建设工程消防验收程序与建筑防火验收要点培训课件.pptx

7/15/2025,#,建设工程消防验收程序与建,筑,防火验收要,点,规矩是什么？规定、程序每做的任何一个环节、任何一个决定，都要在规定范围内，都要符合一定的程序按标准验就是认定合格，有标准依据；认定存在的问题，都要有标准依据，没有依 据的问题，不是问题按图纸验就是一些有争议的问题，一些理解不一样的问题，还有“宜”“不宜”的问题，都应以图纸为准切忌提一些大而空、要推翻设计思路的问题前言,验什么：,验资料、验现场、验消防,怎么验：,按规矩验、按标准验、按图纸验,目,录,/CONTENTS,0,1,0,2,消防验收程序与规定,建筑防火的验收要点,01,消防验收的程序与规,定,消防验收的程序与规定,0,1,0,3,0,2,主责人核查资料 及验收准,备,现场评,定,窗口受,理,消防 验收,0,4,消防验收档,案,消防验收的程序与规定,建设单位需要提交：消防验收申报表，竣工验收报告，全套竣工图纸其中竣工验收报告中包含有很 多附件：如消防审查意见书、施工许可证、消防检测报告等证明性资料,窗口受理需要仔细核查的资料有：消防验收申请表（填写完整，字迹清晰，印章齐全，真实无误）,；,施工许可证（复印件需要加盖申报单位印章）；,消防设计审查意见书（复印件需要加盖申报单位印章）；建筑消防设施检测报告（正式原件）；,供电、供水合同（复印件需要加盖申报单位印章）,。

窗口受理只需核查“有无”情况的资料有：竣工验收报告（参建单位均盖章签字）；主要消防产品检 验报告和相关证明资料等；全套竣工图纸,窗口受,理,消防验收的程序与规定,主责承办人应对窗口受理的资料复核；应对竣工验收报告的内容全面核查，看其是否反映出51号令的要求；应对竣工 图纸进行核查，主要核查与原施工图消防设计的一致性，核查竣工图是否符合消防技术标准要求需要调阅原消防设计审查档案，将原消防设计文件与竣工图进行比对；比对的主要内容：,建筑的高度、面积、层数和使用性质有无变化；,室外消防车道、救援场地有无变化，是否符合要求；,各楼层、各部位的使用性质有无变化；,防火分区、安全疏散设施有无变化，防火分隔措施和楼梯间的位置、宽度、形式有无变化；如有少许变化，是否 符合要求；,配电室、柴油发电机房、消防水泵房、消防控制室、防排烟机房、消防电梯等设施设备有无变化，是否符合要求；,各类消防设施，报警、自喷、消火栓、防排烟、应急照明疏散指示等消防系统有无变化，是否符合要求此项工作也可邀请或委托专家进行主责人核查资料及验收准,备,消防验收的程序与规定,消防验收申报表填写与核,查,消防验收的程序与规定,陕西省建设工程消防验收文件归档标准于,2022,年,4,月,10,日开始实施，对竣工验收 报告的内容有了详细规定。

竣工验收报告的填写与核,查,消防验收的程序与规定,陕西省建设工程消防验收文件归档标准于,2022,年,4,月,10,日开始实施，对竣工验收 报告的内容有了详细规定竣工验收报告的填写与核,查,消防验收的程序与规定,陕西省建设工程消防验收文件归档标准于,2022,年,4,月,10,日开始实施，对竣工验收 报告的内容有了详细规定竣工验收报告的填写与核,查,消防验收的程序与规定,主责承办人对上传的竣工图纸需要核查以下内容：,1、查看系统中竣工图纸的目录，看其分类是否清晰，图纸是否齐全？,2、联系确定好验收专家后，将图纸发送给专家3、专家收到图纸后，主要任务是熟悉图纸，查看竣工图纸有无违反 消防技术标准的情形4、如果有原施工图设计的图纸，一并发送给专家，请专家核对竣工 图纸与原施工图的一致性5、专家查看图纸后，对于不符合消防技术标准的问题，提前记录下来，作为现场评定时询问和查验的重点对于与原设计图纸不一致的问题，也要详细记录下来，提交给住建部门；也可以在验收评定会议上，提,出不一致的问题，大家共同商议如何处理不一致的问题，一般情况 下，需要设计院出变更并经审图公司确认33.pdf,竣工图纸核查并发送给专,家,消防验收的程序与规定,现场评定程,序,召开消,防,验收现,场,评定会,议,技术,资,料审,查,现场抽,样,检查,及,功能测,试,召开项,目,现场评,定,反馈会,议,制发消 防验收 意见,书,消防验收的程序与规定,现场验收评定程序,建设、设计、施工、监理、检测,等相关单位负责人参加，会议,由,住建局相关负责人主持。

