《物权法》学习心得（精选9篇）.doc

《物权法》学习心得〔精选9篇〕《物权法》学习心得〔精选9篇〕我们从一些事情上得到感悟后，可以通过写心得体会的方式将其记录下来，这样可以帮助我们总结以往思想、工作和学习那么心得体会到底应该怎么写呢？以下是WTT搜集整理的《物权法》学习心得，仅供参考，希望可以帮助到大家《物权法》学习心得 篇1通过学习，我对《物权法》有了一定的理解，明白了在现实生活中，小到成熟后落到邻居家的果实，大到一座矿山，都有物权的归属问题，这些权利的归属和保护，客观上需要一部专门法律来标准、调整和保障据此，历时___年之起草与修定，经第十届全国人大第五次会议表决通过，《中华人民共和国物权法》应运而生现就所学的《物权法》，谈谈所学所得首先是通过学习，掌握了一些最根本的概念使我知道了物权法是标准财产关系的民事根本法律它是我国的根本法之一，在民法体系中起着支架性作用物权法主要从民事角度明确物的归属，明确物的权利人对物的利用享有哪些权利，明确对物权如何保护物权法上所讲的物，主要是指不动产和动产物权是一种财产权，是权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除别人干预的权利这些根本的概念是以前闻所未闻，而今后会经常用到的，非常重要。

其次是对物权法的内容有了大致的理解《物权法》内容博大，共分五编十九章及附那么，涵盖的内容有：物权法的调整范围；物权法的原那么；所有权；用益物权；担保物权；占有；登记制度；物权的保护纵观整部《物权法》，本人理解，其主要答复了三个问题：一是，物是谁的二是，物的所有者对这个物享有什么样的权利，其他相关人负什么样的义务三是，怎样保护物权，损害物权的人要承当什么样的法律责任而其主要起到的作用：一是定分止争，通过确认物的归属，加强对物权的保护，到达维护社会正常秩序的目的二是促进物尽其用，通过标准物权人的权利义务，为物权人充分利用财产提供良好的法制环境，鼓励权利人创造财富，积累财富，扩展物业可以说《物权法》是一部保障安居乐业的法，是一部促进经济开展，构建和谐社会的法通过此次学习，使我理解到这次物权法的制定，根本内容保存了原有局部民商法方面的法律内容，因内容比拟多，且多与原民商法内容一样或相近，在此不谈在此本人仅提及物权法新增的一些主要内容：一是地役权此内容全是新增内容；二是质权取代质押权摒弃了原来质押权的概念，取而代之的是质权；三是抵押权中增加了动产的浮动抵押四是关于物权的种类及内容法定明确了物权法定的原那么，即除了物权法中明确的几种物权种类，如所有权、用益物权、地役权等内容外，其它形式的物权方式均不被法律所认可。

五是土地承包经营权被明确为物权的一种方式六是明确了征用与征收的概念征收仅用于集体土地被国家收买后转变为国有土地性质的这样一种方式；而征用那么指在特殊时间，为了公共利益需要而由国家机关征用个人所有的物品，如意外事件中征用公民车辆用于制止犯罪等七是关于城市房屋拆迁一事八是不动产登记提出：不动产应统一登记；登记按件收费，取消原按标的收费的规定；首次提出不动产预告登记制度，如消费者购置期房，为防止开发商一房两卖，购房人可以申请预告登记，防止房屋的再次转让；首次提出不动产所有权的异议登记九是不动产好心获得问题以往法律均规定“不动产不适用好心获得”，但此次物权法却明确规定，当具备几个条件，特别是已办理了过户登记的，不动产可以好心获得另外，对遗失物处理、小区车位、抵押权设立等问题一一进展了规定，便于执法人员进展操作最后，学习过程中使我体会到：一是，《物权法》作为国家的大法，其立法精神，立法原意都非常明确了我们应当有信心学好物权法，用好物权法二是，除了认真学习，勇于理论，别无二法三是，我本人也要以此次物权法培训学习为契机，转变观念，进步认识《物权法》学习心得 篇2一、《物权法》出台的背景和意义《物权法》自20xx年10月1日起施行。

这是我国政治经济生活中的一件大事物权法是标准财产关系的民事根本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护《物权法》第2条：因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法本法所称物，包括不动产和动产法律规定权利作为物权客体的，按照其规定本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权20xx年，李某注册了一家公司，自任月球大使馆馆长，出售月球土地，颁发所有权证，很快就被工商部门取缔月球土地是李某无法直接支配和排他的，不是法律意义上的物，不受法律保护起草背景：在物权法通过之前，我国的民法通那么、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律对物权作了不少规定但我国始终没有一部完好的民法典，在一些问题上无法可依，拆迁、土地承包、物业管理等方面的社会矛盾非常突出意义：物权法是标准财产关系的民事根本法律，与《合同法》共同构筑市场经济的两大支柱财产权分为物权、债权和知识产权三种物权法的作用：“定分止争”、“物尽其用”关于“定分止争”商鞅在《商君书》中说：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也，夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也，故名分未定，尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之，名分已定，贫盗不取。

