XX地产项目建设标准工期（住宅、写字楼）.docx

XXXX 地产项目建设标准工期（住宅、写字楼）地产项目建设标准工期（住宅、写字楼）工作内容工作内容工期标准（天）工期标准（天）备注备注开工前准备工作开工前准备工作一般基坑 深基坑（>10m） 土方开挖与基坑支护 3045不单独计算工期一、基础施工阶段（以桩基础施工为工期计算开始时间）一、基础施工阶段（以桩基础施工为工期计算开始时间）天然基础预制管桩人工挖孔桩 冲钻孔灌注桩支护桩可安排提前施工1 1基础施工（含检测）20405060根据不同桩长及地质调整无1 层2 层3 层4 层 2 2地下室至±0.00结构1545607590别墅多层小高层高层超高层1-3 层4-8 层9-18 层19-33 层34 层以上二、主体施工阶段二、主体施工阶段3 3裙楼/首层----12 天/层12 天/层12 天/层转换层按 25 天计算4 4标准层15 天/层10 天/层6 天/层6 天/层6 天/层5 5顶层2012121515坡屋顶另加 10 天6 6墙体砌筑、抹灰封顶后 30 天完成封顶后 40 天完成封顶后 60天完成不单独计算工期三、装修施工阶段三、装修施工阶段7-17-1毛坯竣工40506090120封顶后7-27-2精装竣工6090120150180封顶后四、室外施工阶段四、室外施工阶段8 8外围管线施工30303030309 9外围园林施工4530303030五、验收交楼阶段五、验收交楼阶段1010验收交楼30工程竣工后精装8-11 个月9-12 个月12-16 个月15-19 个月19-30 个月总工期范围毛坯7-10 个月8-11 个月10-14 个月13-17 个月17-28 个月从桩基础施工至交楼备注：1、跨春节工期增加 20 天：2、冬施期：哈尔滨：11 月 15 日-次年 3 月 30 日；沈阳：11 月 30 日-次年 3 月 15 日；北京、太原、天津、大同：11 月 30 日-次年 2 月 28 日；西安：1 月 15 日-次年 2 月 28 日； 3、别墅组团以 20 栋为一个流水标段，每增加一个流水标段，工期增加 2 个月4、项目总工期=标准工期+春节/冬施期集团企业管理中心 修订日期：2012-8-24。