房屋租赁协议常模板（八篇）.doc

房屋租赁协议常模板甲方：_____（出租人）乙方：_____（承租人）双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议第一条甲方保证向乙方出租房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：_____，身份证号码：_____;2、房屋所有权证书编号：_____;3、土地使用权证书编号：________________________________;4、房屋所有权证书上登记房屋建筑面积：__________________;5、房屋使用面积：______________________________________;6、房屋附属建筑物和归房屋所有权人使用设施：____________;第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_____个月自____年____月____日起至____年____月____日止2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为_____元（大写_____元整）租金总额为_____元（大写_____元整）2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担费用：租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关费用，应由甲方负担2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担费用2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳费用第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全该房屋及所属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务2、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中一种：（1）依附于房屋装修归甲方所有。

2）要求乙方恢复原状3）向乙方收取恢复工程实际发生费用第八条房屋转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新房屋所有人和乙方继续有效2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第九条合同变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同2、甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构3）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复4）未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋租赁用途5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，已经给甲方造成严重损害7）拖欠房租累计_____个月以上4、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止6、因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止第十条房屋交付及收回验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断，应于____日内向对方主张3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用对未经同意留存物品，甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总额_____%违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外损失进行赔偿2、如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____倍滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成损失3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应按照合同总租金_____%向乙方支付违约金，若支付违约金不足弥补乙方损失，甲方还应该承担赔偿责任5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金_____%向甲方支付违约金若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用;（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;（3）改变本合同规定租赁用途或利用该房屋进行违法活动;（4）拖欠房租累计_____个月以上2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额_____%支付甲方滞纳金3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应该按合同总租金_____%额度向甲方支付违约金若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金____倍支付滞纳金5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成损失第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服客观情况”第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成，按下列第_____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁2、依法向有管辖权人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项1、_____2、_____第十七条本合同自双方签（章）后生效第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份具有同等法律效力甲方：_____乙方：_____签约日期：____年____月____日房屋租赁协议常模板（二）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区X号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计X个月二、本房屋月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效甲方：乙方：____年____月____日房屋租赁协议常模板（三）甲方（出租人）：_____身份证：_____乙方（承租人）：_____身份证：_____根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。

一、房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有的座落于____市____区____路____小区____室的房屋出租给乙方使用1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅使用2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途三、租赁期限3.1该房屋租赁期为_____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同四、租金的支付4.1该房屋的月租金为人民币：_____元整4.2双方议定首期付_____个月租金，押_____个月押金，以后按每_____个月结算一次，提前_____天支付下次房租五、其他费用乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气及宽带等费用应由乙方承担并如期缴纳六、甲方的义务6.1甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用6.2房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用七、乙方的义务7.1乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

7.2乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用7.3未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使7.4乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋八、甲方提供的设备如下_____;九、押金及违约金9.1为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：_____元整租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，期满乙方迁空。