电子商务产业园合作协议书.pdf

1 电子商务产业园合作协议书 甲方：__________________ 乙方：__________________（运营公司） 为尽快完成甲方所拥有物业工程的投资收益，缩短工程空置时间，削减投资风险，在公平互利、协商全都的基础上，甲乙双方就共同建设电子产业园相关事项，现依据《民法典》及相关法律法规相关规定，达成以下条款： 一、共建目的和意义 伴着互联网电子商务的快速进展和深化应用，电子商务产业链呈现快速进展态势鉴于地理位置及宁阳县对电子商务的进展规划高度重视甲乙双方发挥各自的优势，通过打造基础设备、建立专业产业服务平台以及整合各行业优质商务资源，合作共建电子商务产业园，为解决甲方长期闲置难题，产业园招商难、为区域经济转型晋级、为培育新兴电商产业园在做新奉献 二、共建和运营形式 1.产业园有甲乙双方共同建设， 甲方提供场地， 乙方作为产业园工程参谋及运营管理服务团队驻场，建立产业园运营实体，详细负责产业园的实际运营、招商和管理：为创新产业园运营模式，加快产业集聚，带动相关企业入驻甲方所拥有的，乙方招商团队作为招商参谋及首席招商代理入驻该中心； 2 2.甲乙双方须定期进行招商工作专题会议，甲方作为召集方就招商过程中遇到的问题互相沟通沟通，共同制定招商策略、查找解决方案； 3.乙方拥有该电子商务产业园工程的永远学问产权及运营解释权，作为乙方商业招商解决方案核心产品之一进驻甲方写字楼工程； 4.产业园运营管理首次签订期限为 5 年即年________月________日至__年________月________日； 5.为顺当开展电子商务产业园区招商工作，乙方要对甲方园区做整体品牌包装、 品牌定位、 装修设计、品牌策划等工作， 乙方在开展工作之前，甲方需向乙方支付________万元，付款方式为银行转账，双方商定付款银行账号为，付款时间为合同当天执行； 5.为帮忙甲方培育市场， 乙方于合作期开头的第一年内 （年________月________日-年________月________日），乙方收取甲方团队本钱共建资金________万元（用于人员薪资、保险、出差、应酬等各项开支）和公司运营本钱费用________万元； 6.甲方须在__年________月________日前向乙方缴纳第一年（年________月________日-年________月________日）共建资金________万元（考虑第一年合作， 乙方团队本钱费用________万， 可按两次付清） ， 付款方式为银行转账，双方商定付款银行账号为，连续支付 5 年。

3 7.甲方须在__年 2 月 31 日前向甲方预交第二年（年________月________日-年________月________日）共建资金________万元其余年份以此类推； 8.乙方应在__年 9 月 1 日前完成招商工作，并向甲方共同协商下一步运营工作； 9.自本合同签订之日起至__年 9 月 1 日，作为乙方对产业园区品牌定位、装修设计、品牌策划、招商阶段，期间甲方不得以任何名义向外出租出售乙方在及相关活动，甲方需向乙方支付 1 万元作为招商保证金，保证金不予退还，用于冲抵共建费用； 1.园区运营中所产生的盈利：如平台开发盈利、培训盈利、政府扶持资金盈利、其他服务盈利等，经甲乙双方协商确定 三、建设规划和目标 1.产业园总体规划为该（1，2，3，4 楼）建筑面积约 3 平方米，并依据实际市场需求双方协商可以扩充至整栋大楼，甲方须建设相关公共会议厅、服务接待区等配套场地和设备； 2.通过 8-24 个月的努力，将建设成内最具规模最具影响力的电子商务特色产业园，乃至建成省市级互联网及电子商务产业示范基地； 3.集聚家互联网及电子商务企业、 人的高校生个体创业者， 产业园完成年销售收入亿元以上。

