北京第一高楼国贸三期.doc

北京第一高楼国贸三期国贸三期高达 330 米，工程总投资约 8 亿美元，与国贸一期、二期一起构成 110 万平方米的建筑群国贸三期工程包括超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等设施美国 9?11 事件发生后，国贸三期设计方案作了相应调整该楼的建筑方案采用了 4 万吨钢筋、 18 万立方米混凝土与 5.5 万吨钢结构组合形成的“钢骨型钢混凝土结构”，并采用耐燃时间高达 3 小时的防火涂料对裸露钢结构进行防火处理大楼能够有效地减小飞行器撞击所带来的损害此外，主塔楼部分楼层未来可能接待元首级人物，因此均采用防弹玻璃国贸三期主楼的顶部还设置了直升机的停机坪，停机坪按照降落直 9型飞机的标准设计楼内共设有 90 部电梯，乘高速电梯 38 秒即可到登顶国贸大酒店坐落在国贸大厦上半部分，有空中走廊连通其他 3 家香格里拉旗下的酒店：北京中国大饭店、北京国贸饭店和北京嘉里中心大酒店它拥有 278 间客房及套房，分布在国贸大厦的 64 层至 77 层，房间全部采用落地窗设计国贸大酒店拥有京城最高的餐饮和娱乐场所，包括旗舰餐厅国贸 79、酒廊、云酷酒吧及主席阁和云顶观景台私属用餐专区，这些全部分布在 79 层至 81 层。

香格里拉久负盛名的水疗中心将落户 77 层，是北京最高的水疗中心[酒店中西面朝向的房间可观赏故宫的迷人景观，北面朝向的房间可观赏到鸟巢、水立方、奥运村，向东可欣赏到华贸中心，而酒店在每一朝向都有房型供客人选择 为了保证客人的安全，酒店内的 4 部电梯和内部电梯都做了插卡设计，客人只有拿着酒店的房卡插进去，电梯才能显示和选择客房楼层如果没有房卡，电梯只能到达餐厅这种公共区域国贸大酒店的群贤宴会厅是全北京酒店内最大的无柱宴会厅，占地 2340平方米，可同时容纳 1000 人就餐在这里，客人可以享受酒店的专属服务，包括 24 小时私人管家服务和专属购物管家等　国贸三期坐落于东三环与建国门外大街交汇处西北角，主塔楼高度 330米，为北京目前最高的建筑，并将与国贸一期、二期一起，构成 110 万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心本月中旬将投入使用的是国贸三期的酒店部分主楼已经全部建成并装修完毕，位于主楼东侧的裙楼是商场部分，目前还在装修，这里将来会是一个个独立的商铺■ 京城第一高楼档案集超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院、宴会厅、地下停车场为一体，总建筑面积近 30 万平方米。

　　8 度 国贸三期抗震设防烈度为 8 度，可确保 “小震不坏、中震可修、大震不倒”，并在一定程度上抵抗爆炸的冲击74 层 国贸三期主楼共 74 层，下部为大堂、宴会厅、中餐厅等；从 7层开始至 53 层为办公层（写字楼）；56 层至 68 层为酒店的客房；69 层至 73 层为泳池、高档餐厅等看点 1 地基 23 米相当于 8 层楼如何确保第一高楼的稳固，是人们关注的重点据总承包单位———中建一局集团建设发展有限公司相关负责人介绍，为确保大楼有可靠的“支承”，地基挖到了地面以下 23 米深，相当于 8 层楼的高度基础底板下面共分布有 350 根直径 1.2 米的梅花形工程桩，深入地下最长 75 米，属北京地区最深、直径最大的地桩基础群看点 2 主楼顶部设停机坪国贸三期主楼的顶部还设置了直升机的停机坪，停机坪按照降落直 9型飞机的标准设计看点 3 24K 金箔装饰墙面走进国贸三期主楼的一层大厅，顿时感受到奢华的气息大厅的墙体上是仿古的窗棂造型，上面的方形装饰贴的是 24K 的金箔大厅四角的 4个水晶灯据说是从捷克进口的，价值不菲　　主楼的 72 层是高档餐厅，在这里可以鸟瞰北京城，并设有望远镜。

70 层是游泳池和 SPA 会所，豪华泳池的一侧是玻璃幕墙，在泳池里透过玻璃就可以俯瞰京城看点 4 共设有 5 个避难层国贸三期设有 5 个避难层，在 14 层、28 层、39 层、54 层和 73 层，避难层按照可“顶住”3 小时的大火设计，给逃生提供宝贵的时间记者在一个避难层看到，这里并没有进行装修，也没有设置家具、电器避难层里的消防电梯出口、消防专线都有明显的标志指引，还设有应急广播和应急照明设施避难层四周采用防火材料和加固结构，装置有防火隔烟系统将来大厦投入使用后，可能会在避难层放一些食品和水，这些措施可以有效地帮助逃生者增加生存几率高速电梯 38 秒到酒店顶层国贸三期一共设有 90 部电梯（主楼+裙楼）主楼有 52 部垂直电梯，其中 4 部为目前国内速度最快的电梯，每秒 10 米记者从 1 层大厅乘坐这部电梯到 72 层（酒店顶层），电梯快速攀升时明显感觉到有类似飞机起飞时的耳内加压现象，电梯内的吊灯也有点不易察觉的晃动，不过电梯的噪音很小从电梯关门到再次开门，只用 38 秒就到达了 72 层，这种最快的电梯只可停靠 56 层和 72 层，其他层不停主楼内电梯的停靠层数不同，有些电梯在低层不停，直达高层；有些电梯 1 层到 30 层每层都停。

