土地登记代理人考试辅导：土地登记的依据.docx

土地登记代理人考试：土地登记的依据权属依据为：　　1、个人住宅用地：　　国有土地1982年5月14日以前建立占用；集体土地1982年2月13日以前建立占用的，可以视为老宅基地，需出具村（居）委会及镇政府等相关证明；国有土地1982年5月14日至1988年12月之间建立占用；集体土地1982年2月13日至1988年12月之间建立占用的，依法需要经过县建立部门或者乡镇政府批准，批件遗失的，需上述单位出具证明，说明已经经过批准建立；1988年后建立占用的，依法供应县土地治理部门批件材料，没有批件的，不得进展登记发证　　2、单位用地：　　（1）集体性质：1962年9月《六十条》公布前使用的，需出具村（居）委会及镇政府等相关证明；《六十条》至1982年2月13日之间建立占用的，需供应以下中一项材料：①签定过用地协议②经县、乡（公社）、村（大队）批准或同意，并进展了适当的土地调整或者经过肯定补偿的③通过购置房屋取得的④原集体企事业单位体制经批准变更的；1982年2月13日至1988年12月之间建立占用的，依法需要经过县建立部门批准，批件遗失的，需上述单位出具证明，说明已经经过批准建立；1988年12月后建立占用的，依法供应县土地治理部门批件材料，没有批件的，不得进展登记发证。

　　（2）国有性质：1966年5月16日以前占用的，需出具村（居）委会及镇政府等相关证明；1966年5月16日至1982年5月13日期间占用，经县级以上人民政府批准，或双方已签订用地协议的，或已通过调换土地、安置劳力、物资支援、经济资助等形式作了补偿的，其土地全部权属于国家，使用权属于用地单位不符合上述状况的，土地全部权应退复原全部者；无法退还的，应当对原全部者酌情赐予补偿，并办理土地登记手续，其土地全部权属于国家，使用权属于用地单位；1982年2月13日至1988年12月之间建立占用的，依法需要经过县建立部门批准，批件遗失的，需上述单位出具证明，说明已经经过批准建立；1988年12月后建立占用的，依法供应县土地治理部门批件材料，没有批件的，不得进展登记发证。