泰国,购房合同模板.docx

泰国泰国, ,购房合同模板购房合同模板 篇一：泰国合同 合作协议条款 甲方： 云南启航因私出入境事务代理有限公司 联系：0871- 通讯地址：云南省昆明市官渡区春城路上海沙龙 C2104 室 邮政编码： 乙方： 身份证号： 联系： 通讯地址： 邮政编码： 电子邮箱： 经甲乙双方友好协商，平等互利的前提由甲方为移 民申请加入泰国籍移民事 宜，为保护双方的权力和利益，合作协议条款如下： 一、甲方责任： 1. 为乙方的申请情况和申请材料保密； 2. 协助指导乙方准备申请和入籍所需要的文件（文件 清单见附件） ； 3. 负责乙方申请材料的制作、整理、审核及向泰国移 民局的递交； 4. 负责与使馆沟通并协调签证进展情况，及时通知乙 方； 5. 负责在合同签订 6 个月之内为乙方获得泰国国籍 （文件包括：泰国户口本、泰国 身份证、泰国护照） 二、乙方责任： 1. 根据本协议，授权甲方为乙方唯一泰国移民申请代 理人，全权负责乙方移民申请 过程中与泰国移民局的文件交接与联系此授权未经 双方一致同意不可更改，若乙方单方面违反本条款，甲方 有权追缴全额服务费； 2. 严格遵守移民申请程序及本协议规定，与甲方密切 配合及时提供申请所需材料， 并保证材料的准确性； 3. 按照甲方的要求在办理过程中提供必要的支持和配 合； 4. 根据本协议规定的缴费条款，按时付清款项， 如 乙方不按照合同规定按时付款， 甲方有权单方面终止对乙方的服务； 5. 获得泰国移民文件后，应在规定时间内登陆； 6. 乙方自付移民申请所涉及到的签证费、公证费、邮 寄费等第三方费用及赴泰国的 旅行费用。

二、申请周期： 1、自甲方收到乙方第一笔款项之日起，6 个月内可成 功获得泰国身份乙方在接到甲方通知后，需亲自前往泰 国曼谷移民局领取身份证、户口本、护照 三、办理费用及付款形式： 1）做好 泰国身份证、户口本、护照（三项缺一不可） 的总费用为人民币：280，000RMB（大写：人民币贰拾捌万 圆） 甲乙双方签订此协议时，乙方须先向甲方支付一个客 户人民币：RMB （大写：人民币 ）定金，在泰国曼谷移民局取得完证 件前，乙方的客户通知中国内地的朋友，银行转账给 甲方 2）若出现以下情况，乙方有权退出申请流程，甲方 必须在 30 天内退还乙方已经支付的定金 a. 申请手续被泰国移民局拒 b. 在 6 个月内还未申请办理成功 c. 若乙方中途主动放弃申请，甲方将不退还任何费 用 四、其他事项： 1）甲方在接到泰国移民局通知后，即刻通知乙方的客 户前往泰国曼谷移民局领取入籍资料 2）乙方除支付服务费外，所有食宿、交通费用由乙方 自理 3）申请的起算时间与此协议生效时间，以乙方给甲 方客户资料和定金开始 甲方： 乙方： 年 月 年 月 日 日 篇二：你需要知道的泰国买房流程 你需要知道的泰国买房流程 泰国是被公认的最适合养老的国家，而泰国政府为了 吸引更大的投资—买房产，也推出了退休签证。

按照规定， 凡是年龄在 50 岁以上，每月退休金达到 65000 铢的外国人 士都可以申请为期一年的退休签证 但是，投资泰国房地产，条件达到的话，不用去申请 退休签证也能轻松搞定 小编为您整理了有关一些买房相关流程和条件，为您 投资助上一臂之力 以在泰国芭堤雅为例，一般情况下，投资者和房产开 发商在房产未建或在建时就会签订购房合同，当房产项目 建成后，生效为法律承认的公寓单元之后，卖方及买方将 在位于泰国芭堤雅市 Banglamung 区的土地办公室注册产权 转让手续，从而获得重新颁发的以买方为户名的房产证 买方可以要求将房产证户名过户为他自己的名字或其 他法律人买方有责任准备必要的房产过户文件，如果房 产证户名为外籍人士，买方需准备以买方名义的泰国银行 海外外汇汇款文件，这是泰国法律所规定的公寓过户时必 要文件买方可将此房产合同转让给其他人，泰国房产正 式过户注册前，买方可要求将他在此协议列出的所有权益 转让给第三方，并证明并无欠款当此房产合同转让时， 买方同意支付房产售价的 0%给卖方 泰国房产转让要审核的文件 物业的契约书，核对名字，地点，面积等 物业的法律文件，显示该物业的公共区域的费用已经 全部支付清楚，这点对购买公寓的人来说很重要。