　　该负责人表示，如果突然遭遇地震或强风，大楼的电梯系统会自动停止运行，所有的电梯会立即自动回降到最近的一层开门，以便里面的乘客逃生9·11”后为防撞防火改设计据中建一局发展公司相关负责人介绍，国贸三期的规划经过多次修改，美国“9·11”事件发生后还专门改了一次，以加强楼体的防撞、防火性当时飞机撞上世贸大楼，大楼很快就倒塌了这是因为世贸大楼是钢结构的，在高温燃烧下钢很快就熔化了该负责人称，国贸三期主梁采用一种名为“劲性柱”的结构并在主梁外包裹上钢筋混凝土，钢筋混凝土可以起到加固和隔热的作用，次梁则采用防火涂料喷涂所以即使在高温燃烧下，楼体也不会迅速倒塌此外，国贸三期主楼高 330 米，为了确保飞机低空飞行时不发生碰撞，在 330 米高的停机坪周围设置了 8 盏高光强的闪光障碍灯，并在主楼外沿125 米、 188 米、235 米处四角设置了 8 盏交流连闪障碍灯，对飞机进行导航央视大火”使高层建筑外墙外保温材料的防火安全引起了社会关注该负责人表示，国贸三期的外墙外保温材料采用的都是阻燃材料第一高楼向西“挪”了数十米　　该负责人称，最初国贸三期的主楼并不在目前这个位置，而是再向东数十米，大约是目前商业裙楼的位置，“主要考虑到如果在最初的这个位置，正北面就是数码 01 大厦，也是高楼，对国贸三期的采光会有遮挡。

同时，这两个高层建筑挨得太近了，地基也不好挖，所以主楼改到了现在的位置整个楼体外墙没有一扇窗户330 米高的国贸三期主楼，整个楼体外墙上没有一扇窗户该相关负责人称，国贸三期主楼的通风、空调、采暖是一体的，不设窗户可以避免单个房屋开窗，造成能量损失大楼内统一提供自然风、空调风此外，楼体外墙每块玻璃幕墙上有一条条像肋骨一样凸起的形状，这里将安装灯光装置，将来整栋楼的外墙可以显现出“巨幕”，组成各种图案　　站在国贸大酒店客房的落地窗前，故宫的琉璃金顶，长安街沿线庞大而现代的建筑群落，都小得如同能捧在手中的玩意儿国家大剧院的圆顶，像一粒嵌入地面的鹅卵石天气好的时候，凝视远方，可以看到西山在薄薄的雾气中若隐若现，飘飘渺渺…… 此时的心情，是一览众山小的豪迈，还是远离喧嚣难得的清闲，不同的客人自会有不同的体味浴室内的电视非常巧妙，只需一个按键，镶嵌在浴室梳妆镜中的电视便会显现出来　　国贸大酒店在服务上也“高”出一筹酒店员工用心对待客人提出的每一个要求，并竭力做到最好从你刚进门时一盒精美的小点心，到深夜突发奇想要吃的一道菜，还有过生日时意外收到的手工巧克力……这些源自心意的设计，都让客人感受到酒店的细致和温馨。

北京国贸饭店于 1989 年 12 月开业，由中国国际贸易中心有限公司投资以及香格里拉国际酒店管理集团管理，饭店位于 CBD（北京中央商务区）核心地段，拥有 570 间典雅温馨并配备优质的客用品和现代设施的客房和套房，所有房间内均设有宽带上网和卫星电视；对于追求顶极生活品质的宾客，饭店的国贸阁是理想选择，为宾客奉献尊贵独享的贵宾廊及一系列特殊礼遇饭店还拥有齐全的餐饮设施，包括一个中餐厅、一个咖啡厅和一个酒吧此外，饭店配有商务中心、健身中心和 13 间多功能厅等设施，并拥有一座 CBD（中央商务区）核心区独有的私家花园饭店主要服务特色：　　北京国贸饭店是寻求优质服务与实惠价格的商务和休闲旅客之明智选择，为顾客提供便捷的设施和完善的服务，让宾客尽享舒适惬意和雅致格调国贸饭店的花园景观房可将 CBD 核心区内的独有私密花园尽收眼底，而城市景观房则可轻松地近距离领略国贸三期与新中央电视台大厦的壮观风采中国大饭店同国贸饭店前后毗邻，通过奢华的国贸商城相连通入住国贸饭店的客人们可以非常方便的享受到中国大饭店的一流餐饮和健身设施饭店经营管理创新成就：国贸饭店一贯秉承国际化、标准化、规范化和人性化的服务理念，将“热情好客香格里拉情”的企业文化贯串于服务的每一个细节，饭店的宾客回头率达到 58％,稳居香格里拉酒店集团前列。

2006 年国贸饭店的营业收入达到 2.23 亿元，日平均房价 1126.64 元，双双创出了开业以来的最高纪录，与北京四星级饭店平均水平相比，日平均房价超出一倍多，（86%）平均出租率超出 15 个百分点2007 年，营业额和毛利润再创新高，全年营业收入达到 2.37 亿元，比 2006 年超出 1400 万元，营业毛利实现 1.1551 亿元，比 2006 年增长 781 万元，并且创造了日均房价 1180人民币的记录2008 营业收入 2.38 亿元，连创新高国贸饭店 2008 年在市场占有率、经营毛利率、单位客房平均收益率等多项主要经营指标领先于北京市其他四星级酒店，市场占有率指数高达 143 位，处于第一位。