生猪养殖场出租协议（范本）.docx

生猪养殖场出租协议 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为了明确甲、乙双方的权利义务，根据《经济合同法》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，特订立本协议，以便共同遵守 第一条、猪场坐落地址 甲方出租的猪场坐落地址位于 （见附图红线范围内），建筑面积 平方米，甲方并保证该猪场与第三方无争议，甲方原债权、债务与乙方无关 第二条、租赁期限 租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止租赁期满甲方有权收回该猪场，乙方需要继续承租该猪场的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁协议，同等条件下乙方享有优先承租权 第三条、租金数额、结算方式及缴纳期限 1、租金每年为 元人民币（大写 ） 2、租金缴纳时间： 第一年租金在签订本协议时一次性交清，如乙方到时违约而不租赁甲方猪场，该租金作为违约金归甲方所有 以后每年租金在当年12月底前一次性交清直至本协议结束为止 3、租金的缴纳以转账方式支付，甲方需开具相关的收款凭证。

第四条、租赁财产 1、租赁期间，所有租赁财产的维修与保养由乙方负责，一切维修保养费用均由乙方承担 2、甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设备免费给乙方使用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏，其维修由乙方自行解决如合理使用引起的自然损耗，乙方不负责 3、甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养猪需要添置新设备及修缮原有猪舍 4、租赁到期后，甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的新设备 第五条、出租方与承租方的变更 1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 2、租赁期间甲方将租赁财产的所有权转移给第三者，应书面告知乙方所有权转移后，租赁财产所有权取得方即为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务 3、租赁期间，乙方如欲将猪场转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务 第六条、双方义务 1、甲方在2011年 月 日前将猪场交于乙方租赁使用，交付前甲方同意将猪场现有大小猪只全部出售完毕。

2、租赁期间水电费每月由乙方交予甲方，由甲方缴纳（合同生效之前的费用由甲方负责缴纳）乙方若申请安装、宽带、有线电视等设备的费用，由乙方缴纳 3、甲方有义务协助乙方处理在租赁期间养殖场中可能出现的治安、环保等问题 4、甲方应尽可能协助乙方争取相关的优惠政策，所得政府优惠政策（含补贴）归乙方所有 5、租赁财产由甲方负责保险，凡因不可抗拒因素引起的租赁物损失，按保险公司受理范围赔偿，但应确定非乙方责任所致，乙方免除责任 6、乙方在租赁期间应保证原场区绿化面貌，做好租赁物整体和局部的卫生整洁工作 7、乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的用途使用 第七条、违约 甲乙双方如有一方违反本协议，处以 万元的违约金，于违约后15日内付清，并终止协议 第八条、其他 1、因政府政策或环保要求对猪场实行关、停、并、转时，政府对猪只、场内设施、设备 2、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去养殖功能，乙方有权终止协议，甲方退还乙方未到期的租金。

3、未尽事宜由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力 甲方（签章） 乙方（签章） 年 月 日 共4页，第4页。