房屋出售委托协议律师版（7篇）.doc

房屋出售委托协议律师版编号：委托人：（系房屋出售人）通讯地址：_____邮政编码：_____身份证件号码（营业执照注册号）：_____法定代表人：_____ 联系：_____委托代理人：_____ 联系：_____受托人：（系房地产经纪机构）通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____营业执照注册号：_____备案证明编号：_____法定代表人：_____ 联系：_____委托代理人：_____ 联系：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为：_____【区（县）】_____【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层，其中地上_____层，地下_____层。

该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：___________________________________________三）房屋权属情况：房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：_____，填发单位为：_____；该房屋【_____】未设定抵押【_____】已经设定抵押，抵押权人为：_____，他项权利证证号为委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任第二条委托期限及方式本协议委托期限自____年____月____日至____年____月____日，此期间受托人为委托人的【_____】独家【_____】非独家委托服务提供者独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售第三条服务内容委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）：（一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询二）寻找房屋买受人。

三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同五）代办税费缴纳事务六）代办上述房屋抵押注销手续七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等九）其他（请注明）第四条委托出售价格（一）委托人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】【_____】元（大写金额：_____元）二）实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属委托人所有，但受托人有权按实际成价收取佣金第五条佣金及支付（一）在委托人房屋成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，受托人不收取委托人任何费用二）委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用标准如下：1.佣金：房价款的％；2.第六条各方责任（一）委托人责任1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据；2.委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权）；3.委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动；4.委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；5.委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；6.委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售；7.（二）受托人责任1.受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件；2.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务；3.受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；4.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；5.受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理；6.受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续；7.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；8.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；9.受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况；10.第七条违约责任（一）委托人违约责任1.委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；2.委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；3.委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。

但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；4.（二）受托人违约责任1.受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照标准，向委托人支付违约金；3.在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；4.第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任第九条协议变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力二）协议解除经双方协商一致，可解除本协议第十条争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷一）提交北京仲裁委员会仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本协议及附件共____页，一式_____份，具有同等法律效力，其中委托人_____份，受托人_____份，_____份第十二条其他约定【委托人】（签章）：【受托人】（签章）：【法定代表人】：_____ 【法定代表人】：_____【委托代理人】（签章）：__________【委托代理人】（签章）：__________【备案证明编号】：【房地产经纪人员】：【经纪资格证书编号】：签订时间：____年____月____日房屋出售委托协议律师版（二）第一条：甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：（六万元整）第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000：00元（大写六万元整）乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。

第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议任何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第八条：本合同自甲（夫妻双方）、乙双方签字之日起生效第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份甲方：_____ 乙方：_____（代理人）：联系：_____ 联系：_____签订时间：____年____月____日公证人：联系：____年____月____日房屋出售委托协议律师版（三）编号：_____甲方（委托人）：_____ 联系：_____乙方（被委托人）：_____ 联系：_____依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。

一、销售房屋概况物业地址：_____物业产权人：_____ 物业权证名称：_____产证编号：_____物业面积：_____ （以产权证面积为准）物业用途：_____物业权属：[____]产权房[____]私房[____]可售公房[____]其他二、成交方式与服务报酬：1、双方确认该房屋成交价为人民币_____元，大写_____2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____%向乙方支付中介服务费3、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务三、乙方提供的服务：1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序2、应协助甲方办理更名手续等事宜四、甲方承诺：1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担五、违约责任：本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（盖章）签订时间____年____月____日本协议签订地址：_____房屋出售委托协议律师版（四）买方（下称甲方）：_____卖方（下称乙方）：_____甲,乙双方经共同协商,本着平等互利,自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同一.房屋具体情况1.位置____市_____街____号;2.房屋套型____室_____厅建筑面积____平方米;3.房屋用途__________________________________。