按下列程序进行,：,1,、介绍参会人员,；,2,、由建设单位介绍项目概况和消防验收准备情况,；,3,、由设计、施工、监理、检测单位分别介绍与消防,验收有关的,情,况,；,4,、与会领导和专家询问有关情况,项目比较大的，在通知进行现场验收时，可以明确提出现场汇,报,要有汇报材料或,PPT,要通过一定的形式，营造严肃认真的氛围,1,、召开现场验收评定会议,消防验收的程序与规定,现场验收评定程序,：,：,2,、查看相关施工资料,验收资料主要包括：竣工图,、,消防审核意见书及设计院变更答,复,资料、消防设施检测报告；主要,消,防产品的认证证书、检验报告，,如,火灾报警系统、消火栓、自喷、,排,烟阀、防火门、防火卷帘、防火,窗,等；主要建筑构件的耐火极限，,如,钢结构防火保护施工做法和施工,记,录、防火隔墙材料的耐火极限检,验,报告、消防车道承载力设计与施,工,记录等；消防系统冲洗、打压、,测,试、验收记录，如消火栓系统、,防,排烟系统、自喷系统等,消防验收的程序与规定现场验收评定程序,3,、现场抽样检查及功能测试,需提前准备经消防审批的总平面图、各,建,构物平面布置图，提前打开,各房间门准备,各 类消防设施检测工具，配合专家进行各类测试。

现场验收一般按照室外、地上、地下的,顺,序进行,在室外检查：消防车道、救援场地、室,外,消火栓、水泵接合器、消防,水池取水口、防,火 间距等情况,；,在地上部分检查：楼梯间、疏散走道、,防,火分区、各类业态平面布置,、防火分隔措施,、,消防设施设置情况；在相关,位置，进行联动,测,试、消火栓测试、自喷系统,测试、防排烟系,统,测试等；对防火门、防火卷,帘、防火玻璃进,行,详细检查；会对各类管井的,防火封堵、各楼,层 层间防火、救援窗设置进行检查,在地下部分检查：配电室、柴油发电室,、,风机房、消防控制室、消防,水泵房等；检查,地,下车库楼梯间、消防设施、,应急照明等，并,进 行联动测试,现场评定的具体项目包括以下,19,类,，,其中最常见最重要是黑体字内容,：,建筑类别与耐火等级；,总平面图布局，应当,包括防火间距、消,防 车道、消防车登高面、消防车登高操作场地等项目；,平面布置，应当包括,消防控制室、消防,水,泵房,等建设工程消防用房的布置，国家工程建设消,防,技术,标准中有位置要求的场所（如儿童活动场所、,展 览厅等）的设置位置等项目；,建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰；,建筑内部装修防火，,应当包括装修情况,，,纺织,织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料,及,其他,材料的防火性能，用电装置发热情况和周围材,料,的燃,烧性能和防火隔热、散热措施，对消防设施的,影 响，对疏散设施的影响等项目；,防火、防烟分隔，应,当包括防火分区，,防,火墙,，防火门、窗，竖向管道井、其他有防火、防,烟 分隔要求的部位等项目,；,防爆，应当包括泄压,设施，以及防静电,、,防积聚、防流散等措施；,消防验收的程序与规定,现场验收评定程序,3,、现场抽样检查及功能测试,安全疏散，应当包括安全出口、疏,散,门、,疏散走道、避难层,（,间）、消防应急照,明,和疏散指示标志等项目,；,消防电梯,；,消火栓系统，应当包括供,水水源,、,消防水池、消防水泵、管网,、室内外消火栓,、系统功能等项目,；,自动喷水灭火系统，应当,包括供,水,水源、消防水池、消防水泵、报警阀组、喷头、系统功能等项目,；,火灾自动报警系统，应当,包括系,统,形式,、火灾探测器的报警功,能,系统功能、以,及,火灾报警控制器、联动设备,和消防控制室图,形 显示装置等项目,；,防烟排烟系统及通,风、空调系统,防,火,，包括系统设置、排烟风机、管道、系统,功 能等项目,；,消防电气，应当包,括消防电源、,柴,油,发电机房、变配电房、消防配电、用电设,施 等项目,；,建筑灭火器，应当包括种类、数量,、,配置、布置等项目,；,泡沫灭火系统，应,当包括泡沫灭,火,系,统防护区、以及泡沫比例混合、泡沫发生,装 置等项目,；,气体灭火系统的系统功能,；,其他灭火设施的系统功,能,其他国家工程建设,消防技术标准,强,制性条文规定的项目,，,以及,带有,“,严禁,”“,必,须,”“,应,”“,不应,”“,不得,”,要求的非强制,性条文规,定 的项目,。

