某某广场住户入伙装修程序.docx

某某广场住户入伙装修程序 某广场住户入伙装修程序 1住户入伙程序 为了使管业部各员工熟知住户入伙程序流程,能快速地办理住户入伙手续,特拟定如下入伙程序流程如下: a)住户按开发商发出收楼通知书,按时带齐各类资料到管理处办理各类事项 b)到管理处办理手续 1、住户应出示证明: 1]本人身份证明的原件及复印件 2]《房屋买卖合同》(原件及复印件) 3]开发商发出的收楼通知书 2、若住户本人未能亲临,委托他人办理,被委托人应出示的原件: 1]由住户本人签署的委托书原件及复印件 2]被委托人身份证明原件及复印件 3]《房屋买卖合同》(原件及复印件) 4]开发商发出的收楼通知书 3、若住户为公司应出示证明: 1}公司的营业执照副本复印件 2}公司的委托书及被委托人身份证 3}开发商出具的收楼通知书 4}《房屋买卖合同》(原件及复印件) 4、管业部应办事项: 1]验明来客身份证明 2]将上述住户资料复印件存档 3]填写住户资料联系表。

4]将有关住户资料、表格(如住户手则、装修指南)转交住户 c)要求住户缴交有关费用(如管理按金、水电周转金等) d)管业部与工程部同住户对其房屋进行验收 1]管业部携带锁匙协同工程部与住户前往收楼单元 2]依据验楼表格所示进行讲解 3]填写设备、钥匙移交表(住户签名确认) 4]确认单元电表、水表、煤气表读数及配送家电说明书、保修卡 e)移交锁匙 2住户二次装修申请程序 为了您能清晰地了解住户二次装修管理程序,能顺当优质地为住户办理装修事项,拟定住户二次装修管理流程如下: a)管业部与工程部同住户办理装修申请 1]住户提交二次装修申请表 2]与住户承包商会面,了解详细装修程序 3]承包商提交二次装修图纸、装修承诺书、保证书等资料 b)工程部审批住户所提交资料 如发觉住户所提交资料不符合装修规定,工程部对住户资料提出整改意见;管业部报管业总监审批,以上住户提交资料所办理的手续是否妥当之后,请住户或其承包商进行整改 c)住户到管理处办理的手续 1]缴交装修按金及办理装修期间临时出入证。

2]办理《施工许可证》 3]办理动火证(如需),要求配备灭火器 d)住户进入装修阶段,工程部定期检查装修状况,保安部经常性检查消防安全事项,管理处经常督导装修卫生状况并协调住户与各部门的关系 e)住户装修完毕手续 1]提交竣工图,报管理处审核 2]三个部门联合验收,工程部检查有否按图施工,管业部检查有否损坏公共地方及占用地方等状况,保安部检查有否违反消防安全规定 3]工程部验收住户装修完的设施状况提交审核意见 4]对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除 5]工程部、管业部、保安部验收完毕填写验收记录表,并签署意见、盖章 f)工程部将落实遗漏工程(如有)通知住户整改完毕后,住户同时将临时出入证归还管业部,管业部将三个部门验收意见书,送呈管业总监审批后,财务验明,30个工作日内财务部将无息退还装修押金及出入证押金 g)批准后,管业部通知住户将临时出入证押金单、装修按金单,及验收合格证明送财务部,财务部无息退还装修押金及出入证押金 施工制度旅游局制度旅行社制度 景区制度服务台制度服务站制度 - 4 -。