其中所谓“名分”，就是“权利归属”名分已定，解决纠纷就有了根据，社会才有正常的秩序关于物尽其用通过明确权利人对物享有的权利和对物的保护，发挥物的作用，有利于鼓励人民创造财富，实现民富国强孟德斯鸠认为：“政治法使人类获得自由；民法使人类获得财产财产是人类消费、生存的物质根底，又是人类社会文明进步的物质根底人与人之间的社会关系，最根本的就是财产经济关系物权法对广阔人民群众最关注的问题，如征收补偿、拆迁标准、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系确实定、住宅建立用地使用权的自动续期等问题，都给予了特别的关注；物权法也高度重视农民权益的保护，将与农民的消费、生活关系最为亲密的两项权利，即农村土地承包经营权与宅基地使用权第一次明确地规定为物权，这就有力地保护了农民最根本的财产权利物权法还规定了确认物权的规那么，如规定了建筑物区分所有权中小区各项设施产权的归属，实现了定分止争；物权法关于相邻关系的规定，为正确处理物权纠纷提供了法律根据物权法对于征收、征用的条件和程序以及补偿也都作出了相应的规定可见，物权法是构建和谐社会的法律保障《物权法》起草人之一王轶教授认为，《物权法》出台的真正意图是让私人财产在与商业利益、公共利益发生冲突时，能得到合理、恰当的补偿。

物权法的公布可以说是中国在走向民主与法治的道路上的一个里程碑物权思想起于罗马人，在17世纪被德国完善18世纪英国首相威廉皮特的有句名言：“即使是最穷的人，在他的寒舍里也敢于对抗国王的权威风能进，雨能进，国王不能进……”在私人居所，不经允许，国王也不能进入这与中国“普天之下，莫非王土；率土之滨，莫非王臣”的观念是不一样在西方国家，民法被称为社会生活的“圣经”，是公民、法人的权利宣言在世界上有110多个国家有民法典，但中国至今没有中国《民法通那么》只有156条，但在200年前，法国《拿破仑法典》就有1000多页今年三月份，《南风窗》杂志发表一篇文章，说物权法“不仅仅是权利保障法，它更是一部转变社会观念，重塑文化心理，再造政治文明的法律二、物权法的主要内容物权法共五编一个附那么，共19章247条从内容上分析^p ，物权分为两局部，一局部是自物权，就是所有权，另一局部是他物权前者是物的归属法律关系问题，后一局部是物的利用法律关系问题，包括用益物权和担保物权总那么——概括起来，有两个根本原那么：物权法定原那么和平等保护原那么物权法定原那么第5条规定：物权的种类和内容，由法律规定什么是物权，必须由法律来规定。

国务院和地方政府都不行，不能自行创设物权比方公房的租赁权是不是物权，在拆迁中如何保护也有的法学界人土认为知识产权也是物权虽然在物权法中知识产权不是物权，但知识产权中的财产权可以作担保，在作担保时就是担保物权物权的设立、变更、转让和消灭——重点有两个制度：不动产登记制度和动产交付制度这两个制度贯穿着一个原那么：那就是公示原那么所有权——是物权体系中的核心性的权利类型所有权的定义：所有权是指权利人彻底支配物，并因此排挤别人干预的权利总称，包括占有、使用、收益、处分的权利如何理解这四种权利处分权是所有权四项权能中的核心权能关于所有权的内容主要有：1、国家所有权和集体所有权、私人所有权〔第五章〕2、业主的建筑物区分所有权〔第六章〕3、相邻关系〔第七章〕4、共有〔第八章〕5、所有权获得的特别规定〔第九章〕用益物权——是指权利人依法对别人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利包括土地承包经营权〔第十一章〕、建立用地使用权〔第十二章〕、宅基地使用权〔第十三章〕、地役权〔第十四章〕同时，在第十章“一般规定”中，还规定了自然资使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、捕捞权等用益物权的权利和义务土地承包经营权——耕地的承包期为____，林地的承包期为____至七十年；等土地承包经营权人按照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。

流转的期限不得超过承包期的剩余期限但这种转让是有条件的，经发包人同意，受让方是从事农业经营的未经依法批准，不得将承包地用于非农建立承包期内发包人不得调整承包地目前，1988年____案规定，我们国家存在两种土地所有权形态：土地国家所有制和农村土地集体所有制集体土地需要征收为国家所有后才能出让在物权法起草过程中，对集体土地征收问题，专家组也提出集体土地直接出让，由农民直接获得土地收益，但最后没有被采纳建立用地使用权——住宅建立用地使用权期间届满的，自动续期非住宅建立用地使用权期间届满后的续期，按照法律规定办理该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照法律、行政法规的规定办理根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，建立用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年，建立用地50年，教育、科技等50年，商业、旅游、娱乐40年，综合或其他用地50年宅基地使用权——主要是农村人口依法对集体所有的土地享有的有权利用该土地建造住宅及其附属设备的权利只是4条，比拟简单获得宅基地使用权是无偿的，因此宅基地具备集体经济组织福利和社会保障的功能但如今有一个社会现象：就是如今有一些城市人口也到农村买宅基地建房。

我们淮北这一现象也很突出物权法对转让的说法是：适用土地管理法等法律和国家有关规定根据有关规定，这种转让是不合法的，产权部门也是不登记的物权法在担保物权一章中还规定，宅基地使用权不能抵押根据我的理解，这也是保护农村弱势群体的利益，防止贫富差距过大的必要措施担保物权——指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保，债务人到期未履行债务时，债权人按照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利包括三种权利：抵押权〔第十六章〕、质权〔第十七章〕、留置权〔第十八章〕占有——是指占有人对不动产或者动产的实际控制有的专家说它实际上不是一种民事权利，也不是一种物权，而是属于一种单纯的事实在一般法律意义上，占有有两种：有权占有和无权占有比方租赁人对租赁物的占有，留置权人对留置物的占有，就是有权占有小偷偷的物品，就是无权占有，当然这种行为还受治安处分法和刑法的约束无权占有，又分好心占有和恶意占有物权法的占有就指无权占有因为有权占有前面的条款已作了规定好心占有人和恶意占有人所承当的权利和义务是不同的比方，张三从李四处借了一个自行车，张三后来去世了但张三的儿子不知道车是李四。