买卖双方的身份文件的复印件 如果买方或卖方是外籍人士，需提供入境记录复印件、 购买合同 外籍买方在泰国的开户行出具的证明文件， 证明其购房款已经从境外汇入 房产合同转让时买方的义务 当买方需将产权转让给他人时，买方需安排让受让人 接受房产的所有权益，及如房产协议中列出的所有责任和 义务同时，买方需永远保证此类转让不会导致外籍人占 有比例超出泰国法律规定，如有违反，卖方必须拒绝如此 转让 产权转移登记手续费有两种情况 如果您买的房子是期房，在签订合同付首付款之日起， 到交房的 18－36 个月的时间内，您可以自主转让房产，不 需要交税，只需要交更名费给开发商，大约 5000－50000 泰铢不等 如果您买的是现房，或者已经拿到房产证，从您拿到 房产证之日起，不足 5 年，出售房屋您需要支付的费用过 户费＋增值税满 5 年后出售，您需要支付的费用过户费 泰国看房征集令 耳听为虚，眼见为实要在泰国置业，亲自去实地考 察挑选一番必不可少为更好地服务云信读者，云信《东 盟南亚周刊》将根据您 的需求，于近期组织看房团前往泰国实地考察项目 现公开征集看房团团员，有意向的读者可致电热线咨 询报名 泰国房贷怎么办？找工行就行 申请银行中国工商银行股份有限公司 申请资格 非泰国居民，年龄 21-65 岁。

申请人年龄加期限不超过 65 年 信用良好 房产要求 所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类别 位于曼谷、清迈、普吉、华欣、芭堤亚等地 申请所需资料 有效护照原件及复印件 工作签证 配偶有效护照复印件或者个人身份证件复印件 婚姻状况证明文件 更名证明 受雇单位向工银泰国开具的工作证明 工资单 银行账单 非在泰工作人士及在泰工作不满一年人士需提供本国 征信报告 工银泰国要求的其他资料 房产文件 购房合同或其他证明购房的文件 所购房产的产权类别证明 工银泰国要求的其他财务资料 注意事项 如果首付款没有付清，还需提供资金证明 务必检查开户姓名，申请表申请人姓名，购房合同签 名一致 如为已婚客户，需配偶同时到土地局注册 银行为客户提供还款计划表，放款次月开始第一次还 款 李长秋整理 泰国购房意向调查问卷 4 月 10 日-14 日，昆明春季房地产展览交易会在国际 会展中心隆重举行，泰国馆成为会展一颗璀璨明珠，这是 泰国房地产界首次组团赴会，泰国驻昆总领事亲临剪彩 泰国馆由泰国历史最悠久、知名度最高、影响力最大的华 文媒体《星暹日报》倾力打造，汇聚了泰国众多优质楼盘， 配套完善，升值潜力大，实为投资首选。

中国工商银行股 份有限公司独家赞助，向中国人提供在泰国买房低息作 为《云南信息报》同门兄弟， 《星暹日报》提供购房全程服 务，让你买的省心、放心！ 为更好地了解您的购房意向和需求，我们正进行市场 调研，希望能耽误您几分钟时间，做一份泰国购房意向调 查问卷您的个人信息我们将严格保密 为感谢您的支持、配合，本次活动设置了抽奖环节， 只要您完整填写调查问卷，并在 4 月 10 日-4 月 13 日内将 问卷投至昆明春季房交会泰国馆现场抽奖箱内，即可参加 4 月 14 日的现场抽奖，奖品丰厚，设一等奖，各奖泰国象 岛一酒店住宿券或湄南河游船券一张，价值 4000 泰铢；二 等奖，各奖昆明一酒家餐饮券一张，价值人民币 500 元； 三等奖，各奖云信号飞机模型一架 亲，赶快来参与吧！ 1、您近期有没有去泰国购房投资的意向？ 有继续访问 无致谢，终止访问 2、您计划在泰国投资什么类型的房子？ 公寓别墅 3、您计划在泰国什么地方购房？ 曼谷清迈普吉岛芭堤雅其他 4、您若购房，您计划用来做什么？ 自住投资给父母买给孩子买养老 5、您如果购买房子，您会考虑到哪些因素？ 地段交通便利小区环境户型设计 周边自然环境小区规模房屋价格朝向、采光 配套设施升值潜力生活方便开发商信誉 6、您计划购买什么房型？ 一居室二居室三居室 篇三：泰国买房八大优势! 泰国置业八大优势！ 1． 永久产权！无遗产税，房产税，无强拆！基业 长青的家族资产。

