毛坯交楼样板检验必检内容及检验标准.pdf

毛坯交楼样板检验必检内容及检验标准毛坯交楼样板检验必检内容及检验标准室内检验项目检验内容楼地面空鼓、裂缝检查方法及数量检验标准参照标准、 备注1、楼地面、 墙面、 墙面、天棚天棚面层空鼓、裂缝、脱层和爆灰小锤轻击、观察检查全数检查空鼓面积不大于 400cm2，且GB50209-2002每自然间不多于 2 处可不计；5.2.5、不得出现裂缝无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰GB50210-20014.2.5GB50352-20056.10.3GB50368-20055.1.5《建筑法》 第六十条GB50210-20015.3.4、5.4.5发改运行（2003）2116号第五、六条窗台高度窗台或落地窗防护栏杆高度钢尺检查，每个窗台不不低于 900mm 且不得有负偏少于一处全数检查差淋水 1h 或下雨后， 观察检查全数检查观察，手扳检查全数检查外窗及周边无渗漏外窗渗漏2、门窗安装推拉窗防脱落措施推拉窗必须设置防脱落装置安全玻璃认证标识凡应使用安全玻璃的， 不得使用非安全玻璃代替， 玻璃上有观察检查安全认证标识安全认证标识（标识不得隐蔽）临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于； 临空高度在 24m 及 24m 以上（包括中钢尺测量，每片栏杆不高层住宅）时，栏杆高度不应少于两处。

全数检查低于,不得有负偏差净间距不应大于 0.11m，正偏差不大于 3mm，应有防止攀登措施栏杆高度GB50352-20056.6.33、栏杆安装竖杆设置GB50352-20056.6.3护栏玻璃护栏玻璃的使用必须符合设观察检查 3C 安全标识， 计要求，并符合《建筑玻璃应JGJ113—2003游标卡尺测量用技术规程》 （JGJ113—2003） 6.2.56.2.5 的规定雨后或淋水 2h 后， 观察检查全数检查蓄水 24 小时后放水， 最小蓄水深度不得小于20mm， 观察检查 全数检查无渗漏GB50207-200210.0.5GB50209-20024.9.8屋面渗漏4、防水工程卫生间等有防水要求的地面渗漏无渗漏、排水顺畅、无积水外墙渗漏室内净高（楼地面设泛水坡度的房间除外）5、 室内空间尺寸雨后或淋水 1h 后， 观察检查全数检查墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》 第六十条1． 室内净高每个房间抽测 5 点（其中距墙、柱四角 300～500mm 处各测 1 点，中间测 1 点） ；2． 室内净开间、 净进深每个房间各抽测 2 处（其中距墙、柱四角300～500mm 处各测 1处） ， 无墙体则测柱间净室内净开间、净进深距（距柱边处各测 1处） 。

3． 使用激光测距仪进行检测全数检查管道渗漏最大负偏差不超过 20mm，极差不超过 20mm（偏差为实测值与推算值之差； 极差为实测值中最大值与最小值之差/极差不超过 20mm给水管管道、水嘴、阀门等无观察检查全数检查渗漏；排水管通水后无渗漏观察检查、尺量检查全数检查试水观察检查、尺量检查全数检查GB50242—20024.2.1、GB50242—2002 5.2.3GB50242—2002 7.2.1GB50242—2002 5.2.4GB50303—200222.1.2、GB50303—20026.1.9、6、 给排水安装工程管道坡度地漏水封高度阻火圈（防护套管）设置顺直，坡向、坡度正确地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯）高层建筑明设排水塑料管道观察检查全数检查是否按设计设置阻火圈 （防护套管）插座相位、使用“漏电保护相位检“漏电保护相位检测器” 无接接地测器” 检查 全数检查 错显示7、 电气安装工程电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度排水通气管、烟道设置及附件观察和开、关漏电保护器检查全数检查接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏、其它止回阀、防火阀按规定安装； GB50243-2002观察检查。

全数检查排水通气管、 屋面烟道出屋面6.2.4高度符合设计及规范要求6.2.5、 5.2.10毛坯交楼样板评审表毛坯交楼样板评审表总页第页工程名称建设单位施工单位序检验项目号楼地面、墙面1和天棚检验内容裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰窗台高度、 渗漏、 推拉窗防脱落措施、安全玻璃标识栏杆高度、 竖杆间距、 防攀爬措施、栏杆玻璃屋面渗漏、 卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏室内净高， 净开间、 净进深尺寸管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置房（户）号监理单位物业公司幢单元室检验整改情况检验结论2门窗3栏杆4防水工程5室内空间尺寸6给排水安装工程7电气安装工程8其它插座相位、接地、控制箱配置烟道等监理单位施工单位检验结论检验结论建设单位物业公司检验人员：年月日检验人员：年月日检验人员：年月日检验人员：年月日。