河北2012定额解读.pdf

目录目录 第一部分第一部分 2012 定额政策性的重大变化定额政策性的重大变化4 1、优质工程补偿奖励费用的相关规定.4 2、安全生产、文明措施费的计取程序.4 （1）安全生产文明施工费的费率组成5 （2）招投标阶段安全生产文明施工费的计取5 （3）竣工结算阶段安全生产文明施工费的计取5 （4）总承包服务费的计取安全生产文明施工费6 （5）安全生产文明施工费的包括的内容6 3、规费的组成及计取.7 （1）规费的组成7 （2）规费的动态计取8 （3）规费的核准8 4、人工费的动态管理.9 第二部分 建筑工程定额重点、重大变化、突破点第二部分 建筑工程定额重点、重大变化、突破点.9 1、本定额结构上的变化.9 2、A1 土石方工程.10 （1）取消综合机械，采用单种机械10 （2）机械挖土中需人工辅助开挖时的处理10 （3）干湿土的划分10 （4）建筑垃圾装运及挖松散土：新增10 （5）自卸汽车运土，使用反铲挖掘机装车10 （6）余土（或取土）外运体积、挖土总体积、回填土总体积三者关系. 11 （7）工作面：需要搭脚手架时11 3、A2 桩与地基基础工程11 4、A3 砌筑工程.11 5、A4 混凝土及钢筋砼工程.11 （1）钢筋的变化11 （2）砼的变化 13 6、A5 厂库房大门、特种门、木结构工程.14 7、A6 金属结构工程.14 8、A7 屋面及防水工程.14 9、A8 防腐、隔热、保温工程.14 （1）找平层的变化14 （2）对于阳台板、空调板等外挑构件的保温等同于腰线的保温做法。

15 10、A9 构件运输及安装工程 15 11、A10 厂区道路及排水工程 15 12、A11 脚手架工程 15 （1）从定额立项上的变化：取消综合脚手架，改为单项脚手架（目的）. 15 （2）基价费用的变化：由摊销计价形式，改为租赁15 （3）建筑物外墙高度的规定：15 （4）典型建筑物的应当使用的脚手架：15 13、A12 模板工程 16 （1）基价费用的变化：由摊销计价形式，改为租赁16 （2）支模高度超过 3.6m.16 （3）楼梯的模板16 （4）对拉螺栓的处理：接固定式与周转式列项16 （5）明确砼墙大钢模板已综合考虑门窗洞口及侧壁处模板面积18 14、A13 垂直运输工程 18 （1）以正负 0.000 分界，分别立项.18 （2）檐高的规定18 （3）现浇框架结构适用范围：现浇框架、框剪、剪力墙结构18 15、A14 建筑物超高费 18 16、A15 其他可竞争措施项目 18 第三部分 装饰装修工程定额重点、重大变化、突破点第三部分 装饰装修工程定额重点、重大变化、突破点.19 第四部分 合同管理第四部分 合同管理.19 1．建设工程垫资（带资承包）问题（部门规章里禁止的）．建设工程垫资（带资承包）问题（部门规章里禁止的） 19 2．招标人对工程量清单的准确性和完整性负责．招标人对工程量清单的准确性和完整性负责-案例分析案例分析.20 案例分析.20 《08 清单计价规范》的强制性规定20 结论.21 3、价款调整原则、价款调整原则.21 4 措施项目清单的性质措施项目清单的性质.23 第一部分第一部分 2012 定额政策性的重大变化定额政策性的重大变化 1、优质工程补偿奖励费用的相关规定、优质工程补偿奖励费用的相关规定 住房和城乡建设厅关于建设工程实施“优质优价”的通知（冀建质住房和城乡建设厅关于建设工程实施“优质优价”的通知（冀建质[2011]756 号）号） 采用优质工程等次与建安工程造价、监理费用挂钩的办法，对施工企业及监理采用优质工程等次与建安工程造价、监理费用挂钩的办法，对施工企业及监理 企业成本予以适当补偿奖励。