消防验收的程序与规定,现场验收评定程序,3,、现场抽样检查及功能测试、填写记录,表,住建部工作细,则,第十九,条,现场抽样查看、测量、设施及系统功能测试应符合下列要求,:,（一）每一项目的抽样数量不少于,2,处，当总数不大于,2,处时，全部检查；,（二）防火间距、消防车登高操作 场地、消防车道的设置及安全出口的 形式和数量应全部检查第二十,条,消防验收现场评定符合下列条件的，结 论为合格；不符合下列任意一项的，结论为不合格：,（一）现场评定内容符合经消防设计审查合 格的消防设计文件,；,（二）现场评定内容符合国家工程建设消 防技术标准强制性条文规定的要求,；,（三）有距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等 要求的内容，其与设计图纸标示的数值误差满足国家 工程建设消防技术标准的要求；国家工程建设消防技 术标准没有数值误差要求的，误差不超过,5%,，且不影 响正常使用功能和消防安全；,（四）现场评定内容为消防设施性能的，满足设计 文件要求并能正常实现；,（五）现场评定内容为系统功能的，系统主要功能 满足设计文件要求并能正常实现消防验收的程序与规定,现场验收评定程序,消防验收的程序与规定,现场评定程序,4,、召开反馈会 议，初步反馈验 收意见。

5,、制作消防验 收意见书验收 意见书的每一条,意见，均应包含：,xxx,部位，存在,xxx,问题，违反了,xxxx,标准第x条的 规定,消防验收的程序与规定,备案抽查程序,6,、备案抽查住建部工作细,则,第二十一,条,消防设计审查验收主管部门收到建设单位备案材料后，,对,符合下列条件的，应当出具备案凭证；不符合其中任意一项的，消,防,设计审查验收主管部门应当一次性告知需要补正的全部内容,：,（一）消防验收备案表信息完整,；,（二）具有工程竣工验收报告,；,（三）具有涉及消防的建设工程竣工图纸,第二十二,条,消防设计审查验收主管部门应当对申请备案的火灾危险,等,级较高的其他建设工程适当提高抽取比例，具体由省、自治区、直辖 市人民政府住房和城乡建设主管部门制定,第二十三,条,消防设计审查验收主管部门对被确定为检查对象的其他,建,设工程，应当按照建设工程消防验收有关规定，检查建设单位提交,的,工程竣工验收报告的编制是否符合相关规定，竣工验收消防查验内,容,是否完整、符合要求,备案抽查的现场检查应当依据涉及消防的建设工程竣工图纸和建设 工程消防验收现场评定有关规定进行,第二十四,条,消防设计审查验收主管部门对整改完成并申请复查的其,他,建设工程，应当按照建设工程消防验收有关规定进行复查，并出具,复,查意见,。

消防验收的程序与规定,备案抽查,6,、备案抽 查1）,系统,中,要求补正资料 的情,形,消防验收的程序与规定,备案抽查,6,、备案抽 查2）,系统,中,未抽中的情形 出具备案凭证 即可,消防验收的程序与规定,备案抽查,6,、备,案抽查3）,系,统中抽中 的情形,按验收程 序处理，但下发的 文书有区 别,02,建筑防火的验收要,点,建筑防火的验收要点,建筑的耐火等,级,和建筑构件,的,耐火极,限,总平面布,局,平面布置,和,防火分,区,安全疏散,和,避难设,施,建筑构造,和,建筑保温系,统。