810.双曲线冷却塔均按水塔一类,其他冷却塔均按水塔二类11.专业工程也适用于市政、园林绿化及仿古建筑工程建设工程清单计价取费工程类别划分标准一、建筑工程取费工程类别划分标准类别工程一类 二类 三类高度 H(m) H>18 18≥ H>12 H≤12单层跨度 L (m) L>36 36≥ L>24 L≤24高度 H(m) H>35 35≥ H>2O H≤20工业建筑多层面积 S(m2) S>20000 2000O≥ S>10000 S≤10000民 居住建筑高度 H(m) H>88 88≥ H>45 H≤45层数 N N>28 28≥ N>14 14≥ N>6地下室层数 N N>1 1 半地下室高度 H(m) H>65 65≥ H>25 H≤25层数 N N>18 18≥ H>6 N≤6公共建筑地下室层数 N N>1 1跨度 L(m) L>36 36≥ L>24 L≤24用建筑特殊建筑面积 S(m2) S>10000 10000≥ S>5000 S≤5000钢 单层 跨度 L(m) L>45 45≥ L>30 L≤30结构多层层数 N N>18 18≥ N>6 N≤6层数 N(m) N>6 6≥ N>2 N≤2单独车库面积 S(m2) S>20000 20000≥ S>10000 S≤10000冷库 容积 Q(m3) Q>5000 5000≥ Q>1000 Q≤1000锅炉房单炉总蒸发量Q(t/h)Q>50 50≥ Q>10 Q≤10构筑物及其他变电所 变压器总量Q(kV.A)Q>1000 Q≤1000容量 Q(m3) Q>100 100≥ Q>50 Q≤50水塔高度 H(m) H>70 70≥ H>30 H≤30烟囱 高度 H(m) H>120 120≥ H>70 H≤70贮油(水)池容量 Q(t) Q>3000 3000≥ Q>1000 Q≤1000贮仓 高度 H(m) H>30 30≥ H>15 H≤15续表类别工程一类 二类三类土石方工程深度 6m 以上的基坑开挖1.深度 6m 以下的基坑开挖2.平基土方专业工程 打桩工程1.接桩二次；2.25m 以上预制桩；3.36m 以上钢筋混凝土管桩；4.45m 以上灌注桩。

1.接桩一次；2.25m 以下预制桩；3.36m 以下钢筋混土管桩；4.45m 以下灌注桩5.15m 以上人工挖孔桩1.18m 以下预制桩；2.25m 以下灌注桩；3.15m 以下人工挖孔桩；4.木桩、砂桩、砂石桩、旋喷桩、水泥搅拌桩、钢板桩、树根桩、混凝土板桩、压密注浆帽杆桩。