保障房建设成本包括哪些内容.docx

保障房建设成本包括哪些内容 2.住房建设成本是多少呢? 住房建设涉及那些工程，费用如下 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2 、筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 3、砼：0 5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0 25~0 5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能到达300元/平方米； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 13、人工费：130~200元/平方米； 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约60~90元/平方米； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米； 20、上交国家各种税费（总造价3。

3~3 5%）:33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米； 22、监理费：3~30元/平方米； 23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1 0~2 0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况； 25、土地税费与前期费：一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样 3.保障性安居工程包括哪些种类 包括保障性住房建筑、棚户区改造和农村危房改造和游牧民定居工程，具体如下： 1、保障性住房建设：包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房； 2、棚户区改造：包括城市棚户区、国有工矿棚户区、林区棚户区、垦区棚户区和煤矿棚户区； 3、农村危房改造和游牧民定居工程。

扩展资料 保障性安居工程的最新国家政策 1、十八大报告 十八大报告中，第七条“在改善民生和创新社会管理中加强社会建设”，第四点提到：建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求 2、新国五条 第4条为：加快保障性安居工程规划建设全面落实20**年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配 第 4 页 共 4 页。