4 4.产业园占地面积，已竣工建筑面积_____平方米，并在周边建设相关配套场地和设备； 四、甲方在共建中的职责和义务 1.甲方协调相关物业资源，体用不少于建筑面积 5 平方米的产业园前台接待服务场地； 2.甲方应按时提供一切有关该物业之资料，包括精确无误的楼面面积及户型图册、产权证明、工程验收证明等相关法律文件； 3.甲方负责产业园楼宇的改建包括空调设备、电力设备、消防设备、办公硬件设备（服务台、接待区、坐凳、会客室、小型会议室及投影装备、饮水机...）等工作，其费用可由甲方支付，改建期为 3 个月，如甲方在乙方要求的时间内完不成，甲方均构成违约； 4.为便利乙方前期招商运营工作开展， 甲方应向商户提供 3____年免租政策（乙方有权对 3 年免租政策依据实际情况做出相应的调整，第四年以后，对于园区所收取房租归甲方全部） 五、乙方在共建中的职责与义务 1.乙方负责整个园区品牌定位、装修设计、品牌策划工作； 1.乙方负责产业园企业招商及运营管理，企业入园协议签订及确认； 2.乙方负责相关产业园服务平台的软件设备建设； 3.乙方成立产业园运营管理团队，负责产业园的招商和运营管理； 5 4.乙方负责产业园运营实体相关资质、荣誉的争取工作； 5.乙方负责对产业园内企业提供工程申报、投融资、企业培训、创业指导、组织专家对入驻企业经营疑难问题诊断等服务工作； 6.乙方负责对产业园内企业提供电商创业孵化、 团队打造、 品牌树立等工作； 7.乙方针对甲方园区实际情况， 提供展现营销营官网 （PC 端+端）一个、制作公众平台一个。

六、违约责任 1.由于甲方的原因导致本协议解除或无法履行的，甲方需支付乙方的相关费用，乙方不予退还； 2.由于乙方原因导致本协议解除或无法履行的，对甲方已支付的费用，乙方退回（除经营本钱外）费用的 5% 七、免责条款 1.如因地震、台风、战争、瘟疫、洪水及其他特大自然灾害等不行抗力因素，甲、乙双方不能履行或部分不能履行本协议的，双方均不负违约赔偿责任，但应在不行抗力大事发生后十个工作日内向对方书面报告所发生的不行抗力并提供有关机构出具的不行抗力证； 6 2.假如工程因不行抗力、 不行归责于甲乙任何一方的原因 如因不行抗力导致协议一方无法履行本协议的，该方不负违约赔偿责任双方应协商是否连续履行本协议协商三个月还不能达成全都的，本协议自行终止； 3.协议期满后双方如无异议，协议自动延续 八、协议的修改及补充 本协议条款是由双方在公平、自愿的基础上经过协商并达成全都看法后形成的，未经双方书面认可，任何一方不得对本协议条款做出修改或补充 九、语言及文本 本协议采纳中文，正本一式 X 份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力、经双方代表签字盖章后即刻生效 十、适用法律 本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决，应根据法律进行。

十一、争议解决 1.甲乙双方因履行本协议发生的全部争议，应通过友好的方式协商解决； 2.假如在一方书面通知另一方该争议之日起三十个工作日内未能协商解决争议的，任何一方可以提请辖区人民法院诉讼解决 十二、保密责任 7 1.对乙方提供应甲方的任何物品、资料、文件、公司讯息及数据等，甲方应遵守以下保密规定：除为履行本协议之目的外，不得在任何场合对任何个人、商号或公司泄露保密信息与物品，不得运用保密信息与物品为其他商品做促销或广告 2.本协议终止时， 将保密信息与物品归还乙方， 或者根据乙方的指示予以销毁 3.本协议终止后，甲方有遵守乙方保密的义务 十二、其他事宜 本协议未尽事宜由双方协商，以书面的方式签订补充协议，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力 甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______ 代表签字：______代表签字：______ 日期：___________日期：______ 。