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红海项目外墙渗水的原因及控制方法 外墙渗水是建筑施工中常见的一种质量通病，也是令施工企业头疼的的事，就其原因，除了施工操作技能低外，还有思想上只注重外墙外观的效果，忽视外墙渗水的预防，从而留下隐患外墙渗水的通病应以预防为主，施工中严格监督，严格对工程质量和工序质量进行检查，防患于未然将质量事故消灭在萌芽状态中为了学习和运用十项新技术，根据目面的施工经验结合工程的实际情况，对外墙渗水的原因及相应控制方法归纳如下： 1. 砌体 1.1 砌体砂浆用砂宜用洁净的中砂，含泥量小于 5%，如果砂的含泥量较大或细度模数小于 2.2 的细砂拌制砂浆， 砂浆的和易性差， 收缩性较大， 不密实， 强度低， 雨水很容易从灰缝中渗入墙壁内，因此砌筑砂浆必须按施工要求认真配制，保证密实和强度 1.2 砂浆外加剂：目前砂浆外加剂的品种很多都能增加砂浆的和易性，节约材料，但使用不当会造成一些质量隐患，必须引起高度重视，一是要掌握用量在砂浆中，外加剂含量增大，会使砂浆密实性差，降低砂浆的强度而实际施工中，操作工人没有认识到外加剂的用量控制的重要性， 随意或无意加大外加剂的用量的现象屡见不鲜。

因此，必须加强外加剂的用量控制，做到正确使用其次，在砂浆硬化过程中掺外加剂的砂浆比普通砂浆所需的水份多， 砖要正确湿水，而且其砌体要视施工气温情况湿水养护，否则砂浆不能正常硬化很容易缺水而烧坏既降低砂浆本身的砂浆标号，又影响砂浆和砖的粘结，并形成严重的外墙壁渗水隐患 1.3 引起砌体砌筑质量较差的原因有：砌筑方法不当和没有按操作规程施工，造成砂浆饱满不够，尤其是砂浆立缝，普遍地存在砂浆饱满度不够，有的仅为 30%左右这些不饱满的砂浆立缝区域便会形成渗漏隐患，另外砖的湿水不够，或用干砖砌筑，砖与灰缝粘结差，形成分离缝隙，这也是渗水的隐患 2. 外墙基层处理在底层抹灰前，应对基层进行清理，清除浮灰、松动砂浆和水泥浆等，并用清水冲洗一遍对于混凝土表面，应除去油脂污垢，必要时可用 10%浓度的火碱溶液清洗，对于光滑表面，可凿毛后再抹灰凡突出外墙面处，一般都有一层砌筑落灰，应彻底清理干净实际操作中，只注意凸出控制面而不彻底清理是常有的事这将造成底层空鼓，留下渗水隐患，必须引起重视同时在图纸设计时宜沿外墙设计止水线，防止雨水沿线脚向室内渗透 3. 外墙粉刷施工 3.1 底层砂浆底层一般用 1：3 的水泥砂浆打底，在施工中应控制施工配合比，采用洁净的中粗砂。

打底砂浆一般不掺外加剂，因为掺外加剂会减少水泥用量，使砂浆含砂率高、不密实，并且掺外加剂的砂浆所需的养护水分多，底层将会有不同程度的“烧”坏现象，影响工程质量 3.2 底层楼槎处理外墙底层抹灰一般按照从上往下的施工顺序，在脚手架分步接槎时，往往易忽视接槎处理，上步自然收灰抹压，形成外高内低的接缝，留下渗水隐患正确的接槎方法是：在上架甩槎时，待底层抹平收浆后，用铁抹子沿木压条切成内高约 45 度角的反口，当下层抹灰接槎时，宜刷一道泥浆，以利于上下层粘结 3.3 面层施工面层施工前，应逐层检查底层的质量，凡有空鼓、裂缝、等渗漏隐患的，必须修补合格为止对于一般抹灰和装饰抹灰，面层施工时应反复搓压，确保密实对外墙镶贴面砖的，因较容易出现渗漏现象，施工时应特别注意粘贴层砂浆应饱满，不出现空鼓，否则会形成储水囊有外墙分格缝的不宜切缝，宜采用成品的PVC 塑料线条嵌贴，既美观又能防止渗水 4. 框架结构与填充墙接缝的处理框架结构与填充墙的连接，受温度变化影响，易收缩开裂在底层抹灰前，宜沿缝铺一层宽度不小于 300mm 的点焊钢丝网；对于轻质隔墙，宜满铺一层点焊钢丝网，以避免因温度影响而产生收缩裂缝，留下渗水隐患。

5. 堵好外墙脚手洞眼外墙脚手眼是渗水的严重隐患，在施工中应高度重视堵眼和补抹底灰应在面层施工前 12h 内进行当外墙刮底糙时，应立即组织补脚手眼首先将孔洞清理干净，敲掉松动不密实的砂浆，用水清洗，待孔稍干后将孔底和两侧满铺砂浆，再将用水湿好的砖砌入孔内，上缝补满砂浆，稍干后刷一道水泥浆，进行底层补灰，反复搓压，使新老底层粘结成整体 6. 外墙窗无论选用何种外墙窗，应正确安装窗洞大小适中，一般每边加宽 20mm，塞缝前清理干净，宜选用优质的发泡剂，窗台用 C20 细石混凝土浇筑，厚度 60mm，捣实，与窗洞两侧和顶面一次压光，并注重养护窗顶做好滴水线（槽） ，窗台做好泛水总之，对外墙面的渗漏，要有正确的认识，认真采取各种防范措施，外墙渗水是可以彻底杜绝的，预防可以收到事半功倍的效果。