2． 超低价格，超高回报，稳定的租金 收益！完胜中国房产！ 3． 高品质精装修，方便打理 按使用面积计价，不为公摊买单！ 4． 低总价、低首付、 低利率！ 小资金撬动大资产！ 5． 不限购，不限贷 炒 楼花，赚大钱！ 6． 完善配套，贴心物业、酒店管理！ 7． 泰国，全球养老圣地！ 8． 政局稳定，经济稳定增长，利好不断，房价将持 续上涨！ 1．永久产权！无遗产税，房产税，无强制拆迁！基 业长青的家族资产 中国的土地为国家所有，房产业主 只是从开发商手上购买了带有年限的房屋住宅物业只拥 有 70 年产权，而商业物业只拥有 40 年产权到期之后还 需要补缴土地出让金，这种类似于租赁的物业所有方式始 终让人心里没有底气国内的强制拆迁、钉子户事件层出 不穷，当你的财产面对公权力的侵害时，法律对你权益的 保护往往很薄弱 并且中国即将开征房产税和遗产税 后期的房屋在 持有、转让、传给子女的税负成本会越来越高，实在叫人 苦不堪言 而泰国房产具有永久产权，土地是你自己的，房屋 是你自己的，没有人可以剥夺你的权利！ 外籍人士的物业 所有权和泰国人一样受到法律保护，就算有开发商或者政 府要购买你的房屋，也只有征求你的意见，不能强制购买 或拆迁！这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤， 因为土地是私人的，政府不能强拆。

而且泰国没有房产税 和遗产税，持有和传承房屋的成本都很低 这样永久产权 的土地和房屋可以作为你的家族资产！代代相传！ 2.超低价格，超高回报，稳定的租金收益！完胜中国 房产！ 中国房价摆在国际上都算贵的 北上广深等一线城市 动辄单价 3、4 万/平，二三线城市也得 1、2 万/平；而泰 国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约 2-3 万，芭堤雅、 清迈大约万，虽然两者单价看着好像差不多，但实际价格 却便宜很多因为国内的价格是含公摊的毛坯房，而泰国 的价格是精装修的使用面积的价格，所以实际价格相当于 国内房屋价格的五折！ 从过去 10 年的统计数据来看，曼谷、清迈、芭堤雅 等中心区公寓平均每年涨幅大约 12%加上出租回报，泰国 公寓的平均年投资回报率在 18%以上相对于其他东南亚国 家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国 经济复苏前景基本面仍然看好 而且，泰国房产经历过 1998 年金融危机，挤掉了泡沫，因此泰国房产发展健康 因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一 定能让您得到高额的回报 中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币 150 万的房子在二三线城市大概能租个 3000-4000 元/月吧，租 售比非常低。

而泰国公寓平均年出租回报率在房价的 5%- 8%，有的地方可达 15%例如在曼谷或清迈，人民币 50 多 万的公寓能租到人民币 3000 元/月；人民币 100 万的房子 月租能到大概人民币 6000 元/月这样算来，每年的租金 回报率都稳定在 6%以上 购买泰国房产，不仅实际到手价格相当于国内的一 半，而且每年还有 12%的物业增值和每年 6%-8%的租金回报， 其投资价格相当可观，完胜中国的房产投资！ 3．高品质精装修，方便打理 按使用面积计价，不 为公摊买单！ 泰国的公寓住宅绝大部分是精装修，配有地板、墙面、 卫浴、厨柜、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的硬 装都是您的您也不用为家具软装烦心，开发商也提供软 装套餐供您挑选，你可以自己选择家具饰品的档次，支付 一定的费用由开发商帮您一次性配齐，房屋便可以自住或 出租 如果您不愿意采用开发商提供的软装方案，也完全 可以自己购买软装。