《芜湖房地产市场快报（2021年06月）》.pptx

芜湖房地产市场快报（ 2021年06月） 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场供应市场供求市场成交 市场库存排行榜 房地产政策 房地产政策 芜湖市2021年1-6月政策法规 政策类型发布时间限制区域政策概述 装配式建筑政策2021.01.05芜湖 为贯彻安徽省人民政府关于促进装配式建筑产业发展的意见（皖政202021号）精神，促进我市装配式建筑产 业发展 土地市场 整体市场|成交结构 芜湖市土地成交结构走势（按规划建面） 2021年1-6月，芜湖市以工业用地成交为主，占比56.5%，其次，住宅用地成交占比39.1%2021年6月，芜湖市以工业用地成交为主，占比 100.0%，比去年同期上升5.4个百分点 整体市场|成交结构 芜湖市土地成交情况（按规划建面） 2021年1-6月，芜湖市共成交各类用地127宗，共计783.17万，同比增长39.73%其中，成交住宅用地26宗，共计311.33万，同比增长 27.55%；商办用地7宗，共计22.34万，同比增长81.98%2021年6月，芜湖市累计成交各类用地10宗，共计65.44万，环比减少51.4% ，同比减少14.75%。

土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地1065.44-51.40-14.75127783.1739.73 住宅用地-26311.3327.55 商办用地-722.3481.98 工业用地1065.44-46.23535.8394449.5047.79 整体市场|推出结构 芜湖市土地推出情况（按规划建面） 2021年1-6月，芜湖市共推出各类用地134宗，共计869.26万，同比增长39.4%其中，推出住宅用地26宗，共计311.33万，同比增长 27.55%；商办用地7宗，共计22.34万，同比增长85.25%2021年6月，芜湖市累计推出各类用地10宗，共计104.41万，环比增长6.11% ，同比减少3.65% 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地10104.416.11-3.65134869.2639.40 住宅用地-26311.3327.55 商办用地-722.3485.25 工业用地10104.4122.19148.81101535.5945.77 整体市场|供求分析 芜湖市土地供求价走势 2021年1-6月，芜湖市共推出土地规划建面881.72万，成交795.63万，成交楼面均价1963元/。

2021年6月，共推出土地规划建面 104.41万，成交65.44万，成交楼面均价274元/ 万元/ 整体市场|土地出让金 芜湖市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，芜湖市成交土地出让金达156.15亿元，平均溢价率为61.9%2021年6月芜湖市土地出让金为1.79亿元，同比下降91.7%，溢 价率为0.0%，较去年同期降低65.8个百分点 亿元% 宅地市场|供求分析 芜湖市土地供求价走势 2021年1-6月，芜湖市共推出土地规划建面311.33万，成交311.33万，成交楼面均价4548元/2021年6月，无推出土地，无成交土 地 万元/ 宅地市场|土地出让金 芜湖市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，芜湖市成交土地出让金达141.58亿元，平均溢价率为72.2%2021年6月芜湖市无成交土地 亿元% 商办市场|供求分析 芜湖市土地供求价走势 2021年1-6月，芜湖市共推出土地规划建面22.34万，成交22.34万，成交楼面均价2185元/2021年6月，无推出土地，无成交土地 万元/ 商办市场|土地出让金 芜湖市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，芜湖市成交土地出让金达4.88亿元，平均溢价率为6.8%。

2021年6月芜湖市无成交土地 亿元% 排行榜|企业排行 2021年6月芜湖市品牌企业拿地面积排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 2021年6月芜湖市品牌企业拿地金额排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 排行榜|地块排行 2021年6月芜湖市成交地块排行（按成交楼面价） 排名地块编号区县成交时间用地性质 规划建面 (万) 成交楼面价 (元/) 溢价率 (%) 拿地企业 热门地块|单价地王 - 地块名称- 地块编号- 用地性质- 出让方式- 规划建筑面积- 容积率- 建筑密度- 绿化率- 限高- - 成交时间-成交价- 成交楼面价-溢价率- 受让单位- - 截至时间-保证金- 公告时间-起始时间- 起始价-推出楼面价面价 - 推出特殊政策- 热门地块|总价地王 - 地块名称- 地块编号- 用地性质- 出让方式- 规划建筑面积- 容积率- 建筑密度- 绿化率- 限高- - 成交时间-成交价- 成交楼面价-溢价率- 受让单位- - 截至时间-保证金- 公告时间-起始时间- 起始价-推出楼面价面价 - 推出特殊政策- 房产市场 市场供应|全市供应 芜湖市商品住宅供应走势 2021年6月，芜湖市商品住宅新增供应10.17万，环比下降65.4%，同比下降56%。