企业成本予以适当补偿奖励  （一）获得国家级优质工程奖，建设单位按工程造价的（一）获得国家级优质工程奖，建设单位按工程造价的 3～～3.5%给予施给予施 工企业补偿奖励，按监理总费用的工企业补偿奖励，按监理总费用的 4～～4.5%给予监理企业补偿奖励；给予监理企业补偿奖励；  （二）获得省级优质工程奖，建设单位按工程造价的（二）获得省级优质工程奖，建设单位按工程造价的 2～～2.5%给予施工给予施工 企业补偿奖励，按监理总费用的企业补偿奖励，按监理总费用的 3～～3.5%给予监理企业补偿奖励；给予监理企业补偿奖励；  （三）获得结构优质工程奖，建设单位按工程造价的（三）获得结构优质工程奖，建设单位按工程造价的 1.5～～2%给予施工给予施工 企业补偿奖励，按监理总费用的企业补偿奖励，按监理总费用的 2～～2.5%给予监理企业补偿奖励；给予监理企业补偿奖励；  （四）获得市级优质工程奖，建设单位按工程造价的（四）获得市级优质工程奖，建设单位按工程造价的 1～～1.5%给予施工给予施工 企业补偿奖励，按监理总费用的企业补偿奖励，按监理总费用的 1～～1.5%给予监理企业补偿奖励给予监理企业补偿奖励。

建设单位对工程项目提出创优要求的，建设单位对工程项目提出创优要求的，招标人应在招标文件中明确招标人应在招标文件中明确，在合同中，在合同中 载明；工程实施过程中，工程建设各方也可根据工程实际，依据本通知签订补 充协议约定 载明；工程实施过程中，工程建设各方也可根据工程实际，依据本通知签订补 充协议约定 2、安全生产、文明措施费的计取程序、安全生产、文明措施费的计取程序 工程计价程序工程计价程序 建筑、安装、市政、装饰装修工程计价程序（见下表） 建筑、安装、市政、装饰装修工程计价程序（见下表） 序号序号费 用 项 目费 用 项 目计算方法计算方法 1 1直接费直接费—— 1.11.1直接费中人工费+机械费直接费中人工费+机械费—— 2 2企业管理费企业管理费1.1×费率1.1×费率 3 3利润利润1.1×费率1.1×费率 4 4规费规费1.1×费率1.1×费率 5 5价款调整价款调整按合同约定的方式、方法计算按合同约定的方式、方法计算 6 6安全生产、文明施工措施费安全生产、文明施工措施费（1+2+3+4+5）×费率（1+2+3+4+5）×费率 7 7税金税金（1+2+3+4+5+6）×费率（1+2+3+4+5+6）×费率 8 8工程造价工程造价1+2+3+4+5+6+71+2+3+4+5+6+7 注：本计价程序中直接费不含安全生产、文明施工费。

安全生产、文明施工费的基本费、增加费均以 注：本计价程序中直接费不含安全生产、文明施工费 安全生产、文明施工费的基本费、增加费均以直接费（含人工、材料、机械调整， 不含安全生产、文明施工费） 、企业管理费、利润、规费、价款调整之和 直接费（含人工、材料、机械调整， 不含安全生产、文明施工费） 、企业管理费、利润、规费、价款调整之和做为计取基数做为计取基数 （（1）安全生产文明施工费的费率组成）安全生产文明施工费的费率组成  安全生产、文明施工费分安全生产、文明施工费分基本费费率基本费费率和和增加费费率增加费费率两部分两部分 基本费费率是按照工程所在地在市区、县城区域内，不临路编制的基本费费率是按照工程所在地在市区、县城区域内，不临路编制的 如工程不在市区、县城区域内的，乘以系数 0.97；如工程不在市区、县城区域内的，乘以系数 0.97； 工程每一面临路的，增加 3%的费用工程每一面临路的，增加 3%的费用 临路是指建筑物立面距道路最近便道（无便道时，以慢车道为准）外边线在 50 米临路是指建筑物立面距道路最近便道（无便道时，以慢车道为准）外边线在 50 米 范围内 根据工程的所在地得到根据工程的所在地得到本工程的基本费费率本工程的基本费费率。

（（2）招投标阶段安全生产文明施工费的计取）招投标阶段安全生产文明施工费的计取 （（1）基本费在编制标底或最高限价、报价时按本章给定的费率及调整系数计算 （2）增加费在编制标底或最高限价、报价是按最高费率计算 ）基本费在编制标底或最高限价、报价时按本章给定的费率及调整系数计算 （2）增加费在编制标底或最高限价、报价是按最高费率计算 （（3）竣工结算阶段安全生产文明施工费的计取）竣工结算阶段安全生产文明施工费的计取 由安检站进行现场评分，以由安检站进行现场评分，以 70 分为分水岭最终由造价站测算分为分水岭最终由造价站测算 基本费费率的确定基本费费率的确定：得分：得分=70 分时，分时，=根据工程所在地确定的基本费费率根据工程所在地确定的基本费费率 得分得分 70 分时，分时，=定额中的的增加费费率定额中的的增加费费率*【 （得分【 （得分-70））/30】】 （（4）总承包服务费的计取安全生产文明施工费）总承包服务费的计取安全生产文明施工费 工程发包方将国家规定准予分包的工程分包给另一承包方， 发包方应向总承包工程发包方将国家规定准予分包的工程分包给另一承包方， 发包方应向总承包 方支付总承包服务费。

包括： ①方支付总承包服务费包括： ①总承包人为配合协调发包人另行发包的专业工 程项目实施 总承包人为配合协调发包人另行发包的专业工 程项目实施、②、②招标人供应材料或设备时所发生的管理费用、服务费用、采购 保管费用 招标人供应材料或设备时所发生的管理费用、服务费用、采购 保管费用不包括招标人另行发包的专业工程实施单位使用总承包人的机械、不包括招标人另行发包的专业工程实施单位使用总承包人的机械、 脚手架等而支付的费用脚手架等而支付的费用 1） 拟建工程如有另行发包的专业工程时，按另行发包的专业工程估算价（不） 拟建工程如有另行发包的专业工程时，按另行发包的专业工程估算价（不 含设备费）的含设备费）的 3%以内计取以内计取 2） 招标人供应材料、设备时，按其供应的材料、设备总价的） 招标人供应材料、设备时，按其供应的材料、设备总价的 0.6%以内计取以内计取 总承包服务费计取安全生产、文明施工费、税金总承包服务费计取安全生产、文明施工费、税金 （（5）安全生产文明施工费的包括的内容）安全生产文明施工费的包括的内容 未完成工程项目施工， 发生于该工程施工前和施工过程中安全生产、 环境保护、未完成工程项目施工， 发生于该工程施工前和施工过程中安全生产、 环境保护、 临时设施、文明施工的非工程实体的措施项目费用。

已包括临时设施、文明施工的非工程实体的措施项目费用已包括安全网、防护架、 建筑物垂直封闭及临时防护栏杆等所发生的费用 安全网、防护架、 建筑物垂直封闭及临时防护栏杆等所发生的费用 临时设施费是指承包人为进行工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、临时设施费是指承包人为进行工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、 构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除、摊销费用构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除、摊销费用临时设施包括临时宿 舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围 内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施 临时设施包括临时宿 舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围 内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施 3、规费的组成及计取、规费的组成及计取 （（1）规费的组成）规费的组成 规费组成及计费基数规费组成及计费基数 序号序号规费名称规费名称计费基数计费基数 1 1养老保险费养老保险费 直接费中人工费+机械费直接费中人工费+机械费 2 2医疗保险费医疗保险费 3 3失业保险费失业保险费 4 4生育保险费生育保险费 5 5工伤保险费工伤保险费 6 6住房公积金住房公积金 7 7职工教育经费职工教育经费 将工程排污费，河道工程修改维护管理费，意外伤害保险移到企业管理费 中去。

将工程排污费，河道工程修改维护管理费，意外伤害保险移到企业管理费 中去 （（2）规费的动态计取）规费的动态计取 工程项目招标，招标人编制最高限价时应按费用标准中列出的规工程项目招标，招标人编制最高限价时应按费用标准中列出的规 费费率计算规费，并在招标文件中列出费费率计算规费，并。