万% 市场成交|成交量价 芜湖市商品住宅成交量价走势 2021年6月，芜湖市商品住宅成交均价为13114元/，环比上升16.6%，同比上升8.3%；成交面积为33.54万，环比下降33.4%，同比上升 79.5% 万元/ 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120面积段成交1397套，同比下降34.57%，套数占比同比上升0.9个百分点；从总价段来看，150(含)-200万元 总价段成交906套，同比下降10.3%，套数占比同比上升9.1个百分点 芜湖市新房成交面积段对比芜湖市新房成交总价段对比 市场成交|成交结构 2021年6月芜湖市新房面积、总价成交结构 面积段 总价段 60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总占比(%) 40万以下5020000070.2 40-60万011424000210.7 60-80万057339116201545.5 80-100万03827116141801866.6 100-120万0293891294812037313.3 120-150万002106603378075626.9 150-200万00018454319112390632.2 200-250万000009914742508.9 250-300万000000864903.2 300万以上0000002051712.5 汇总5111262751397533405622814100 占比(%)0.20.44.59.849.618.914.42.2100 市场成交|成交量价 芜湖市写字楼供求价走势 2021年6月，芜湖市写字楼成交均价为6438元/，环比上涨5.3%，同比下降7.5%，成交0.32万，新批上市0万，市场供不应求。

万元/ 市场成交|成交量价 芜湖市商业用房供求价走势 2021年6月，芜湖市商业用房成交均价为11815元/，环比上涨2.4%，同比下降28.4%，成交1.35万，新批上市0.19万，市场供不应求 万元/ 市场库存|全市库存 芜湖市商品住宅库存走势 2021年6月，芜湖市商品住宅可售面积115.34万，环比下降14.5%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为2.53个月，较上月缩短0.5个月 万月 市场库存|区域库存结构 2021年6月芜湖市各区县商品住宅库存对比 2021年6月，芜湖市商品住宅库存主要集中在弋江区、鸠江区、开发区，可售面积分别为46.3万、32.6万、20.4万；出清周期分别 为2.0个月、2.4个月、3.7个月 万月 排行榜|企业排行 2021年6月芜湖市企业成交金额排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) 1伟星集团11.57146926857.88 2新兴际华集团3.09136881692.26 3信达地产2.1916611881.32 4碧桂园1.93122181341.58 5旭辉集团1.7216839681.02 6中梁地产集团1.7216839681.02 7万科1.38127191041.09 8安徽置地1.2625483240.49 9港龙中国地产1.0486261071.20 10雅居乐集团1.0313816550.74 2021年6月芜湖市企业成交面积排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) 1伟星集团11.57146926857.88 2新兴际华集团3.09136881692.26 3碧桂园1.93122181341.58 4信达地产2.1916611881.32 5港龙中国地产1.0486261071.20 6万科1.38127191041.09 7旭辉集团1.7216839681.02 8中梁地产集团1.7216839681.02 9新兴铸管股份有限公司0.8010785570.75 10雅居乐集团1.0313816550.74 排行榜|项目排行（按成交金额） 2021年6月芜湖市新房项目成交金额TOP10（亿元） 排名项目名称 成交金额 (亿元) 成交面积 (万) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均面积 (/套) 套均总价 (万元/套) 区域 1 伟星金悦天 境 4.923.5231513955112156弋江区 2伟星帼樾4.603.0828014919110164弋江区 3伟星印江澜3.812.5321815034116175弋江区 4中御公馆3.092.2616913688134183弋江区 5融金学府2.681.9918013495110149弋江区 6 大发熙悦花 园 2.592.042091267098124鸠江区 7翡丽世家2.101.258516745147247鸠江区 8 梁旭翡翠滨 江 1.721.026816839150252弋江区 9望江来1.551.169913409117157鸠江区 10 中江苑1.341.0610112586105132鸠江区 排行榜|项目排行（按成交面积） 2021年6月芜湖市新房项目成交面积TOP10（万） 排名项目名称 成交金额 (亿元) 成交面积 (万) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均面积 (/套) 套均总价 (万元/套) 区域 1 伟星金悦天 境 4.923.5231513955112156弋江区 2伟星帼樾4.603.0828014919110164弋江区 3伟星印江澜 3.812.5321815034116175弋江区 4中御公馆3.092.2616913688134183弋江区 5 大发熙悦花 园 2.592.042091267098124鸠江区 6融金学府2.681.9918013495110149弋江区 7翡丽世家2.101.258516745147247鸠江区 8湖山映1.041.20107862611297弋江区 9望江来1.551.169913409117157鸠江区 10 奇瑞新里城 0.771.1395683411881鸠江区 免责声明 THANKS 。